Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng vừa thông báo cho thuê ngắn hạn đối với 6 khu đất có mục đích sử dụng là công trình giao thông (bãi đỗ xe, nhà để xe) và 1 khu đất thương mại, dịch vụ (kinh doanh sinh vật cảnh, cây cảnh). Thời hạn cho thuê là 60 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê đất ngắn hạn đối với 6 khu đất công trình giao thông; 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê đất ngắn hạn đối với 1 khu đất thương mại, dịch vụ.

Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn là đơn giá theo hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, được xác định theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 159, Luật Đất đai 2024 và khoản 1, Điều 26, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Giá trúng là giá mà người tham gia trả cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn.

Cá nhân đủ điều kiện tham gia thuê là người từ đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật, thường trú tại Việt Nam. Đối với tổ chức, Đà Nẵng yêu cầu phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Tiền đặt trước là 10% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm cho toàn bộ thời gian thuê được xác định.

Ông Võ Nguyên Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng cho biết, trường hợp tổ chức, cá nhân được lựa chọn thuê đất ngắn hạn, tiền đặt trước sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình. Trường hợp tổ chức, cá nhân không được lựa chọn thuê đất ngắn hạn sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong vòng 5 ngày làm việc, kể từ ngày công bố kết quả. Trường hợp tổ chức, cá nhân được lựa chọn thuê đất ngắn hạn, nhưng không liên hệ ký hợp đồng thì không được hoàn trả tiền đặt trước.

Người được chọn thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi có thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất về việc chấm dứt hợp đồng; không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất; có trách nhiệm phối hợp với UBND phường, xã trong quá trình triển khai, hoạt động tại địa phương theo quy định của pháp luật…

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, việc triển khai cho thuê đất ngắn hạn trên địa bàn Thành phố được thực hiện theo quy định tại Điều 43, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, các khu đất cho thuê ngắn hạn không phải đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất...

Có thể thấy, việc Đà Nẵng khơi thông nguồn lực đất đai thông qua lập danh mục và tổ chức cho thuê ngắn hạn các khu đất, thửa đất công chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất bước đầu mang lại hiệu quả với nguồn thu hàng tỷ đồng. Qua đó, từng bước hạn chế tình trạng lấn chiếm đất công.

Trước việc dư luận đặt vấn đề liệu việc cho thuê đất ngắn hạn nhưng không tổ chức đấu giá có dễ phát sinh cơ chế “xin - cho” hay không, ông Võ Nguyên Chương khẳng định: “Hồ sơ tham gia thuê đất của các tổ chức, cá nhân được trực tiếp bỏ vào thùng kín, niêm phong và bảo mật tuyệt đối. Sau khi hết thời hạn công bố công khai, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng mời các cơ quan liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp, báo chí, UBND phường, xã nơi có đất, Công an phường, xã nơi có đất và các tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tham dự buổi mở hồ sơ, xét duyệt lựa chọn người thuê đất ngắn hạn”.

Theo ông Chương, việc mở niêm phong hồ sơ và lựa chọn người thuê được lập thành biên bản, có sự chứng kiến và ký xác nhận của các thành phần tham gia. “Do đó, việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn TP. Đà Nẵng là hoàn toàn công khai, minh bạch, không có tình trạng tạo cơ chế ‘xin - cho’ giữa đơn vị cho thuê và đối tượng thuê đất”, ông Chương nói.

Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, ông Phan Thái Bình, ông Phan Thái Bình nhấn mạnh, việc khai thác quỹ đất công không phải là tận thu tiền sử dụng đất. Đó không phải mục tiêu chính. Việc thu vẫn phải làm, nhưng không đặt nặng chuyện phải thu bao nhiêu tiền trên mỗi mét vuông đất. Mục tiêu hướng đến là hiệu quả bền vững khi quỹ đất công được đưa vào sử dụng và phát huy lợi ích kinh tế - xã hội.