Giấc mơ xa tầm với 

Làm việc tại Khu chế xuất Linh Xuân, TP.HCM hơn 10 năm, vợ chồng anh Nguyễn Hoàng Minh vẫn phải thuê trọ và luôn khát khao có nhà ở TP.HCM. Nhất là khi gia đình có thêm thành viên mới thì áp lực có nhà ổn định cuộc sống và cho con học hành ngày càng trở nên áp lực lớn. Trong khi tổng thu nhập hai vợ chồng chỉ gần 30 triệu đồng, chi phí tiết kiệm tối đa mỗi tháng được hơn 10 triệu đồng.

Dự án chung cư cao cấp A&K Tower với mức giá 1,5 tỷ đồng/căn đang là dự án hiếm hoi tại TP.HCM đáp ứng nhu cầu nhà ở giá thấp của người dân.

Có trong tay hơn 600 triệu đồng tiết kiệm, vợ chồng anh Hoàng quyết định vay mượn thêm gia đình hai bên nội ngoại cũng như ngân hàng để có thể mua được căn nhà chung cư diện tích khoảng 60 m2, tầm giá 1,5 tỷ đồng và nghĩ điều này có thể làm được. Thế nhưng, cuộc tìm kiếm giấc mơ an cư có vẻ bất khả thi khi đã hơn 1 năm, nhưng vợ chồng anh Hoàng không thể tìm được những dự án có mức giá mong muốn. 

Theo ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản, 1,5 tỷ đồng từng là “chuẩn vàng” để mua căn hộ tại Hà Nội hay TP.HCM, nhưng giờ đã trở thành mức“giá tuyệt chủng” ở chính các thành phố này. Người mua ở thực hay các nhà đầu tư bất động sản cũng đang “đốt đuốc” tìm các sản phẩm có mức giá tưởng chừng như đã tuyệt chủng này.

Theo Savills Việt Nam, tại TP.HCM, căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng hầu như không còn, 90% các giao dịch thuộc phân khúc từ 3 - 5 tỷ đồng/căn.

Trong báo cáo thị trường mới đây, Savills cho biết nguồn cung chung cư tại TP.HCM xuống thấp kỷ lục trong 10 năm qua với 10.700 căn. Nguồn cung mới chiếm 78% thị phần lượng giao dịch và có tỷ lệ hấp thụ 84%. Những dự án này bán tốt nhờ có pháp lý rõ ràng trước khi ra mắt, thời gian thanh toán dài, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận từ 3 - 5 tỷ đồng/căn. Nếu loại trừ nguồn cung mới, giao dịch thị trường vẫn yếu với chỉ 670 căn bán ra, tương ứng mức hấp thụ 14%. Giá bán sơ cấp quay về mức ở năm 2020 với 69 triệu đồng/m2 thông thủy.

Phân tích về giá bán căn hộ hiện nay, Savills Việt Nam cho rằng, trong năm 2023, TP.HCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, 90% các giao dịch thuộc phân khúc từ 3 - 5 tỷ đồng/căn.

Như vậy, cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu càng xa vời hơn. Khi một căn hộ 70 m2 sẽ có giá 2,5 tỷ đồng, với mức thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam ở mức 2.800 USD/người/năm (2019) tức khoảng 65 triệu đồng thì một người sẽ phải tích cóp trong khoảng 37 năm thu nhập, không tính mọi khoản chi phí ăn tiêu, sinh hoạt.

A&K Tower - Điểm sáng căn hộ vừa túi tiền

Nhiều chuyên gia bất động sản đều nhận định, giá căn hộ trung tâm đã vượt xa khả năng tiếp cận của phần lớn người trẻ. Với 1,5 tỷ đồng, người mua chỉ có thể tìm căn hộ nhỏ ở ngoại vi hoặc nhà thứ cấp cũ.Thực tế này khiến nhiều người trẻ, gia đình mới lập nghiệp gần như bỏ cuộc trong việc tìm nhà tại trung tâm.

Thấu hiểu được nhóm thị trường 80% người mua nhà ở thực cần nhà vừa tầm giá, tại phường An Phú, TP.HCM xuất hiện dự án căn hộ cao cấp A&K Tower, với mức giá đã tưởng chừng gần như “tuyệt chủng”, chỉ từ 1,5 tỷ đồng. Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư cũng như người mua nhà ở thực trong bối cảnh giá bất động sản leo thang.

