“Mạch máu” giao thông tỷ đô đang thành hình

Cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng của khu Đông đến từ mạng lưới giao thông kết nối đang dần hoàn thiện. Trong đó, các công trình trọng điểm như đường Vành đai 3, dự kiến cơ bản hoàn thành vào năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào năm 2026, sẽ tạo ra một trục kết nối liên vùng chiến lược, khơi thông dòng chảy giao thương giữa TP.HCM với các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM, đến ngày 19/12/2025, đường vành đai 3 sẽ thông xe tổng cộng 24,1km cao tốc và thông xe kỹ thuật 41,4km cao tốc, đến 30/6/2026 thông xe toàn bộ dự án vành đai 3.

Nút giao An Phú đang được đẩy nhanh tiến độ để sớm hoàn thành trong năm 2026

Còn tại nút giao An Phú, cửa ngõ phía Đông của thành phố, những ngày này các nhà thầu cũng đang được khẩn trương thi công để đưa các hạng mục của dự án về đích trong cuối năm nay. Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được đã yêu cầu thông xe nhánh cầu N2 trước 31/12/2025 và hầm chui HC1-02 tại nút giao An Phú trước 15/1/2026, các hạng mục còn lại dự kiến hoàn thành trước 30/6/2026. Công trình này khi hoàn thành sẽ giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc kéo dài, tạo sự thông suốt cho các tuyến đường huyết mạch nối khu vực Đông Nam Bộ vào trung tâm TP.HCM.

Bên cạnh đó, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 làn xe cũng đã được khởi công vào 19/8 vừa qua theo công trình xây dựng khẩn cấp, giúp đẩy nhanh quy trình và tiến độ thi công, dự kiến hoàn thành vào cuối 2026. Ngoài ra, tuyến Metro kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Long Thành (Thủ Thiêm - Long Thành) cũng được TP.HCM đề xuất danh mục ưu tiên với tổng chiều dài khoảng 48km.

Trong tương lai, đây sẽ là những mảnh ghép hoàn hảo, biến khu Đông thành đầu mối giao thông quan trọng bậc nhất của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đáng chú ý, việc cầu Liên Phường đang tăng tốc thi công, dự kiến hoàn thành trong đầu quý 4-2025 cũng giúp kết nối trực tiếp các khu đô thị mới vào hệ thống giao thông chung, thời gian di chuyển từ khu vực Thảo Điền đến khu Đông TPHCM rút ngắn đáng kể, chỉ từ 5-15 phút để di chuyển qua tuyến đường này.

Đường Liên Phường – tuyến đường trọng điểm khu Đông TPHCM, đoạn nối từ khu vực Thảo Điền cũ đến khu đô thị The Global City dự kiến hoàn thành ngay Quý 4 năm nay

Đặc biệt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) vận hành ổn định cũng đã đóng vai trò quan trọng trong diện mạo giao thông đô thị TP.HCM nói chung và khu Đông nói riêng.

Trung tâm tài chính, thể thao và sức bật từ khu Đông

Một yếu tố then chốt khác định hình vị thế khu Đông chính là việc quy hoạch và thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Việt Nam ở phía Đông và quy hoạch phát triển Khu liên hợp thể dục - thể thao quốc gia Rạch Chiếc cũng như điểm cuối của nhà ga đường sắt cao tốc Bắc - Nam.

Sự hình thành của trung tâm này sẽ tạo ra một lực đẩy cộng hưởng cực lớn, thúc đẩy toàn diện sự phát triển kinh tế - xã hội cho cả khu Đông. Đặc biệt, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM trở thành “siêu đô thị” với quy mô dân số lên đến 14 triệu người, biến khu Đông không chỉ là vùng lõi của siêu đô thị mà còn là “tọa độ vàng” kết nối trong đô thị.

Theo Savills Việt Nam, việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra cơ hội hình thành các trục phát triển mới, với khả năng tạo thêm quỹ đất và thúc đẩy dòng vốn đầu tư tại TP.HCM. Bà Lại Thị Như Quỳnh - Phó giám đốc Dịch vụ cho thuê Thương mại Savills TP.HCM - cho biết sau khi sáp nhập địa giới hành chính, TP.HCM sẽ việc định hình lại “trung tâm”. Khi ranh giới hành chính thay đổi, một số khu vực, trong đó Thủ Thiêm và Thủ Đức sẽ là khu vực trung tâm mở rộng. Do đó, khái niệm “CBD” (Central Business District) trở nên rộng hơn, giảm sự phụ thuộc vào quận 1 và quận 3 (cũ).

Theo các chuyên gia, sự cộng hưởng từ hạ tầng giao thông đồng bộ và định hướng phát triển một trung tâm tài chính tầm cỡ quốc tế đã và đang tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản khu Đông. Việc kết nối vùng được cải thiện rõ rệt không chỉ giúp việc di chuyển thuận tiện mà còn làm gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững.

Những dự án đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản như The Global City tại trung tâm TPHCM đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ nhờ lợi thế siêu kết nối

Trong bối cảnh đó, những dự án đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản như The Global City đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Đỗ Xuân Hợp, ngay cạnh cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và trục đường Liên Phường xuyên tâm dự án, The Global City được hưởng lợi trực tiếp từ tất cả các công trình hạ tầng trọng điểm kể trên. Khi tuyến Liên Phường, Vành đai 3 và nút giao An Phú đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ khu vực phường An Khánh đến The Global City chỉ mất 5 phút, hay từ phường Thủ Thiêm, phường Sài Gòn chỉ mất từ 10 đến 15 phút di chuyển. Chưa kể khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, The Global City sẽ đón lượng lớn du khách và người dân di chuyển mỗi ngày để vào trung tâm tài chính quốc tế và các khu vực khác của thành phố.

Hơn thế nữa, với định vị là một khu đô thị biểu tượng, trung tâm sôi động và thịnh vượng hàng đầu Việt Nam, The Global City không chỉ là một khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế dành cho cư dân toàn cầu, mà còn được phát triển thành điểm đến đầu tư, kinh doanh, giải trí, văn hóa sôi động. Lợi thế “tọa độ vàng” kết nối liên vùng biến nơi đây thành một điểm đến sầm uất, thu hút giới chuyên gia, doanh nhân trong và ngoài nước, từ đó tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và mặt bằng kinh doanh cao cấp, đảm bảo tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, làn sóng đầu tư vào hạ tầng đang mở ra một chương mới cho sự phát triển của khu Đông TP.HCM. Với vai trò là "lõi" trung tâm mới, khu vực này, đặc biệt là các khu đô thị như The Global City, đang đứng trước một tương lai phát triển đầy hứa hẹn, trở thành tâm điểm thu hút đầu tư và là nơi an cư lý tưởng.

Giá trị sống của The Global City được minh chứng rõ nét mỗi ngày. Tính đến nay, dự án đã bàn giao khu nhà phố thương mại SOHO, thu hút cư dân đến sinh sống và đông đảo các thương hiệu F&B, giáo dục, dịch vụ, mua sắm, giải trí… tham gia hoạt động kinh doanh tại đây; đồng thời đã ra mắt các phân khu cao tầng như Masteri Grand View, Lumière Midtown. Theo công bố từ Masterise Homes, nhà phát triển này sẽ ra mắt phân khu cao tầng tiếp theo tại The Global City ngay trong tháng 10/2025. Với vị trí đẹp, thừa hưởng giá trị sẵn có, sản phẩm cao tầng mới này kỳ vọng tăng nhiệt cho bất động sản khu Đông.