-
Hà Nội bổ sung kế hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh -
Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư áp dụng từ 1/8/2024 -
Nhà đầu tư “găm” 70 tỷ USD chờ rót vốn vào bất động sản khu vực Châu Á - Thái Bình Dương -
Thị trường cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng: Hai phương thức kinh doanh hiệu quả -
Hà Nội bổ sung 5 dự án trường học tại khu đô thị mới Dương Nội -
Ninh Thuận huy động hơn 6.200 tỷ đồng để thực hiện chương trình phát triển nhà ở -
Thái Bình gia nhập “câu lạc bộ tỷ đô” về thu hút FDI, mở rộng cánh cửa đón nhà đầu tư bất động sản
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng phòng Nghiên cứu (Công ty Savills Việt Nam) nhận xét rằng, do dịch vụ cho thuê căn hộ đem lại hiệu quả cao, nên nhiều phòng khách sạn 5 sao đang có xu hướng chuyển đổi sang căn hộ dịch vụ cho thuê.
Thị trường căn hộ cho thuê đang gặp sự cạnh tranh từ các khách sạn. |
Cụ thể, Khách sạn InterContinental Hồ Tây (Hà Nội) đã cải tạo một phần khu phòng khách sạn nằm trên mặt nước thành 25 căn hộ dịch vụ cho thuê. Khu căn hộ này cung cấp các lựa chọn: căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, với thiết kế, trang trí và chất lượng tiêu chuẩn của Khách sạn InterContinental.
Ông Adam McDonald, Tổng giám đốc InterContinental Hồ Tây cho biết, một trong những lý do khiến Khách sạn quyết định chuyển đổi một số phòng khách sạn thành căn hộ dịch vụ là do một số khách hàng nước ngoài mỗi lần sang Việt Nam công tác thường có nhu cầu thuê phòng 3 - 6 tháng. Họ mong muốn có một thứ gì đó hơn là một phòng khách sạn.
Sự nhanh nhạy và linh hoạt của các khách sạn đã đặt các chủ đầu tư vào thế phải cạnh tranh quyết liệt hơn trong việc thu hút khách thuê.
Theo báo cáo thị trường BĐS tại Hà Nội quý IV/2013 của Công ty Savills Việt Nam, nguồn cung khách sạn trong quý này đến từ 54 khách sạn (loại từ 3 đến 5 sao) là 7.800 phòng, tăng 1% so với quý trước đó.
Nguồn cung khách sạn 5 sao mới gồm 450 phòng đến từ một khách sạn 5 sao ở Từ Liêm là JW Marriot.
Nhưng một điểm đáng chú ý là, tổng nguồn cung đã giảm 110 phòng trong quý này do hai khách sạn 5 sao chuyển đổi một phần phòng khách sạn sang căn hộ dịch vụ, trong đó có Khách sạn InterContinental Hồ Tây.
Theo dự báo của Savills, 40 dự án sẽ gia nhập thị trường trong tương lai, trong đó 22 dự án sẽ cung cấp khoảng 6.400 phòng, 6 dự án với 1.100 phòng dự kiến gia nhập thị trường trong năm nay. Khối khách sạn 5 sao chiếm thị phần lớn nhất, với 4.300 phòng, tương ứng 68% tổng nguồn cung tương lai.
Còn theo Báo cáo của Công ty CBRE, trong số các khách sạn 5 sao mở cửa trong vòng 3 năm qua, có 3 dự án nằm tại khu vực phía Tây Hà Nội, nhằm nắm bắt nhu cầu từ sự chuyển dịch của nhiều văn phòng về khu vực này.
Các dự án tiêu biểu nhất trên thị trường Hà Nội trong năm 2014 có thể kể đến Lotte Center Hà Nội (300 phòng), InterContinental Hanoi Landmark (359 phòng) và Samotel (200 phòng).
Theo ông Nguyễn Việt Dũng, Trưởng phòng Cho thuê nhà ở (Công ty CBRE Việt Nam), hai khu vực thu hút người nước ngoài thuê nhiều nhất là Mỹ Đình và Hồ Tây.
Sự cạnh tranh của các khách sạn đối với phân khúc căn hộ dịch vụ là khá rõ ràng. Tuy nhiên, cạnh tranh trong phân khúc căn hộ dịch vụ sẽ còn khốc liệt hơn nữa khi hàng loạt dự án căn hộ cao cấp sẽ gia nhập thị trường bằng việc chuyển từ căn hộ để bán sang cho thuê. Vì thế, chủ căn hộ sẽ phải có chiến lược đối phó với tình trạng này, trong đó, việc giảm giá, các chính sách khuyến mại chắc chắn sẽ được nhiều chủ đầu tư áp dụng để hút khách.
Hữu Tuấn
-
Bộ Xây dựng: Giao dịch bất động sản qua sàn bảo vệ quyền lợi chính đáng các bên -
Đà Nẵng yêu cầu chấn chỉnh xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội -
GS.TS. Hoàng Văn Cường: Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vẫn chưa rõ -
Kinh doanh khách sạn và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng trước đà phục hồi năm 2024 -
Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam năm 2023 sẽ khai mạc vào ngày 24/8 -
Triển vọng thị trường căn hộ nửa cuối năm 2023: Kỳ vọng đột phá thanh khoản tại khu Tây Hà Nội -
Có nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch?
-
1 Lãi suất tăng, bẫy thanh khoản dần trở thành hiện thực? -
2 Thêm 2 ngân hàng tăng lãi suất đầu tháng 8, lãi suất liên ngân hàng giảm 3 phiên liên tiếp -
3 Quy hoạch Đông Nam bộ đến năm 2030: Thêm nhiều khu công nghiệp quy mô lớn -
4 Doanh nghiệp, người tiêu dùng ngóng thuế, phí ô tô giảm để kích cầu -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 2/8
-
Hà Nội ban hành công điện chủ động ứng phó với mưa lũ, sạt lở đất -
Vụ án tại Cục Đăng kiểm: Xét xử vắng mặt cựu trưởng phòng tàu sông -
Góp tiền xin đất dự án không thành, 3 doanh nghiệp đưa nhau ra tòa -
Tập đoàn lớn trong vòng xoáy lừa đảo online - Bài 2: Thaco, Hòa Phát, CMC Telecom, VNDirect… đều không thoát
- Dai-ichi Life Việt Nam đạt danh hiệu “Top 10 Công ty Bảo hiểm Nhân thọ uy tín năm 2024”
- Imexpharm thêm "sao" bền vững cho ngành công nghiệp dược
- Ưu đãi khách hàng cá nhân vay vốn đầu tư với lãi suất trung, dài hạn chỉ từ 6,0%/năm
- Schneider Electric trao quyền cho đối tác, khách hàng để thúc đẩy tác động bền vững
- Viettel Construction khởi công tuyến cáp ngầm Liên Khương – Prenn, nâng cấp hạ tầng viễn thông Quốc gia
- Hơn 450 doanh nghiệp tham dự triển lãm quốc tế chuyên ngành y dược 2024