Theo Công văn 3274/UBND-ĐTĐT liên quan đến diện tích căn hộ thương mại, căn hộ lưu trú, Chủ tịch TP.Đà Nẵng đã thống nhất chủ trương điều chỉnh diện tích của căn hộ lưu trú (condotel) và căn hộ nhà ở thương mại.

Theo đó, đối với diện tích Condotel, tối thiểu không nhỏ hơn 25m2/căn trên toàn địa bàn Thành phố.

Đối với diện tích của căn hộ nhà ở thương mại tối thiểu không nhỏ hơn 30m2/căn trên toàn địa bàn Thành phố.

Ngoài ra, tại các dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.

Thành phố Đà Nẵng, giao Sở Xây dựng chủ trì, triển khai thực hiện bảo đảm chặt chẽ theo quy định và bám sát quy hoạch định hướng phát triển Thành phố.

Trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đang triển khai nhiều dự án căn hộ thương mại.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở thành phố Đà Nẵng trong quý I/2026, của DKRA Consulting, nguồn cung sơ cấp của phân khúc căn hộ tại Thành phố đã giảm 25%, đồng thời nguồn cung mới cũng ghi nhận sự sụt giảm với mức giảm hơn 51% so với quý IV/2025.

Phân khúc trung - cao cấp tiếp tục đóng vai trò chủ đạo, chiếm xấp xỉ 90% tổng nguồn cung sơ cấp của phân khúc căn hộ.

Đối với Condotel, nguồn cung sơ cấp tại TP.Đà Nẵng cũng tiếp tục giảm; hơn 99% nguồn cung trong quý I/2026 đến từ lượng hàng tồn kho của các dự án cũ, trong khi nguồn cung mới vẫn tiếp tục vắng bóng trên thị trường trong hơn một năm qua.

Thị trường Condotel tại Đà Nẵng còn khá trầm lắng, sức cầu ở mức rất thấp, lượng giao dịch ghi nhận sụt giảm đáng kể với mức giảm khoảng 87% so với quý 4/2025.