Dự án A&K Tower của OBC Holdings được giới chuyên môn đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa, sở hữu lợi thế kết nối hiếm có khi đồng thời tiếp cận nhanh chóng ba hệ thống giao thông huyết mạch: Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1 kéo dài. Nhờ đó, không chỉ bản thân dự án mà toàn khu vực cũng đang hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng và đô thị, mở ra dư địa tăng trưởng lớn trong tương lai khi các quy hoạch ngắn hạn và dài hạn tiếp tục được triển khai đồng loạt và đồng bộ.

Sở hữu hệ tiện ích đa dạng cùng môi trường sống văn minh, chất lượng cao, A&K Tower hướng đến nhu cầu của nhóm khách hàng đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng – nơi dung hòa giữa chất lượng sống, tiện nghi và khả năng kết nối linh hoạt trong lòng đô thị mới đang phát triển mạnh mẽ. Đồng thời, dự án cũng mở ra tiềm năng tích lũy giá trị lâu dài và cơ hội tăng trưởng bền vững cho những chủ nhân sở hữu sớm.

Ngay từ khi những thông tin đầu tiên được công bố, dự án đã thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường và được kỳ vọng sẽ mở màn thành công cho hành trình 5 năm với 6 dự án chiến lược tiếp theo của OBC Holdings.

Những năm gần đây, khu vực phía Đông Bắc TP.HCM đang nổi lên như điểm đến mới cho người mua ở thực và giới đầu tư, nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh và cú hích từ việc sáp nhập hành chính. Xu hướng dịch chuyển về các đô thị trẻ, văn minh, hiện đại cũng đang tạo nên làn sóng cư dân mới, từ người trẻ thành đạt đến các chuyên gia trong và ngoài nước, góp phần hình thành cộng đồng dân cư năng động tại đây.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, mỗi căn hộ tại A&K Tower không chỉ là chốn an cư, mà còn là không gian giúp cư dân tái tạo năng lượng, tận hưởng sự tiện nghi và cân bằng cuộc sống bên gia đình trong nhịp sống hiện đại.

Dự án tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi vô cực, phòng gym, phòng cộng đồng, sân chơi trẻ em, vườn dạo bộ,… cùng khu dịch vụ, thương mại, đáp ứng nhu cầu sống toàn diện của cư dân.

Ngoài hệ tiện ích nội khu, A&K Tower còn thụ hưởng lợi thế kết nối nhanh đến hệ sinh thái tiện ích hiện hữu và đồng bộ của khu vực đang phát triển mạnh. Trong bán kính 3-5 km, có thể dễ dàng tiếp cận các trường học, công viên, chợ, cửa hàng tiện lợi, cùng loạt dịch vụ hiện đại như Aeon Mall và Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia. Thông qua các trục giao thông huyết mạch như tuyến Tân Vạn - Mỹ Phước và Quốc lộ 13, cư dân còn thuận tiện kết nối đến các điểm đến giải trí, thương mại lớn như sân golf quốc tế, Vincom Plaza hay Mega Market.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu được đầu tư chỉn chu và mạng lưới tiện ích ngoại khu đồng bộ góp phần kiến tạo nên một không gian sống hiện đại, đáng giá cho cư dân A&K Tower trong tương lai.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng đánh giá cao khi mà một dự án có giá 1,5 tỷ không thể nào mang lại như dự án A&K Tower khi với tiện ích nội khu đồng bộ: bể bơi khoáng nóng, vườn ánh sáng, TTTM, vị trí ngay cạnh TP.HCM, kết nối Vành đai 3, Quốc lộ 13, Metro số 1. Quan trọng hơn, khách hàng còn được cấp hộ khẩu TP.HCM, tạo lợi thế về giáo dục, y tế, cơ hội việc làm. 

Hiện tại, tiến độ xây dựng dự án A&K Tower cũng đang được chủ đầu tư triển khai rất tốt, chuẩn bị tiến hành nghiệm thu móng, sẵn sàng ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Đặc biệt, chủ đầu tư OBC Holdings đã đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Trong đó, OBC Holdings vừa tung ra phương thức thanh toán đột phá “Thành thơi nhận nhà”, áp dụng cho 200 giao dịch thành công đầu tiên. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán ban đầu 30% giá trị căn hộ, sau đó mỗi tháng chỉ thanh toán 6 triệu đồng cho đến khi nhận nhà.