Đất nền đang tăng trở lại

Những tháng đầu năm 2025, thị trường đất nền ở nhiều khu vực Đà Nẵng đang tốt lên cả về giao dịch và giá cả. Trong đó, khu vực phía Tây Bắc đang ghi nhận nhiều sự quan tâm của khách hàng khi khu vực này đang có nhiều dự án quy mô lớn triển khai, hứa hẹn thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

Đất nền ở khu vực giáp ranh Đà Nẵng, Quảng Nam đang được nhiều người quan tâm.

Anh Lê Bá Diêu, một môi giới bất động sản ở Đà Nẵng cho biết, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản đất nền đang có dấu hiệu phục hồi tích cực. Số lượng người quan tâm tìm mua đất gia tăng góp phần làm sôi động thị trường trở lại và giá đất nền cũng tăng hơn 10%.

“Nguyên nhân thu hút khách hàng tìm đến khu vực này là do khi các dự án trọng điểm đang tích cực triển khai; đồng thời về giá cả vẫn đang rất cạnh tranh, tiềm năng để ở hoặc xây dựng cho thuê vẫn còn dư địa phát triển lớn", anh Diêu cho hay.

Anh Diêu cũng chia sẻ thêm, một số dự án lớn ở trên địa bàn TP Đà Nẵng và Quảng Nam đang được tháo gỡ, chủ đầu tư của các dự án chậm tiến độ, kéo dài nhiều năm bị bắt đây cũng là một trong những lý do khách hàng mua nhiều.

Ông Nguyễn Anh Dũng, Giám đốc một công ty bất động sản ở Đà Nẵng cho biết, thị trường đất nền Đà Nẵng từ sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 có giao dịch tốt trên diện rộng và giá tăng đều dần từ 5 -7% so với trước Tết.

Theo ông Dũng, có 2 đối tượng khách hàng đang mua đất nền Đà Nẵng là mua tiêu dùng và mua đầu tư khi đất Hà Nội đã tăng dựng đứng.

Đất nền tăng từ 5 -7% sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.

Các khu vực tăng trưởng mạnh như các khu đô thị Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân, Nam Việt Á, FPT… và một số khu dân cư như Bàu Tràm Lakeside, Eco Charm ở phía Liên Chiểu. Ngoài ra, một trong những sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón nhiều là đất đai ven biển khu vực Sơn Trà, ở các vùng ven của lõi du lịch như: khu An Thượng hay Phạm Văn Đồng…

Nhà đầu tư cần cẩn trọng!

Thời gian gần đây, khu vực giáp ranh Đà Nẵng và Quảng Nam nhận được chú ý, có dấu hiệu sôi động hơn thời gian.

Theo ghi nhận tại Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) trong những ngày gần đây, nhiều ki-ốt môi giới mọc lên để phục vụ cho nhu cầu khách đến tìm đất.

Một môi giới tại khu vực này cho biết, giá đất ở khu vực này tăng là phù hợp với xu hướng thị trường, dù tăng giá nhưng mỗi lô đất ở khu vực này vẫn thấp hơn nhiều so với năm 2019. Sau Tết, giá đất khu vực giáp ranh Đà Nẵng có hiện tượng rục rịch tăng trở lại, mức giao động từ 1,6 - 2 tỷ đồng/lô tuỳ vị trí, diện tích lô đất.

Trong khi đó, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản ấm lên là tín hiệu tích cực đối với nền kinh tế, nhưng người mua đất cần phải tìm hiểu rõ dự án về hồ sơ pháp lý và cân đối tài chính.

Nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin, thủ tục pháp lý của các dự án trước khi mua.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo bất động sản cho biết, hiện tại thị trường bất động sản Đà Nẵng đang đón nhận nhiều tin tốt, tác động đến thị trường, như xây Trung tâm Tài chính Đà Nẵng, Khu thương mại tự do, nhiều dự án lớn triển khai… Cùng với đó là lãi suất cho vay thấp thì các nhà đầu tư sẽ đổ tiền vào bất động sản. Nhất là những thông tin đồn về sáp nhập Quảng Nam - Đà Nẵng, dù chưa có kết luận chính thức, nhưng khiến thị trường sôi động trở lại.

Ông Lập khuyến cáo, khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam có nhiều dự án gặp vấn đề về pháp lý, do đó, nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin dự án, chỉ nên giao dịch những bất động sản đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật.