Dự án đầu tư xây dựng khu chức năng dịch vụ thuộc khu công nghiệp (KCN) Đại An mở rộng (nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia) được xây dựng trên diện tích hơn 4,28 ha, gồm 7 tòa nhà cao 10 tầng, với tổng số 1.074 căn cho công nhân thuê, 14 công trình thương mại dịch vụ 3- 4 tầng với tổng số 55 căn cho chuyên gia thuê, cùng hệ thống dịch vụ đồng bộ. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành quý IV/2027 (hoàn thành và đưa vào sử dụng theo từng hạng mục công trình độc lập).

Phối cảnh Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc Khu công nghiệp Đại An mở rộng (Nhà ở lưu trú cho công nhân, chuyên gia)

Đây là một trong những dự án nhà ở cho thuê của thành phố được triển khai ngay sau chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 về định hướng phát triển nhà ở trong giai đoạn mới và Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo số 286/TB-VPCP ngày 4/6/2026, thành phố Hải Phòng đang quyết liệt triển khai chủ trương chuyển đổi mạnh mẽ tư duy về nhà ở. Trong đó, thành phố Hải Phòng được giao khởi công ít nhất một dự án ngay trong tháng 6/2026.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Tường Duy Long, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đại An cho biết: Trong suốt quá trình phát triển Đại An luôn quan niệm rằng một KCN hiện đại không chỉ là nơi đặt nhà máy sản xuất mà còn là nơi kiến tạo môi trường sống, phát triển bền vững cho cuộc sống của người lao động. Để thu hút được các nhà đầu tư lớn, giữ chân được nguồn nhân lực chất lượng cao và xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, bên cạnh các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ chúng ta cần đặc biệt quan tâm đến hạ tầng xã hội trong đó nhà ở và các dịch vụ thiết yếu cho chuyên gia, người lao động là một yêu cầu mang tính chiến lược.

Ông Tường Duy Long, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đại An

Dự án Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng được kỳ vọng sẽ tạo thêm quỹ nhà ở cho thuê dành cho công nhân, người lao động và chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp. Qua đó góp phần nâng cao chất lượng đời sống người lao động, bảo đảm an sinh xã hội, giúp người lao động yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở, dự án còn được kỳ vọng tạo tiền đề hình thành mô hình phát triển khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ giữa hạ tầng sản xuất với hạ tầng xã hội. Việc phát triển các khu lưu trú tập trung sẽ góp phần xây dựng môi trường sống, sinh hoạt và làm việc thuận lợi, an toàn, văn minh cho người lao động và đội ngũ chuyên gia. Dự án tại KCN Đại An mở rộng là bước cụ thể hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê gắn với khu công nghiệp của thành phố.

Ông Lê Ngọc Châu, Bí thư Thành ủy Hải Phòng; ông Đỗ Thành Trung, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng; ông Lê Văn Hiệu, Chủ tịch HĐND TP. Hải Phòng cùng lãnh đạo Thành phố; đại diện Ban quản lý Khu công nghiệp Đại An dự lễ khởi công.

“Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đại An cam kết sẽ tập trung nguồn lực để triển khai dự án bảo đảm tiến độ, chất lượng và tuân thủ các quy định của pháp luật, sớm đưa dự án đi vào hoạt động hiệu quả. Qua đó, đóng góp tích cực vào thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, tăng thu ngân sách và cùng TP. Hải Phòng hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn 2026 – 2030”, ông Tường Duy Long nhấn mạnh.

Trong chặng đường vừa qua, TP. Hải Phòng luôn xác định công tác chăm lo đời sống người lao động và bảo đảm an sinh xã hội là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị. Nhờ sự vào cuộc đồng bộ, công tác phát triển nhà ở xã hội nói chung và phân khúc nhà ở cho thuê trên địa bàn đã đạt được những kết quả đột phá, đưa Hải Phòng vươn lên trở thành một trong những điểm sáng của cả nước.

Hiện tại, toàn Thành phố đã và đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng hơn 85.000 căn. Dự kiến số căn hoàn thành đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2021-2030 đạt khoảng 73.500 căn, tương đương 140% so với chỉ tiêu Chính phủ giao (49.400 căn). Riêng đối với phân khúc nhà ở cho thuê, thị trường đã bước đầu hình thành với 15 dự án có bố trí quỹ căn cho thuê, cung cấp tổng số khoảng hơn 4.900 căn hộ. Tính đến nay, đã có 744 căn hộ hoàn thành, đủ điều kiện đưa vào sử dụng và 605 căn đang được vận hành cho thuê ổn định, đáp ứng kịp thời nhu cầu an cư thiết thực của người dân.

Khởi công dự án nhà ở lưu trú cho công nhân, chuyên gia hơn 1.110 tỷ đồng tại KCN Đại An mở rộng

Là thành phố tiên phong trong việc triển khai hình thức phát triển nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua các dự án đầu tư công, từ năm 2016 đến nay thành phố đã đưa vào sử dụng nhiều khu chung cư mới khang trang, các khu nhà ở sinh viên như: Khu chung cư HH1 - HH2, HH3 - HH4 Đồng Quốc Bình, khu chung cư ngõ 75 Lý Thánh Tông Đồ Sơn, khu ký túc xá sinh viên Hải Phòng...

