Khu đất thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng được thực hiện khu đất nhà xưởng của Công ty cổ phần Lâm Nghiệp 19. Ảnh: D.C.

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 561 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Theo đó, Liên danh Công ty cổ phần Sản xuất - Xuất nhập khẩu Tân Việt, Công ty TNHH Trainco Bình Định và Công ty TNHH Xây dựng Vạn Hoàng Minh được chấp thuận thực hiện dự án. Công ty TNHH Trainco Bình Định là chủ đầu tư dự án.

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng được thực hiện trên khu đất hơn 2,4 ha tại khu vực 3, phường Quy Nhơn Nam. Dự án sẽ cung cấp khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ quy mô dân số khoảng 2.818 người.

Tuy nhiên, số lượng căn hộ cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập.

Theo phương án, dự án sẽ xây dựng chung cư nhà ở xã hội gồm 3 khối nhà cao 12 tầng (có bố trí một trường mầm non tại tầng 1 của khối nhà khu C, sàn thương mại dịch vụ phục vụ cộng đồng tại tầng 1 của khối nhà khu A).

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn đầu tư theo quy hoạch công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị dùng chung với diện tích hơn 0,9 ha (bao gồm cây xanh sử dụng công cộng, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật chung cho người dân trong và ngoài dự án) sau đó bàn giao cho UBND phường Quy Nhơn Nam quản lý.

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng được thực hiện từ quý III/2025 đến quý III/2029. Trong đó thời gian triển khai đầu tư, thi công xây dựng bắt đầu từ quý I/2026; đến quý IV/2027 chủ đầu tư phải hoàn thành 2 tòa chung cư nhà ở xã hội (đưa vào sử dụng 1 tòa nhà và hoàn thành phần thô 1 tòa nhà).

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Công ty TNHH Trainco Bình Định bố trí kinh phí để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bố trí kinh phí để thỏa thuận thực hiện việc xử lý tài sản trên đất. Các khoản chi phí này ngân sách nhà nước không hoàn trả và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Đồng thời, giá bán tối đa trên một đơn vị diện tích xây dựng của dự án được quy định 14 triệu đồng/m2; ưu tiên bán, cho thuê mua cho cán bộ, chiến sĩ công an tỉnh Gia Lai mới có nhu cầu về nhà ở.

Khu đất thực hiện dự án là khu nhà xưởng của Xí nghiệp Chế biến Lâm sản Bông Hồng (thuộc Công ty cổ phần Lâm Nghiệp 19) tại số 1, đường La Văn Tiến, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định trước đây. Công ty cổ phần Lâm Nghiệp 19 được thuê đất đến hết ngày 1/1/2026.

Đồng thời, ngày 8/2/2021, UBND tỉnh Bình Định có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Bất động sản Bông Hồng thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tại khu đất này với diện tích hơn 2,8 ha, vốn đầu tư hơn 786 tỷ đồng; quy mô 800 căn nhà ở xã hội, 58 căn nhà liên kế thương mại; thời gian hoàn thành trong quý IV/2023. Tuy nhiên, dự án không triển khai được và nhà đầu tư nhiều lần có văn bản kiến nghị gỡ vướng.

Liên quan đến khu đất này, ngày 4/7/2025, ông Nguyễn Hữu Quế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh chủ trì rà soát, đề xuất việc thu hồi đất theo quy định, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để thẩm định, tham mưu đề xuất UBND tỉnh; khẩn trương lập phương án và thực  hiện  bồi thường, hỗ trợ đối với khu đất  Xí nghiệp Gỗ Bông Hồng…

Song đến ngày 12/9/2025, ông Quế yêu cầu Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh, UBND phường Quy Nhơn Nam và chủ đầu tư khi được lựa chọn khẩn trương triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo hoàn thành trong cuối năm 2025.

Liên danh 3 nhà đầu tư đều có địa chỉ trụ sở tại tỉnh Gia Lai. Cụ thể, Công ty cổ phần Sản xuất - Xuất nhập khẩu Tân Việt có địa chỉ tại số 208, đường Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn có ngành nghề đăng ký là kinh doanh bất động sản (cùng địa chỉ với Công ty TNHH Bất động sản Bông Hồng); Công ty TNHH Xây dựng Vạn Hoàng Minh có địa chỉ tại đường Nguyễn Thái Học, phường Quy Nhơn Nam có ngành nghề chính là xây dựng nhà để ở.

Công ty TNHH Trainco Bình Định có địa chỉ tại đường Xuân Thủy, phường Quy Nhơn Nam. Công ty này đã tham gia nhiều liên danh để thực hiện nhiều dự án bất động sản tại tỉnh Bình Định trước đây như Khu đô thị Bắc Bằng Châu, phường Đập Đá rộng 10 ha, hơn 424 tỷ đồng (liên danh với Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành và Công ty cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải); Dự án Khu dân cư trung tâm xã Nhơn Thọ rộng 10 ha, hơn 508 tỷ đồng (liên danh với Công ty TNHH Kỹ thuật Điện Quy Nhơn)…