Vào ngày 24/2, huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá 12 thửa đất thuộc khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (nay là xã Tích Lộc). Ngoài ra, địa phương còn đưa lên “sàn” 7 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 1 thửa khu Hương Nam, xã Xuân Phú (nay là xã Xuân Đình).

Mức giá khởi điểm các lô đất từ 19,8 - 25 triệu đồng/m2. Số tiền đặt cọc tương ứng là 270 - 984 triệu đồng/lô. 

Theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ, thửa đất có giá trúng cao nhất trong phiên đấu giá lần này nằm tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, với giá trúng lên tới 46,8 triệu đồng/m2. Các thửa đất khác có giá trúng dao động từ 23 - 41,2 triệu đồng/m2. Số lượng người tham gia đấu giá khoảng 100 người.

Sắp tới, vào ngày 7/3, huyện Phúc Thọ sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 9 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc. Các thửa đất có diện tích từ 119 - 162,97 m2. Giá khởi điểm các lô đất là 23,4 triệu đồng/m2.

So với phiên đấu giá ngày 16/9/2024, cũng tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, mức giá trúng các lô đất lên tới 52 - 75 triệu đồng/m2. Các phiên đấu giá khác diễn ra trong khoảng thời gian tháng 8 - 9/2024 tại huyện Phúc Thọ cũng ghi nhận giá trúng kỷ lục, cao nhất lên tới 60 triệu đồng/m2 (phiên ngày 29/8) và 69 triệu đồng/m2 (phiên ngày 10/9). Lượng nhà đầu tư đến tham gia cũng rất đông, từ 200 - 350 người.

Sức hút từ các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã suy giảm. Ảnh: Thanh Vũ

Không chỉ huyện Phúc Thọ, nhiều phiên đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai cũng ghi nhận mức giá trúng và lượng hồ sơ đăng ký tham gia giảm xuống so với giai đoạn cao điểm vào quý II và quý III/2024.

Theo chia sẻ từ anh T.N, một nhân vật thường xuyên tham gia các phiên đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội, những huyện như Phúc Thọ, Thanh Oai sẽ có mức giá trúng giảm xuống trong năm 2025. Bởi lẽ, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại hai khu vực này không tương xứng với mức giá trúng 75 - 100 triệu đồng/m2, kể cả khi đó là những lô “hoa hậu”.

“Hiện khả năng thanh khoản của các lô đất đấu giá tại đây không quá tốt, do giá cao và bị gắn mác ‘thổi giá’. Trong năm nay, các nhóm sẽ không còn bất chấp trả cao để sở hữu các lô đất đẹp”, nguồn tin cho biết.

Tuy nhiên, người này cũng khẳng định, mức giá trúng ở những khu vực như Hà Đông sẽ khó lòng “hạ nhiệt”. Các lô có vị trí đẹp vẫn sẽ có giá 90 - 100 triệu đồng/m2, thậm chí là 200 triệu đồng/m2. Đây là những nơi có hạ tầng tốt và mặt bằng giá đất thổ cư vốn đã rất cao. Dẫu vậy, mức giá trúng cũng sẽ khó lòng tăng thêm mà chỉ đi ngang so với năm ngoái.