Trong tháng 11, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn chưa cho thấy tín hiệu khởi sắc. Các kỳ vọng của nhà đầu tư đang đổ dồn sang năm 2024, thay vì tin vào một sức bật bất ngờ trong những tháng cuối năm.

Các tín hiệu “ấm” dần lên của thị trường bất động sản nói chung, cộng hưởng với sức bật mạnh mẽ của ngành du lịch và giải ngân đầu tư công khởi sắc, đang đưa phân khúc BĐS ven biển nhanh chóng quay trở lại đường đua.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần chia ra làm hai thái cực. Đáng chú ý, khách hàng ngày càng mất động lực xuống tiền với những sản phẩm đắt đỏ như biệt thự hay shophouse.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang triển khai bị gián đoạn do chủ đầu tư thiếu dòng tiền. Hàng loạt dự án cao cấp đóng giỏ hàng, liên tục dời thời gian mở bán.

Việc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM công bố lộ trình cấp sổ hồng cho hàng ngàn căn hộ chung cư tại TP.HCM, trong đó có những loại hình mới như condotel, officetel, đã giúp chủ đầu tư, cư dân nhiều dự án trút bỏ gánh nặng sau bao năm mong mỏi chờ đợi.

Sở Tài Nguyên và Môi trường TP.HCM phấn đấu đến hết quý III/2023 hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho hơn 10.000 căn officetel, shophouse theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ.

Mặc dù Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã quy định cấp giấy chứng nhận cho condotel đủ điều kiện, song còn nhiều rào cản khi áp dụng quy định này vào thực tế.

Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ có ý nghĩa rất lớn trong việc tháo gỡ những nút thắt về pháp lý cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần được làm rõ thêm.

Loại hình căn hộ khách sạn (condotel) đã “lớn” rất nhanh khi được hàng loạt doanh nghiệp và nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, những quy định pháp lý cho “đứa con lai” này hiện vẫn bị treo.

Nguồn cung mới tương đối khan hiếm, cộng thêm tâm lý thận trọng của giới đầu tư là nguyên nhân chính khiến hoạt động giao dịch phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn trầm lắng.