
-
Hà Nội thí điểm hỗ trợ lưu động thủ tục mua nhà ở xã hội tại xã Đông Anh
-
Văn Phú lọt Top 10 thương hiệu bất động sản giá trị nhất Việt Nam 2025
-
Điểm sáng bất động sản Tây Bắc TP.HCM
-
TP.HCM: Dự án vướng quỹ đất nhà ở thu nhập thấp được xem xét cấp sổ hồng -
Gia Lai dự kiến đưa vào sử dụng 1.861 căn nhà ở xã hội -
Giá nhà chưa thể giảm trong giai đoạn hiện tại -
Tái cấu trúc quy mô lớn mở khóa cơ hội chưa từng có cho bất động sản
Chạy đua kéo khách
![]() | ||
Tiến độ dự án Xuân Phương của Viglacera |
Mới đây nhất, những khách hàng đầu tiên mua nhà hoặc căn hộ tại hai dự án Khu đô thị Đặng Xá II và Khu đô thị chức năng Xuân Phương của Viglacera đã được hưởng ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thông qua Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank).
Viglacera Land cũng vừa mở bán OCT2 Xuân Phương với mức giá từ 13,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng) và khách hàng mua căn hộ OCT2 Xuân Phương có thể được vay vốn hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng.
Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia cũng đã ký hợp đồng phân phối căn hộ Dự án Khang Gia Tân Hương (phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM) với khoản vay ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Theo đó, khách mua căn hộ Khang Gia Tân Hương sẽ được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Tây Sài Gòn cho vay đến 80% giá trị căn hộ, với lãi suất 6%/năm trong thời gian 15 năm.
Cùng triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) cũng vừa ký hợp đồng tài trợ vốn cho 13 dự án nhà ở xã hội của 10 doanh nghiệp tại khu vực phía Bắc. Các dự án có tổng mức đầu tư 6.644 tỷ đồng, trong đó, nhu cầu vay vốn là 3.295 tỷ đồng để xây dựng 11.292 căn hộ nhà ở xã hội.
Ngoài chủ đầu tư là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được vay tối đa 75% tổng mức đầu tư dự án, Agribank cũng cho khách hàng cá nhân vay mua nhà ở xã hội với mức cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng. Khách hàng có thể sử dụng chính tài sản hình thành từ vốn vay để bảo đảm cho khoản vay.
Mức lãi suất của các khoản vay của Agribank năm 2013 là 6%/năm, các năm tiếp theo do Ngân hàng Nhà nước công bố, nhưng không quá 6%/năm. Thời gian ưu đãi lãi suất đến 10 năm đối với khách hàng cá nhân và 5 năm đối với doanh nghiệp, nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2023. Việc giải ngân gói sản phẩm cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội của Agribank sẽ kết thúc chậm nhất vào ngày 1/6/2016.
Tác động lan tỏa của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thậm chí còn tác động đến cả những dự án khác không thuộc đối tượng được tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ này.
Giữa tháng 6/2013, Vietcombank và Indochina Land, chủ đầu tư của Dự án Indochina Plaza Hanoi đã tiến hành ký kết chương trình hỗ trợ tài chính cho khách mua căn hộ áp dụng tới ngày 8/8/2013. Theo chương trình này, người mua nhà sẽ được tiếp cận khoản vay lên tới 60% giá trị căn hộ. Đáng chú ý, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất 0% cùng ân hạn nợ gốc trong vòng tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên theo hợp đồng tín dụng.
Nhiều dự án khác như HUD3 Tower, Hyundai Hills, CT3 Nam Cường, SkyView Trần Thái Tông, Berriver Long Biên, Đặng Xá… cũng đã bung hàng mở bán vào cuối tháng 5 và đầu tháng 6/2013.
Hiệu ứng “vết dầu loang”
Ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng HUD3 cho biết, việc mở bán HUD3 Tower là nhằm “đón gió” của gói 30.000 tỷ đồng, bởi cả về diện tích và giá bán HUD3 Tower không thuộc diện được vay mua. Nhưng rõ ràng, chỉ trong hơn 3 tuần mở bán 70 căn hộ còn lại, kết quả rất khả quan đã chứng minh hiệu ứng tác động của gói vay ưu đãi này.
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho biết, gói 30.000 tỷ đồng mặc dù mới chỉ bắt đầu và chưa thể dự đoán được hiệu quả cuối cùng, nhưng trước mắt, đã tạo hy vọng cho thị trường (cả chủ đầu tư và người mua với nhu cầu thật).
“Các chính sách ổn định kinh tế của Chính phủ mới bắt đầu cho thấy hiệu quả. Một khi nền kinh tế có dấu hiệu khả quan, thu nhập người dân tăng trở lại, thì niềm tin tiêu dùng và đầu tư mới được củng cố, dòng tiền sẽ quay lại thị trường bất động sản. Với các động thái của Chính phủ trong tình hình hiện nay, cùng với sự năng động, tìm tòi của các doanh nghiệp bất động sản nhằm đáp ứng cho thị trường các phân khúc sản phẩm trung bình, phù hợp với khách hàng, thị trường từ nay đến cuối năm sẽ khởi sắc hơn”, ông Thìn nhận định.
Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng chia sẻ rằng, gói 30.000 tỷ đồng như dòng “vốn mồi” kích thích những dòng tiền khác đổ vào thị trường, chứ không phải là nguồn lực chính để giải quyết hết các vấn đề khó khăn của thị trường.
Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư điện tử - baodautu.vn tại các dự án mở bán mới đây là lượng khách hàng quan tâm có xu hướng tăng, giao dịch đang cải thiện trở lại.
Hiệu ứng “vết dầu loang” của gói 30.000 tỷ đồng đang len lỏi và từng bước tác động rõ nét hơn tới thị trường bất động sản.
Hữu Tuấn
-
Masterise Homes đạt Top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN theo Brand Finance -
Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng: “Hàng hiếm” tại TP.HCM -
Khánh Hòa có thêm 2 khu đô thị gần 69.000 tỷ đồng -
Sức bật cho bất động sản Ninh Bình mới được định hình từ mạng lưới công nghiệp liên vùng -
BV Bavella Green Park chào đón tân gia chủ với đặc quyền vượt trội -
Đà Nẵng cấp phép môi trường cho Khu du lịch sinh thái Nam Ô -
Bùng nổ thị trường với lễ ký kết hợp tác phát triển dự án Đại Sơn Mountain Side
-
Chậm tiến độ, một nhà thầu phụ lập tức bị loại khỏi dự án Vành đai 3 TP.HCM
-
Dự án King Bay và cú “ngã ngựa” của hàng loạt quan chức ở Đồng Nai - Bài 1: Hành trình của Dự án King Bay
-
Đồng Nai: Bắt băng nhóm làm giả hàng trăm loại giấy tờ từ sổ đỏ đến căn cước công dân
-
Đầu tư tiền ảo Kittyrun, hàng ngàn nhà đầu tư “nạp” 490 tỷ đồng tiền thật
-
VPBank Super Sinh lời Premier: Lợi suất hấp dẫn, trải nghiệm mượt mà, rút tiền linh hoạt
-
FPT ký hợp đồng kỷ lục 256 triệu USD với tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á
-
Khám phá sức hút của SeASoul - Thẻ Visa 2in1 đánh dấu sự kết hợp đặc biệt giữa SeABank và ca sỹ Mỹ Tâm
-
E.SUN Bank - Nơi làm việc tốt nhất châu Á
-
PVCFC mở rộng thị phần tại Campuchia
-
GIGABYTE thúc đẩy đổi mới AI với sự phát triển của "BEYOND EDGE"