-
Nghệ An quy định về điều kiện để tách khu đất thành dự án độc lập -
Điểm mới quy định cải tạo chung cư cũ: Nhiều phương án bồi thường, đảm bảo quyền lợi người dân -
Doanh nghiệp địa ốc chờ cú hích khi các luật về bất động sản có hiệu lực -
Cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được triển khai từ năm 2021 đến nay -
Thị trường M&A bất động sản phía Nam: Doanh nghiệp địa ốc khó tìm nhà đầu tư -
Chủ đầu tư dự án bất động sản xoay xở xử lý hàng tồn -
“Sức khỏe” nhiều doanh nghiệp địa ốc không mấy khả quan
Quý II/2024, thị trường bất động sản nhà ở vẫn đang tiến triển theo hướng thận trọng. Trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động và người mua tiềm năng đang có tâm lý chờ đợi và theo dõi. Các chủ đầu tư vẫn tiếp tục tung ra các dự án mới để đánh giá tâm lý thị trường.
Đơn cử, Masterise Homes đã giới thiệu dự án nhà ở quy mô 7,2 ha tại Hải Phòng, trong khi đó Ecopark đã ra mắt dự án quy mô 1,3 ha tại Nghệ An. Tại TP.HCM, Gamuda đã ra mắt dự án The Meadow với 212 căn nhà phố trong quý II.
Cùng lúc đó, Vinhomes đã hợp tác với Nomura của Nhật Bản để đồng phát triển hai phân khu trong dự án Vinhomes Royal Island, cung cấp 821 căn thấp tầng. Ở nhánh sản phẩm nghỉ dưỡng, VCRE đã ra mắt 264 căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng, hợp tác với thương hiệu Nobu Hospitality.
Theo nhận định của chuyên gia, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam còn nhiều tiềm năng phát triển. |
Báo cáo thị trường của Savills mới đây cho thấy, ở phân khúc bất động sản thương mại cho thuê, giá thuê tăng và không gian hạn chế đang khiến các doanh nghiệp di dời ra khỏi khu vực trung tâm thành phố.
Trong đó, Hà Nội dự báo 48% không gian văn phòng mới sẽ nằm ở các khu vực trung tâm hoặc khu đô thị mới mới nổi như Hồ Tây vào năm 2025. Trong khi TP.HCM đang chứng kiến sự dịch chuyển về phía Thủ Thiêm với các dự án phát triển mới được chứng nhận xanh.
Trong quý II/2024, thị trường bất động sản cũng ghi nhận một số thương vụ M&A lớn. Có thể kể đến như vụ Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển The One World, một khu dân cư rộng 50 ha tại Bình Dương.
Hay như thương vụ Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần trong Dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long (Việt Nam) với giá khoảng 26 triệu đô la Mỹ.
Tiếp đến là Tripod Technology Corporation đã mua lại một lô đất công nghiệp rộng 18ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.
Dự báo về thị trường trong nửa cuối năm 2024, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills nhận định, những thách thức kinh tế có thể vẫn tiếp diễn, trong bối cảnh sức mua toàn cầu yếu, căng thẳng địa chính trị và áp lực lạm phát, nhưng FDI và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực trong nước sẽ thúc đẩy nền kinh tế.
Trong tương lai, dự báo sẽ có đợt cắt giảm lãi suất vào cuối năm do áp lực lạm phát giảm và tăng trưởng kinh tế chậm lại, đồng thời thị trường bất động sản khu vực dự kiến sẽ phục hồi dần trong các quý tới. Phân khúc bất động sản thương mại bao gồm văn phòng, bán lẻ và công nghiệp/hậu cần tiếp tục dẫn dắt khối lượng đầu tư.
Theo ông Troy Griffiths, lĩnh vực bất động sản công nghiệp sẽ chứng kiến nhu cầu ổn định, được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI và phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này sẽ khuyến khích các nhà phát triển mở rộng danh mục đầu tư.
“Chẳng hạn VSIP, đang xây dựng một khu công nghiệp rộng 600 ha tại Lạng Sơn và Gaw NP Industrial, đang giới thiệu gần 100.000 m2 nhà máy và nhà kho xây sẵn tại Hà Nam”, ông dẫn chứng.
