Dự án Golden Square sau khi thi công đến tầng 6 thì dừng lại.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng, Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp (Golden Square) của Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á (gọi tắt là Công ty Đông Á) đã chấm dứt hoạt động kể từ ngày 1/12/2022.

Cụ thể, Công ty Đông Á đã quyết định chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 48, Luật Đầu tư để thực hiện chuyển nhượng đất và tài sản trên đất theo quy định.

Được biết, Công ty Đông Á đã công văn về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square vào ngày 1/12/2022, đồng thời đề nghị chấm dứt hoạt động Dự án vào ngày 15/12/2022, bổ sung ngày 27/2/2023.

Ngày 17/3/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng yêu cầu Công ty Đông Á có trách nhiệm hoàn thành các nghĩa vụ với Nhà nước liên quan đến dự án theo quy định của pháp luật; nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đầu tư số 32121000030 do UBND TP. Đà Nẵng cấp chứng nhận lần đầu ngày 2/1/2018.

“Việc sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi chấm dứt hoạt động dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp (Golden Square) thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan”, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết.

Dự án Golden Square được Công ty Đông Á khởi công giai đoạn 1 vào tháng 1/2008 với diện tích diện tích 10.664 m2 (nằm mặt tiền tại các đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Chí Thanh của quận Hải Châu). Tuy nhiên, dự án khi thi công đến tầng thứ 2 thì dừng lại.

Ngày 14/6/2019, Công ty Đông Á đã có Công văn số 024 gửi UBND TP. Đà Nẵng đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ Dự án Golden Square. Sau chuyển nhượng, Dự án Golden Square tái thi công, nhưng hoàn thành phần thô đến tầng 6 thì dừng lại cho đến nay.

Hình ảnh giới thiệu Dự án Golden Square tại trang website.

Liên quan đến dự án này, trong thông báo kết quả kiểm toán tại Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ngày 29/6/2021, Kiểm toán Nhà nước Khu vực III đã chỉ ra các sai sót được phát hiện tại Dự án Golden Square.

Cụ thể, Dự án Golden Square điều chỉnh khối tháp chung cư tăng 3 tầng (từ 36 tầng thành 39 tầng); khối văn phòng chuyển đổi công năng thành 288 phòng khách sạn và tăng thêm 2 tầng (từ 21 lên 23 tầng); khối khách sạn tăng 2 tầng (từ 27 tầng thành 29). Theo Kiểm toán Nhà nước Khu vực III, việc điều chỉnh quy hoạch này là không thoả mãn các điều kiện quy định tại Điều 47, Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Bên cạnh đó, Dự án điều chỉnh quy hoạch chưa đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCXDVN: 01:2008/BXD và QCVN 01:2019/BXD) gồm mật độ xây dựng sau điều chỉnh của Dự án tăng từ 65% thành 65,3%, tuy nhiên theo  mục 2.8.6 của QCXDVN 01:2008/BXD thì mật độ xây dựng tối đa của công trình có diện tích 10.446 m2 là 44,8% (vượt 20,5%); thiếu diện tích cây xanh 984 m2.