
-
Khi sự khan hiếm tạo nên giá trị
-
The Filmore Da Nang được vinh danh với 3 giải thưởng lớn tại Anh quốc
-
Dự án Tái định cư phục vụ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An “sa lầy” tiến độ
-
Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đô thị Ân Phú: Xây dựng những "ngôi làng Việt" hiện đại, văn minh -
Mật độ xây dựng thấp, Masteri West Heights ưu ái tiện ích và cảnh quan -
Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thương hiệu quốc tế -
Nhà mẫu dự án Fusion Resort &Villas Đà Nẵng chính thức khai trương
![]() |
Bất động sản khu vực ven đô đã và đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. |
Với đòn bẩy về hạ tầng cùng làn sóng dịch chuyển ra khỏi khu vực đã tăng trưởng quá “nóng” như TP.HCM hay Hà Nội, bất động sản khu vực ven đô đang có bước chuyển mình đáng kể về diện mạo đô thị. Kèm theo đó, thị trường bất động sản tại đây cũng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư. Một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất chính là đất nền trong các khu đô thị.
Tuy nhiên, sau vụ lừa đảo đình đám mang tên Alibaba, nhiều khách hàng có tâm lý lo ngại khi tính đến chuyện mua đất nền vùng ven. Các chuyên gia cho rằng, từ vụ Alibaba đã thức tỉnh những người có tư duy đầu tư đất nền quá dễ dãi nhưng ảo tưởng thu về lợi nhuận cao. Đây là lời cảnh báo mạnh mẽ đến người dân và giới đầu tư về thực trạng pháp lý lỏng lẻo của thị trường đất nền. Bên cạnh đó các cơ quan quản lý cũng nghiêm túc chấn chỉnh lại tính minh bạch của thị trường, tìm ra các công cụ giám sát và bảo vệ người mua đất nền chặt chẽ hơn nữa.
“Sự đổ vỡ từ vụ Alibaba làm cho giao dịch, mua bán đất nền dừng lại, thậm chí khiến các dự án đang hoạt động trên thị trường đều phải đồng loạt trải qua kiểm tra, rà soát. Thị trường do đó càng khó khăn hơn, thậm chí nhiều người dân, nhiều nhà đầu tư “tiền mất tật mang”, ông Nguyễn Văn Đính ,Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định.
Bên cạnh việc đổ vỡ niềm tin trên thị trường, theo đánh giá của các chuyên gia thị trường đất nền 2019 lao dốc do khan hiếm nguồn cung. Hiện nay, nhiều dự án đầu tư đã được phê duyệt nhưng phải dừng lại để rà soát. Điển hình như TP.HCM đã quyết định cho dừng lại 150 dự án để rà soát và điều chỉnh, đến nay vẫn còn 30 dự án đang phải tiếp tục rà soát. Bên cạnh đó, con số dự án đầu tư mới đủ điều kiện để phê duyệt cũng giảm khá mạnh, từ đầu năm mới chỉ có vài dự án được phê duyệt thay vì con số vài trăm dự án của những năm trước.
Nhận định về thị trường đất nền năm 2019, các chuyên gia cũng khẳng định đi qua giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ thị trường sẽ từng bước ổn định, những dự án có pháp lý tốt, quy hoạch rõ ràng, chủ đầu tư tiềm lực mạnh sẽ là tâm điểm trong bối cảnh thị trường vẫn thiếu nguồn cung trong năm 2020. Đặc biệt, những dự án khu đô thị tại các tỉnh ven đô được quy hoạch tốt, đã bắt đầu “thành hình” đưa vào sử dụng sẽ là lực đẩy cho toàn bộ thị trường trong những năm tới.