Trước đó, trình bày tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp 2024 do Báo Đầu tư tổ chức, ông Tom Over, Giám đốc vận tải & công nghiệp, JLL Việt Nam & châu Á - Thái Bình Dương cũng cho rằng, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam còn nhiều tiềm năng phát triển.
Ông Tom Over, Giám đốc vận tải & công nghiệp, JLL Việt Nam & châu Á - Thái Bình Dương. |
Ông Tom Over cho hay, ở thời điểm năm 2023, khi tăng trưởng GDP thấp và xuất khẩu giảm 13%, tình hình mất điện vẫn xảy ra… đã tác động tới một số khu công nghiệp. Song, ở thời điểm hiện tại, GDP của Việt Nam đã tăng trưởng trở lại, xuất khẩu tăng 15% trong 6 tháng đầu năm 2024. Về tình hình đầu tư nước ngoài, Việt Nam vẫn là một trong những quốc gia nổi bật trong khu vực.
Cụ thể, Việt Nam, Thái Lan, Malaysia là 3 quốc gia được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Trong đó, Việt Nam là quốc gia mang lại nhiều cơ hội nhất. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư lựa chọn Thái Lan và Malaysia, vì ở đây họ có được sự rõ ràng về những ưu đãi cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó là giấy phép và nguồn lao động. Song, vị chuyên gia này vẫn tin tưởng vào sự phát triển của Việt Nam.
“Chúng ta có nhiều cơ hội để phát triển. Những số liệu nghiên cứu của JLL cho thấy, thị trường Việt Nam đang có sự phát triển nhiều, nhất là đang có nhiều dòng tiền đổ vào. Thông điệp chung của chúng tôi là hành trình vẫn còn rất dài và chúng ta mới ở đầu hành trình thôi”, ông Tom Over nhấn mạnh.
-
KDI Holdings ký kết hợp tác với Keppel EaaS cùng phát triển bền vững cho Libera Nha Trang -
Vì sao nhiều dự án bất động sản lớn ở Quảng Ngãi chưa tìm được nhà đầu tư? -
Hơn 300 tư vấn viên tham gia lễ kick off dự án An Quý Villa và Solasta Mansion -
Căn hộ mẫu The Felix - thiết kế tinh tế cho cuộc sống thêm hạnh phúc
-
Ninh Thuận: 4 đơn vị ký kết hợp tác chiến lược phát triển Dự án Anara Bình Tiên -
Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM -
Bộ sưu tập các công trình biểu tượng, tiện ích độc đáo tại Vincom Shophouse Royal Park -
LA Home: Kiến tạo bản sắc đô thị bền vững từ những bảo chứng quốc tế -
Sự vươn mình của Bình Dương -
Cú hích thúc đẩy làn sóng người nước ngoài chuyển cư về đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City -
Chính thức ra mắt dự án Branded Residences - Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp cùng thương hiệu Noble
-
Tòa trả hồ sơ, Cơ quan điều tra giữ nguyên quan điểm vụ Vimedimex -
Viện Kiểm sát đối đáp phần bào chữa của cựu lãnh đạo Cục Đăng kiểm -
Đường dây đánh bạc King Club liên quan nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ và nguyên Bí thư Thành ủy Hòa Bình -
Công an Việt Nam, Lào triệt phá tổ chức tội phạm tại khu Tam Giác Vàng
- Dự án The Vista Residence Đà Nẵng hoàn tất đóng nắp hầm - Hứa hẹn bước tiến đột phá mới
- Bí kíp giúp Gen Z quản lý tài chính cá nhân
- C.P. Việt Nam tiếp sức Giải bóng đá nhi đồng Đồng Nai
- Phổ Yên - Điểm sáng mới của bất động sản công nghiệp Việt Nam
- Chuyên gia tiết lộ những chú ý khi chọn mua căn hộ từ sau 1/8/2024
- PJICO 9 năm liên tiếp lọt Top 10 Công ty bảo hiểm phi nhân thọ uy tín