Cho đến nay, Hải Phòng đang quản lý, vận hành tổng cộng hơn 6.600 căn nhà ở chung cư cho thuê là tài sản công (bao gồm khoảng 2.100 phòng nhà sinh viên và 4.500 căn hộ chung cư mới xây dựng).

Dự kiến trong tháng 7/2026, Thành phố sẽ khánh thành Khu chung cư Tạ Quang Bửu với 390 căn hộ và tiếp tục cho thuê trong 2026. Song hành với việc nhà nước đầu tư xây dựng là việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê của các dự án tư nhân với chất lượng nhà ở tốt. Quỹ nhà đa dạng này giúp người dân đô thị được tiếp cận không gian sống ổn định, lâu dài với mức giá phù hợp dao động từ 30.000 đồng đến 90.000 đồng/m2/tháng. Do đã sớm triển khai thị trường nhà ở cho thuê nên hiện nay trên địa bàn thành phố đã có khoảng hơn 20.000 người dân đang được hưởng lợi trực tiếp từ các khu nhà có chất lượng nhà bảo đảm và chi phí thuê hợp lý.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030, Thành phố lựa chọn được chủ đầu tư cho 27 dự án, dự kiến cung cấp khoảng 37.698 căn hộ trên địa bàn. Con số này cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của thành phố trong việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê dành cho công nhân, đáp ứng yêu cầu của quá trình mở rộng các KCN và khu kinh tế trong thời gian tới.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Lê Anh Quân, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Hải Phòng khẳng định: “Thời gian qua, Hải Phòng luôn xác định công tác chăm lo đời sống người lao động và bảo đảm an sinh xã hội là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị. Nhờ sự vào cuộc đồng bộ, công tác phát triển nhà ở xã hội nói chung và phân khúc nhà ở cho thuê trên địa bàn đã đạt được những kết quả đột phá, đưa Hải Phòng vươn lên trở thành một trong những điểm sáng của cả nước”.

Ông Lê Anh Quân, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Hải Phòng phát biểu tại lễ khởi công

Hiện nay, Thành phố đang xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê, trong đó tập trung vào một số nhóm giải pháp, công việc trọng tâm. Cụ thể, Thành phố đang rà soát điều chỉnh các quy hoạch, đồng thời căn cứ Chương trình phát triển nhà đến năm 2030 để: Xác định nhu cầu về Nhà ở xã hội nói chung và nhà ở cho thuê nói riêng; Xác định cụ thể vị trí, quy mô khu vực phát triển nhà ở cho thuê, gắn với khu công nghiệp trọng điểm và các vùng phát triển chiến lược của địa phương, bảo đảm đầy đủ hạ tầng giao thông, dịch vụ thiết yếu thuận lợi cho người dân.

Thực hiện đổi mới mô hình và chuẩn hóa chất lượng không gian sống; định hướng chuyển đổi mô hình nhà lưu trú công nhân là mô hình nhà chung cư, có các căn hộ khép kín, công năng phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Các khu lưu trú được tích hợp đồng bộ hệ sinh thái tiện ích dân sinh, phục vụ thiết thực đời sống để thực sự là nơi giữ chân người lao động.

Đa dạng hóa hình thức tiếp cận nhà ở, tiếp tục phát triển đồng bộ các loại hình nhà ở xã hội để bán, cho thuê và thuê mua phù hợp với nguyên tắc thị trường và khả năng chi trả. Chủ động nghiên cứu, đề xuất với Trung ương các cơ chế đặc thù về đất đai, tài chính, thuế và tín dụng ưu đãi nhằm thu hút, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho thuê. Cùng với đó, đưa Quỹ nhà ở địa phương vào vận hành hiệu quả nhằm từng bước tạo quỹ nhà ở để cho thuê.

Theo phương án triển khai đồng bộ nêu trên, dự kiến đến năm 2030, Hải Phòng sẽ hình thành một hệ thống nhà ở cho thuê đa dạng về loại hình, đủ về quy mô và hợp lý về phân bố. Tổng số quỹ nhà cho thuê dự kiến được tạo lập từ dự án đầu tư công, quỹ nhà mua lại từ các dự án Nhà ở xã hội và các khu lưu trú công nhân với tổng số khoảng 15.000-17.000 căn. Nguồn cung mới hiện đại này sẽ từng bước giải quyết nhu cầu an cư của đông đảo công nhân, chuyên gia, người lao động trên địa bàn thành phố.

Với tốc độ mở rộng các KCN và khu kinh tế, nhu cầu nhà ở của người lao động tại thành phố Hải Phòng sẽ còn tiếp tục gia tăng. Việc chủ động phát triển quỹ nhà ở cho thuê vừa góp phần bảo đảm an sinh xã hội vừa giúp doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực, người lao động yên tâm gắn bó lâu dài với Thành phố.