
-
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025
-
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025
-
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo
-
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông” -
Hàng loạt dự án địa ốc phía Nam được gỡ vướng -
Thuế phải đánh trúng nhóm đầu cơ bất động sản; Hà Nội có thêm 463 căn nhà ở xã hội -
Một phần dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland được chuyển hình thức trả tiền thuê đất
Bắc Bình Dương - đất lành chim đậu
Những năm gần đây, khi quỹ đất công nghiệp tại các khu vực Dĩ An, Thuận An cạn kiệt, tỉnh đã chuyển hướng quy hoạch về các khu vực còn nhiều diện tích trống như Tân Uyên, Bến Cát và Bàu Bàng…
Lý giải cho sự dịch chuyển này, GS.TS Nguyễn Minh Hòa – Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch & Phát triển TP.HCM cho biết, toàn bộ vùng phía Nam của tỉnh hiện nay đã triển khai gần như dày đặc, dẫn đến một tình trạng mất cân đối.
“Theo quy luật vết dầu loang, khi một vùng đất đầy ắp dự án, dịch vụ thì kế hoạch phát triển sẽ được xúc tiến ở những vùng kế cận. Sáng giá nhất trong nhóm này là các khu vực phía Bắc”, ông Hòa nói.
![]() |
Bên cạnh yếu tố địa lợi, vị trí của phía Bắc Bình Dương sở hữu các kết nối vùng quan trọng. Khu vực này giáp ranh với lại Bình Phước và Tây Ninh, nơi có hai dự án hạ tầng quan trọng đi qua, bao gồm tuyến đường bộ ASEAN, đi từ Mộc Bài đến Campuchia, Thái Lan và Malaysia; Cao tốc TP. Hồ Chí Minh và Lộc Ninh.
Bắc Bình Dương còn kết nối thông suốt với khu vực phía Nam của tỉnh (Dĩ An, Thuận An) và TP HCM nhờ vào các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 13 mở rộng 8 làn xe. Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn – Bàu Bàng đón đầu sân bay quốc tế Long Thành cũng là bước chuẩn bị nhằm mời chào các nhà đầu tư về các khu công nghiệp phía Bắc.
Quan trọng hơn hết, Chính phủ đã chấp nhận cho phát triển các hình thức khu công nghiệp hoàn toàn mới ở phía Bắc của Bình Dương.
“Chỉ trong vài năm tới đây, cả Bàu Bàng, Phú Giáo hay Dầu Tiếng đều sẽ mọc lên những khu công nghiệp ứng dụng công nghiệp 4.0, trí tuệ nhân tạo. Đây được cho là nhân tố tạo bộ mặt đô thị khác biệt cho Bình Dương nói chung và phía Bắc tỉnh nói riêng”, GS. TS Minh Hòa nhấn mạnh.
Bàu Bàng hưởng lợi trực diện
Trong làn sóng dịch chuyển về phía Bắc Bình Dương, huyện Bàu Bàng được cho là địa phương hưởng lợi trực diện nhất.
Hệ thống khu công nghiệp trong huyện chỉ trong thời gian ngắn đã phát triển mạnh mẽ, nổi bật có khu công nghiệp - đô thị Bàu Bàng quy mô 3.200 ha, Tân Bình (352,5 ha), Cây Trường (700 ha) và Lai Hưng (600ha). Sắp tới đây, Bàu Bàng cũng chuẩn bị được bổ sung thêm Khu công nghiệp Khoa học Công nghệ 900 ha và Cảng cạn IDC 20 ha, đều do “ông lớn” Becamex IDC là chủ đầu tư.
Song hành cùng các dự án công nghiệp lớn, giá trị sản xuất và thương mại của Bàu Bàng cũng thăng cấp. 9 tháng năm 2021, tổng giá trị sản xuất toàn huyện 22.647 tỷ đồng, tăng 13,23% so với cùng kỳ. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu cũng tăng 12,43% so với năm ngoái.
Tương ứng với diện mạo công nghiệp và đô thị dịch vụ thay đổi, thị trường bất động sản tại đây ckhông ngừng dậy sóng. Với hệ thống nhân lực trình độ cao của các doanh nghiệp, ông Nguyễn Minh Hòa đánh giá khu vực này hoàn toàn có tiềm năng trở thành một thành phố hạt nhân, tương tự như TP. Thủ Đức. Khi hình thái đô thị đã hiển thị, dân cư sẽ kéo về trên nguyên tắc ‘thóc đâu bồ câu đấy’, vùng đất sẽ sôi động và giá đất sẽ tăng cao.
