Mới đây, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 107/KH-UBND ngày 16/3/2026 về nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, Hà Nội cho biết sẽ tập trung đẩy mạnh triển khai đề án cải tạo chung cư cũ để chỉnh trang đô thị. Những dự án này có thể nghiên cứu chuyển đổi công năng thành quỹ nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư nếu đủ tiêu chuẩn. Trường hợp không còn nhu cầu sử dụng và không đủ điều kiện chuyển đổi thì thực hiện bán đấu giá để thu hồi tiền cho ngân sách.

Những khu tập thể đủ tiêu chuẩn sẽ được chuyển đổi công năng thành nhà ở xã hội.

Đầu năm nay, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 23/KH-UBND về kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Theo đó, toàn bộ chung cư cũ tại 48 xã, phường sẽ được rà soát nhằm xác định mức độ nguy hiểm, từ đó làm cơ sở triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. 

Hiện trên địa bàn thành phố có gần 1.600 khu chung cư, tập thể cũ, chủ yếu được xây dựng vào giai đoạn 1960 - 1990. Trong đó có 200 nhà nguy hiểm cấp C, 137 nhà cấp B và 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D, cần sớm được cải tạo.

Hà Nội cũng nghiên cứu đánh giá tình trạng công trình, lập hồ sơ đề xuất dự án cải tạo, sửa chữa nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp. Song song với quá trình di dời các trường đại học ra khỏi thành phố, sẽ nghiên cứu, tham mưu chuyển đổi quỹ nhà này sang nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội.

Theo UBND TP. Hà Nội, mục tiêu tổng quát của Kế hoạch số 107/KH-UBND là thực hiện quản lý, sắp xếp, khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo đúng quy định pháp luật về tài sản công, bảo đảm tập trung, thống nhất đầu mối quản lý.

Đồng thời nâng cao ý thức trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố; phân định rõ trách nhiệm của các sở, ngành, tổ chức, đơn vị quản lý, kinh doanh nhà (Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Trung tâm Quản lý nhà thành phố) trong công tác quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà.

Ngoài ra, Hà Nội sẽ đưa vào khai thác, cho thuê hoặc sử dụng vào các mục đích khác đối với 100% quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố còn trống, chưa khai thác, đảm bảo đúng quy định, công khai, minh bạch, tránh lãng phí.

Bên cạnh đó, thành phố sẽ đưa ra các nhóm giải pháp cụ thể đối với từng nhóm tài sản công. Các đơn vị được giao quản lý quỹ nhà chủ động, kịp thời lập dự toán thu, chi hoạt động cho thuê, cho thuê mua và bán quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố.

Căn cứ quy định hiện hành, Hà Nội sẽ chủ động triển khai hoặc đề xuất tham mưu các cơ chế, biện pháp để tăng tỷ lệ lấp đầy của quỹ nhà; bố trí tạm cư phục vụ các dự án giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố (trong trường hợp có nhu cầu).