Một góc Khu đô thị mới Long Vân, nơi đang được triển khai thực hiện hàng loạt dự án từ trường học, bệnh viện, nhà ở xã hội... Ảnh: Thùy Trang.

UBND tỉnh Gia Lai vừa công bố thông tin Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 được thực hiện tại phường Quy Nhơn Bắc có diện tích hơn 2 ha. Về ranh giới, khu đất thực hiện dự án có phía Bắc giáp Khu Thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân; phía Tây giáp Trung tâm đào tạo nghề và cung ứng lao động đi nước ngoài; phía Nam và Đông đều giáp đường quy hoạch lộ giới 24 m.

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án đã được giải phóng mặt bằng và san lấp đến cốt san nền.

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 dự kiến cung cấp khoảng 1.265 căn hộ nhà ở xã hội (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn) và 48 căn nhà liền kề kinh doanh thương mại, dịch vụ; phục vụ quy mô dân số khoảng 3.088 người.

Công trình chung cư nhà ở xã hội có diện tích hơn 1,7 ha được đầu tư xây dựng hoàn thành 4 tòa nhà chung cư (CT01, CT02, CT03, CT04) với quy mô 23 tầng nổi, tổng diện tích xây dựng 4 toà nhà chung cư là 4.730,7 m2.

Công trình nhà thương mại có 48 lô nhà liền kề có chức năng như siêu thị, văn phòng cho thuê cao 4 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), mật độ xây dựng tối đa 80%.

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 có sơ bộ tổng mức đầu tư 1.251,071 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2025 đến quý IV/2029. Trong đó, quý IV/2025 đến quý I/2026 sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư; quý I/2027 đến quý II/2028 hoàn thành đưa vào sử dụng 2 tòa nhà chung cư…

Theo UBND tỉnh Gia Lai, nhà đầu tư quan tâm Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1  nộp trực tiếp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư về tại Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, số 8 Lê Thánh Tôn, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày thông tin dự án được đăng tải công khai (kể từ ngày 28/8/2025).

Nhà đầu tư được lựa chọn phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ nhà ở chung cư, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở,… đảm bảo theo quy định.

Đồng thời, nhà đầu tư phải có cam kết giá bán tối đa trên một đơn vị diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 14 triệu đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Định trước đây (tại Văn bản số 5669, ngày 25/6/2025).