Điển hình như khu đô thị Him Lam Green Park tại phường Đại Phúc, Bắc Ninh. Đây là dự án hiếm hoi có đầy đủ pháp lý và đã xây dựng gần như toàn bộ phân khu liền kề. Đối với khách hàng lựa chọn giỏ hàng Him Lam Green Park giai đoạn 2 đã được tham quan chính những căn liền kề đang được chào bán. Điều này càng củng cố thêm niềm tin từ phía khách hàng.
![]() |
Khu đô thị Him Lam Green Park là dự án đầy đủ pháp lý nên được nhiều khách hàng quan tâm |
Đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết: “Tôi cho rằng, khi mua bán bất động sản tại các tỉnh vùng ven, người mua phải hết sức tỉnh táo. Trước khi mua đất, phải tìm hiểu thật kỹ thông tin dự án, chủ đầu tư thực sự của dự án, có quyền yêu cầu bên bán cho xem các giấy tờ pháp lý, hợp đồng… liên quan đến lô đất hoặc dự án”.
Đồng quan điểm với ông Châu, nhiều chuyên gia cũng cho rằng khi mua bất động sản tại các tỉnh ven đô, nhà đầu tư cần chọn những chủ đầu tư lớn, uy tín. Bên cạnh đó dự án phải đầy đủ pháp lý, đặc biệt những dự án khu đô thị hoàn chỉnh có tiến độ xây dựng tốt, đã thành hình và bắt đầu bàn giao cho cư dân sẽ là những sản phẩm đáng để đầu tư trên thị trường.
Các chuyên gia dự báo, trong bối cảnh nhiều dự án không rõ về pháp lý bị chững lại thì những dự án chuẩn về quy hoạch, đầy đủ về pháp lý, chủ đầu tư uy tín như dự án Him Lam Green Park sẽ là điểm nóng trên thị trường bất động sản cuối năm 2019 và đầu năm 2020.

-
Dự án Tái định cư phục vụ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An “sa lầy” tiến độ
-
Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đô thị Ân Phú: Xây dựng những "ngôi làng Việt" hiện đại, văn minh
-
Cát Tường Park House khánh thành công viên chủ đề đầu tiên - Kintarou Park
-
Bất động sản Thanh Hóa: Sóng đầu tư dồn về phân khúc mới
-
Mật độ xây dựng thấp, Masteri West Heights ưu ái tiện ích và cảnh quan -
Biệt thự hạng sang - Trải nghiệm đáng sống giữa lòng Thủ đô -
Pháp lý hoàn chỉnh - Động lực thúc đẩy quyết định "xuống tiền" của nhà đầu tư -
Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thương hiệu quốc tế -
Nhà mẫu dự án Fusion Resort &Villas Đà Nẵng chính thức khai trương -
Giải mã sức hút Đại đô thị VSIP giữa Trung tâm Vùng Thủ đô -
Cải tạo chung cư cũ vẫn “đụng đâu, vướng đó”
-
Thừa Thiên Huế phạt nặng nhiều doanh nghiệp vi phạm trong lĩnh vực khoáng sản, môi trường
-
Công ty cổ phần Đầu tư Phước Nam - Ninh Thuận khai thác 5.000 m3 đất “chui”?
-
Quảng cáo bất động sản không đúng sự thật, một doanh nghiệp ở Cần Thơ bị xử phạt
-
“Nội chiến” tại Dự án Roxana Plaza: “Thượng đế”... bỗng thành nạn nhân
-
Phan Vũ Group ký kết hợp tác với Trường Đại học Bách khoa – Đại học Đà Nẵng
-
"Xài thẻ thả ga – Nhận quà tài lộc" cùng thẻ Lộc Việt Agribank
-
Cathay Life nhận "Top 100 - Sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho gia đình, trẻ em"
-
Schneider Electric Việt Nam hỗ trợ đào tạo nhân lực ngành điện và tự động hóa xanh
-
Kỷ lục “bàn tiệc dài nhất châu Á” chính thức được xác lập tại miền Trung
-
Công bố các công ty và các dự án đạt giải thưởng BCI Asia Awards 2022