Dự án Usilk City (quận Hà Đông) do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Công trình được khởi công vào năm 2008 với mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 13 tòa nhà cao từ 25 đến 50 tầng, tương ứng với 2.800 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn có 4 khối đế và 2 tầng hầm liên thông.

Dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành một “ngôi sao” trên thị trường bất động sản quận Hà Đông. Tuy nhiên, tháng qua tháng, năm qua năm, công trình này đã liên tục trễ hẹn bàn giao. Sau 17 năm, những khối bê tông này vẫn nằm trơ trọi giữa một trong những khu vực đắc địa nhất phường La Khê, quận Hà Đông.

Bên trong dự án vắng bóng công nhân, dù thời điểm phóng viên chụp bức ảnh là trong giờ hành chính của một ngày làm việc bình thường. Thậm chí, số lượng xe ô tô được gửi tại đây còn nhiều hơn số người đang hiện diện tại công trình.

Cỏ dại mọc um tùm và rác bị vứt la liệt ngay trước cổng dự án. Nhiều người dân Hà Đông không khỏi tiếc nuối khi thấy một công trình nhà ở lớn bị “đắp chiếu” nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực và quỹ đất.

Theo kết luận của Thanh tra TP. Hà Nội số 99/KL-TTTP-P2 ngày 12/1/2017, tính đến ngày 31/3/2016, Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long đã sử dụng số tiền hơn 5.302 tỷ đồng thu được từ khách hàng mua căn hộ hình thành trong tương lai và các tổ chức tín dụng dùng để đầu tư ra bên ngoài, sử dụng sai mục đích.

Với nỗ lực “hồi sinh” lại dự án, vào tháng 4/2019, CTCP Sông Đà Thăng Long đã hợp tác với CTCP BID Group để triển khai tiếp tòa nhà 104 - một công trình thuộc dự án Usilk City. Bên cạnh việc “thay tên đổi họ” thành BID Residence, dự án cũng đã được thay đổi thiết kế, chia nhỏ căn hộ, tăng số căn so với ban đầu.

Dự án BID Residence có giá mở bán chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2.

Vào thời điểm mở bán năm 2021, dự án BID Residence liên tục “rót mật vào tai” khách hàng bằng các chính sách như hỗ trợ vay ngân hàng 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, tặng iPhone cho khách mua sớm… Khi đó, giá căn hộ tại đây được mở bán với giá khoảng 27 triệu đồng/m2 và chủ đầu tư hứa hẹn sẽ bàn giao ngay trong năm 2022.

Tuy nhiên, những cam kết đó đã không được thực hiện. Hiện đã là quý II/2025 và dự án vẫn chưa hoàn thành. Trong quá trình tìm hiểu về dự án, phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn đã được một môi giới viên “truyền tai” rằng, dự án sẽ được bàn giao vào quý II năm sau.

“Nơi này còn nhiều tiềm năng phát triển và giá bán đang quá rẻ so với khu vực. Nếu bạn mua bây giờ, tôi sẽ để lại với giá từ 50 - 55 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí”, môi giới viên mời chào.

Sau 4 năm, một dự án bất ổn về pháp lý, chậm chạp về tiến độ, mù mờ về thông tin vẫn tăng giá gấp đôi trên “miệng” người bán.

Trong vai người mua nhà, phóng viên đã liên hệ với số điện thoại có trên trang web của BID Group để xác minh thời điểm bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, nhân viên trực máy cho biết, doanh nghiệp cũng không nắm được thông tin về thời điểm giao nhà. Người mua sẽ phải liên hệ với chủ đầu tư là CTCP Sông Đà Thăng Long để tìm hiểu thêm.

CTCP Sông Đà Thăng Long không hiển thị số điện thoại liên hệ trên trang web.

Khi vào trang web của CTCP Sông Đà Thăng Long, người mua chính thức “bó tay” bởi số điện thoại của doanh nghiệp đã bị ẩn. Khi vào mục liên hệ, trang web lại trả về thông tin không liên quan. Với mức giá lên tới 50 - 55 triệu đồng/m2, điều mà người mua nhà nhận được không phải là tiềm năng sinh lời hay cơ hội an cư. Sau cùng, tất cả chỉ là nỗi bất an, sự thấp thỏm và những lời hứa bị bỏ quên.

Sau khi nhận được đơn “kêu cứu” của 114 người mua nhà tại Usilk City, UBND TP. Hà Nội đã có công văn chỉ đạo các sở ban ngành đôn đốc, gỡ vướng cho dự án và báo cáo lại cho thành phố trước ngày 31/5/2025. Tuy nhiên, từ đó tới nay, tình hình vẫn chưa được giải quyết. Hy vọng, với sự chỉ đạo quyết liệt từ Công điện số 13/CĐ-TTg ngày 08/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ, những dự án gặp vấn đề pháp lý như Usilk City sẽ sớm được xử lý, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội.