Sau hơn 10 năm, Dự án do Hacinco làm chủ đầu tư theo hình thức “thí điểm” thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn chưa thể hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.

Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 101-TB/TU, truyền đạt kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị mới Đại Kim, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

Theo đó, Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị mới Đại Kim, theo đề xuất của Ban Cán sự Đảng UBND TP tại Báo cáo số 70/BC-BCS. Giao Ban Cán sự đảng UBND Thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành, quận Hoàng Mai hướng dẫn chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) hoàn thiện hồ sơ và triển khai thực hiện dự án theo đúng quy trình, thủ tục và quy định; thường xuyên kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án, đảm bảo theo đúng nội dung và tiến độ. Yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với UBND quận Hoàng Mai tiếp tục tuyên truyền, vận động Nhân dân, tạo sự đồng thuận sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện chỉnh trang nghĩa trang nằm trong diện tích đất của dự án.

Trước đó, như Báo Đầu tư Online – Baodautu.vn đã đưa tin, Dự án khu đô thị Đại Kim được phê duyệt từ năm 2004 nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho Thành phố Hà Nội. Đây cũng là Dự án bất động sản đầu tiên của Hà Nội thực hiện theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến nay, phần lớn dự án vẫn là bãi đất trống, công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thiện do nhiều hộ dân không đồng tình với các các chế độ, chính sách bồi thường mà chủ đầu tư đưa ra.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Online – Baodautu.vn, đại diện Hacinco cho biết, Dự án Khu đô thị mới Đại Kim được UBND TP. Hà Nội giao Công ty làm chủ đầu tư, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân Thành phố. Trong đó, giải quyết nhu cầu về nhà ở của lực lượng an ninh, Công an TP. Hà Nội và của cán bộ, chiến sỹ Văn phòng Cơ quan Cảnh sát Điều tra (C44), Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về kinh tế và chức vụ (C46), Tổng cục VI (Bộ Công an) theo chủ trương, chính sách hỗ trợ cho các lực lượng công an có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở; phục vụ di dân giải phóng mặt bằng thực hiện dự án cải tạo Khu tập thể Văn Chương (quận Đống Đa); các công trình công cộng như Trường Đại học dân lập Thăng Long cùng các trường tiểu học, nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe…

Đến thời điểm này, Hacinco đã cơ bản hoàn thành việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp (đạt tỷ lệ 91,4%). “Gần 10% diện tích dự án vẫn chưa hoàn thành chuyển nhượng cho Dự án bởi 2 lý do. Một là số hộ dân không thỏa thuận được với Công ty do ký hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp cho một số đối tượng và xây dựng công trình trái phép trên đất. Hai là các hộ dân đòi hỏi giá chuyển nhượng như đất thổ cư…”, đại diện Hacinco cho biết.

Một số dấu mốc đáng lưu ý của Dự án Khu đô thị mới Đại Kim:

- Ngày 31/12/2004, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 9709/QĐ-UB cho phép Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO) – chủ đầu tư dự án làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phường Đại Kim.

- Đầu năm 2011, Công ty HACINCO mới phối hợp với UBND phường Đại Kim lựa chọn những gia đình có đất nông nghiệp nằm giáp với đường vành đai 3 bán lại đất để chủ đầu tư triển khai dự án, nếu các hộ không đồng ý sẽ bị cưỡng chế.

- Dự án động thổ tháng 5/2011.

- Ngày 17/8/2011, Công ty Hacinco triển khai đóng cọc bê-tông làm hạ tầng Dự án.

- Tháng 9/2011, một số hộ dân làm đơn khiếu nại gửi đến cơ quan chức năng.

- Tháng 1/2012, UBND TP Hà Nội có Công văn trả lời số 635/UBND-TNMT, với nội dung: “UBND thành phố giao UBND quận Hoàng Mai kiểm tra cụ thể, tổng hợp công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án này, khiếu kiện của công dân và kết quả giải quyết, báo cáo UBND thành phố”.           

- Ngày 13/5/2013, UBND TP Hà Nội có Công văn 3352/UBND-TNMT trả lời kiến nghị của Công ty HACINCO và các hộ dân về việc cưỡng chế nhà đất trong phạm vi dự án, có chỉ đạo: “Giao UBND quận Hoàng Mai tiếp công dân, làm rõ thông tin về việc cưỡng chế nhà đất…” và khẳng định “…Dự án này chưa có quyết định thu hồi đất”.

- Ngày 3/1/2014, Chủ tịch UBND phường Đại Kim bà Cung Thị Hợp có Công văn 01/TB-UBND yêu cầu các hộ dân nằm trong khu vực dự án phải kê khai di chuyển mộ, khẩn trương hoàn tất các thủ tục di dời theo chủ trương đã được thống nhất.

- Trong đợt kiểm tra tiến độ triển khai 15 dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2013, Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa ra kết luận: Sau gần 10 năm triển khai, nhưng hiện dự án này vẫn còn hơn 3.400m2 chưa được giải phóng mặt bằng.