The Sun Bàu Bàng - tỏa sáng những giá trị tiềm năng
Thực tế, khoảng hai năm trở lại đây, làn sóng các nhà đầu tư cá nhân tìm đến Bàu Bàng mới ngày một tăng lên. Đây được cho là kết quả từ việc hàng loạt các chủ đầu tư đã chọn khu vực này để phát triển các dự án chiến lược, đảm bảo cả yếu tố an cư lẫn đầu tư dài hạn.
![]() |
Điển hình trong đó là dự án The Sun Bàu Bàng – phân khu đẹp nhất thuộc khu nhà ở Đức Phát 3 (tên thương mại dự án Dream City). Chỉ vừa ra mắt chưa đến nửa năm, nhưng dòng sản phẩm này đã tạo nên cơn sốt trong giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa tại lõi trung tâm huyện, chuẩn chỉnh về quy hoạch, minh bạch về pháp lý
The Sun nằm tại trung tâm thị trấn Lai Uyên, sát cạnh Khu công nghiệp Bàu Bàng. Với lợi thế nằm trên mặt tiền đường nội bộ DX nối với trục QL13 huyết mạch dẫn từ TP.HCM đến Bình Phước; tiếp giáp với trục đường Mỹ Phước - Tân Vạn, The Sun trở thành cửa ngõ giao thương chiến lược của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai - Vũng Tàu - Long An.
![]() |
Đặc biệt, tháng 7 mới đây, chủ đầu tư Đức Phát đã bắt tay cùng Công ty cổ phần Xây dựng An Phú Gia khởi công chuỗi tiện ích nội khu liên cấp gồm trường cấp 1, 2,3; chợ Đức Phát 3, Trung tâm y tế tại dự án Đức Phát 3 (Dream City). Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình kiến tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu tại trung tâm Bàu Bàng, Bình Dương.
Theo đánh giá của giới đầu tư, The Sun Bàu Bàng sẽ càng hút khách hơn sau giãn cách và liên thông giữa các tỉnh thành đã được tái lập. Chỉ hơn 30 phút, khách hàng từ TP.HCM, Đồng Nai, Long An… có thể tham quan trải nghiệm, tận mắt nhìn thấy những tiện ích và hệ thống hạ tầng đã đi vào giai đoạn hoàn thiện tại dự án.
Với mức giá chỉ dưới một tỷ đồng cho một sản phẩm cùng chính sách thanh toán linh hoạt, nhẹ túi, The Sun Bàu Bàng được dự báo sẽ sớm tăng tốc tiêu thụ nhanh chóng như giai đoạn trước dịch, sớm về đích trong hành trình tìm kiếm chủ nhân vào cuối năm nay.
-
Atlantic Việt Nam mở bán căn hộ Sun Square vào 25/1 -
Cần Thơ: Khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Ninh Kiều -
FLC triển khai 3 dự án BĐS tổng đầu tư 6.000 tỷ đồng -
Bán căn hộ HHB Tân Tây Đô 12/6 triệu đồng/m2 -
Khách hàng Housing Group liệu có đòi được tiền? -
Sắp cất nóc HP Landmark Tower - Tòa nhà cao nhất Hà Đông -
"Sờ gáy" siêu dự án ngàn tỷ bất động 10 năm
-
1 Thuế giá trị gia tăng giảm 2%, giá xăng giảm nhẹ từ 0 giờ ngày 1/7/2025
-
2 Tự do chọn cơ sở khám chữa bệnh ban đầu trên toàn quốc từ 1/7
-
3 Doanh nghiệp không bắt buộc phải thay đổi, cập nhật lại địa chỉ kinh doanh sau sáp nhập
-
4 Khai mở những tuyến đường kết nối các địa phương sáp nhập
-
5 Giải ngân đầu tư công bứt tốc
-
Khởi tố vợ chồng giám đốc công ty sản xuất gần 70.000 chai dầu gió giả tại TP.HCM
-
Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số
-
Tiếp tục đề nghị 2.573 trái chủ Vạn Thịnh Phát nhanh nộp hồ sơ để nhận tiền
-
Phát hiện, bắt giữ nhiều lô thuốc lá giả, thuốc lá lậu được khai là "bồn thép", "giấy ăn"
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam
-
Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn chính thức đổi tên thành Hội doanh nhân Sài Gòn
-
Từ quầy hàng nhỏ đến doanh nghiệp bài bản: VPBank tiếp sức đúng lúc, đồng hành dài lâu