
-
Ưu đãi tiền tỷ cho khách hàng mua nhà The Beverly đầu năm mới
-
Quảng Ngãi yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất
-
Quảng Nam đề xuất chủ trương Dự án đầu tư khai thác vàng gốc tại Bãi Cao
-
Hà Nội giao đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh -
Thaihomes khai trương ThaiSquare Caliria: Tòa nhà văn phòng cao cấp tại Hà Nội -
Hệ sinh thái tiện ích tại Vincom Shophouse Royal Park Quảng Trị tạo đà bứt phá đầu tư -
Núi Đèo - “vùng trũng hút dòng tiền” mới của bất động sản Hải Phòng
- Kiểm tra tồn tại, vướng mắc tại Dự án Đường trục chính đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc
- Ban quản lý Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc để lại nhiều tồn tại sau giải thể
- Quảng Nam: Gia hạn tiến độ hai dự án tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc
- Bộ Xây dựng ý kiến gì về Quy hoạch chung đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc?
![]() |
Tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, có một số dự án trước đây lựa chọn nhà đầu tư không đúng quy định |
Tiến độ đã qua, nhưng nhà chưa thấy
Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị kiểu mẫu tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 8427/UBND-KTN ngày 25/11/2021. Theo đó, quy mô dự án rộng 8,61 ha; tổng mức đầu tư là 86 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ tháng 11/2021 đến tháng 11/2023.
Nhưng đến nay, trên diện tích này, chưa có ngôi nhà nào “mọc” lên.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, Dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng 3,65 ha. Phần diện tích còn lại là 4,96 ha chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong đó, 4,3 ha chưa được phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Vấn đề là dự án này vẫn chưa được giao đất, chưa được triển khai thi công xây dựng.
Theo báo cáo của chủ đầu tư và địa phương, nguyên nhân chậm tiến độ là do khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; tình hình dịch Covid -19; thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất hàng năm; điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Do đó, Chủ đầu tư Dự án là Công ty cổ phần MBLand Đà Nẵng đã đề nghị điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án, kéo dài thêm 24 tháng sau khi được UBND tỉnh thống nhất và cập nhật lại thông tin doanh nghiệp do thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Trong tài liệu về Dự án mà phóng viên Báo Đầu tư thu thập được, Dự án này thuộc danh mục các dự án đã lựa chọn nhà đầu tư chưa đúng quy định đã được Ủy ban Kiểm tra Trung ương kiểm tra, kết luận.
Giải pháp nào để gỡ
Theo ông Nguyễn Quang Thử, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, trong quá trình cơ quan Trung ương kiểm tra, Dự án này đã dừng thực hiện các thủ tục liên quan.
“Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận thấy, đối với các dự án trước đây đã lựa chọn nhà đầu tư chưa đúng quy định, đã được Ủy ban Kiểm tra Trung ương kiểm tra, kết luận, thì việc giao đất, cho thuê đất chưa đảm bảo quy định tại Điều 116 và 255 Luật Đất đai năm 2024”, ông Thử báo cáo UBND tỉnh Quảng Nam vào ngày 24/12/2024.


Tuy vậy, góp ý với Sở Kế hoạch và Đầu tư về Dự án Khu đô thị kiểu mẫu tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho rằng, pháp luật về xây dựng, pháp luật nhà ở và pháp luật kinh doanh bất động sản không quy định xử lý đối với các dự án có thủ tục đầu tư chưa đúng quy định, đã hết tiến độ thực hiện dự án, nhưng chưa được phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất.
Từ đó, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ quy định pháp luật về đầu tư để xem xét, tham mưu UBND tỉnh.
Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo UBND tỉnh xem xét, cho ý kiến về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện đối với các dự án trước đây đã lựa chọn nhà đầu tư chưa đúng quy định đã được Ủy ban Kiểm tra Trung ương kiểm tra, kết luận.
Theo ông Thử, trường hợp thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo điều chỉnh thông tin chủ đầu tư; điều chỉnh tiến độ thực hiện.
Phương án là triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại đến hết tháng 12/2025, tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án. Đến hết tháng 6/2026, triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.
“Trường hợp đến hết tháng 12/2025 mà không hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng phần diện còn lại, UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đề xuất hướng xử lý trên cơ sở Kế hoạch số 1892/KH-UBND ngày 19/3/2024 của UBND tỉnh để kết thúc Dự án”, ông Thử cho hay.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Xuân Hà, Phó chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết, trong quá trình thực hiện chi trả tiền đền bù thiệt, các hộ dân chưa thống nhất nhận tiền với lý do đơn giá thấp, đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ thêm; có sai lệch diện tích giữa quy hoạch chi tiết (1/500) và hồ sơ đo đạc giải thửa (16,3 m2) nên phải hoàn thiện để có cơ sở lập, trình phương án theo quy định.
Còn theo ý kiến của Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn, nếu dự án được gia hạn tiến độ, bổ sung kế hoạch sử dụng đất và nhận được sự đồng thuận của người dân, dự kiến quý I/2025 sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, khi góp ý với Sở Kế hoạch và Đầu tư, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị làm rõ trường hợp sau khi được UBND tỉnh cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo kiến nghị của Công ty cổ phần MBLand Đà Nẵng mà vẫn không hoàn thành tiến độ theo quy định. “Chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật”, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị.
-
Thị trường bất động sản 2021: Có nguy cơ xảy ra khủng hoảng giá ảo, bong bóng? -
Nhận diện xung lực cho bất động sản -
Năm 2021, đất vùng ven, nhà chung cư sáng cửa -
Doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng phát triển thị trường mới -
Góc nhìn từ chuyên gia bất động sản: Thiết lập thị trường ngày càng bền vững -
Tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng Dự án Luật đất đai sửa đổi -
Thị trường bất động sản đón vận hội mới
-
1 Thúc trụ cột tăng trưởng đầu tư công
-
2 Đề xuất Thủ tướng có quyền kiến nghị bỏ phiếu tín nhiệm bộ trưởng không hoàn thành nhiệm vụ
-
3 Hà Nội sẽ xử lý vi phạm giao thông qua 600 cụm camera giám sát 24/24h
-
4 Trình Quốc hội cơ chế đặc thù để năm 2030 vận hành Dự án Điện hạt nhân Ninh Thuận
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 15/2
-
SeABank thông báo mời thầu
-
Huawei Cloud Stack đứng số 1 về chiến lược và triển khai CloudOps trên toàn thế giới
-
ATxEnterprise 2025 kỷ niệm 5 năm thúc đẩy công nghệ doanh nghiệp, an ninh mạng và chuyển đổi số
-
Envision Energy chốt hợp đồng tuabin gió 58,5 MW cho dự án điện gió Libmanan ở Philippines
-
Một D'Marquee lớn hơn, mạnh mẽ hơn, tốt hơn
-
Agribank tiếp tục triển khai cho vay trả nợ trước hạn tổ chức tín dụng khác trong năm 2025