![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/24/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm21721835472.jpg)
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở
-
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
Bất động sản không còn “bất động”
Từ Bắc đến Nam, hàng loạt dự án với đủ loại hình phân khúc đang được các chủ đầu tư liên tục mở bán. Động thái này được đưa ra sau khi các doanh nghiệp mất một khoảng thời gian dài để quan sát và chờ đợi dấu hiệu phục hồi của thị trường bất động sản.
![]() |
Người mua sẽ có thêm nhiều lựa chọn khi mua căn hộ chung cư trong thời gian tới. Ảnh: The Moonlight 1 An Lạc |
Tại Hà Nội, phân khúc chung cư sẽ có thêm lượng hàng mới từ dự án The Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm). Bên cạnh đó, các dự án như The Moonlight 1 An Lạc (huyện Hoài Đức), Rose Town Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai)... cũng đang tích cực mở bán đợt mới.
Không dừng lại ở đó, phân khúc thấp tầng liền kề cũng đón nhận thông tin mở bán của nhiều dự án như Aquarius Hưng Yên (huyện Văn Giang), Sapa City Clouds Lào Cai (thị xã Sapa), khu đô thị Danko Center (TP. Tuyên Quang)...
Tại khu vực TP.HCM và vùng phụ cận, nguồn cung cũng được bổ sung ồ ạt không kém. Một số dự án đã mở bán giai đoạn tiếp theo như Akari City (quận Bình Tân), Glory Heights (quận 9), Mastery Centre Point (quận 9), The Global City (TP. Thủ Đức), The Privia (quận Bình Tân)...
Ngoài ra, tại Đồng Nai cũng ghi nhận một số dự án mở bán như Eco Village Saigon River (huyện Nhơn Trạch), Fiato City (huyện Nhơn Trạch)... Với Bình Dương, đó là các dự án Picity Sky Park (TP. Dĩ An), Bcons Polaris (TP. Dĩ An), The Emerald 68 (TP. Thuận An), Astral City (TP. Thuận An)...
Tại miền Trung, thị trường cũng được làm “ấm” nhờ các đợt chào hàng của loạt dự án như Eco Central Park Vinh (xã Hưng Hòa), The Panorama 2 Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn), The Sailing Quy Nhơn…
Đặc biệt, sau thời gian dài “im hơi, lặng tiếng”, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang nỗ lực lấy lại vị thế trên thị trường. Nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu chào bán các dự án “khủng” như The 5Way Phú Quốc (Bãi Dài), Meypearl Harmony Phú Quốc (Bãi Trường), Regal Legend Quảng Bình (TP. Đồng Hới), The Ocean Resort Quy Nhơn (huyện Phù Cát)...
Một chu kỳ mới dần xuất hiện
Bên cạnh thị trường sơ cấp, thị trường thứ cấp cũng đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi lạc quan. Nhiều phân khúc đã “vượt đáy", tiêu biểu nhất là đất nền, nhà trong dân.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trước đây, hai phân khúc trên thường được giao dịch trong tầm giá dưới 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện lực cầu đã được cải thiện, nguồn cung cũng trở nên đa dạng hơn nhờ các sản phẩm “cắt lỗ” đến từ phía nhà đầu tư.
![]() |
Không ít sản phẩm đã được giảm giá về đúng giá trị thực. Ảnh: Phước Tấn |
Nhiều nhà phố, biệt thự có giá trên 5 tỷ đồng, sau khi trải qua một giai đoạn giảm giá sâu, đã được nhiều người mua chấp nhận xuống tiền. Với các động thái trên, nhiều người dự đoán một chu kỳ tăng trưởng mới đã bắt đầu.
Ngoài ra, những khu vực vùng ven các thành phố lớn đã xuất hiện nhiều hơn bóng dáng của các nhà đầu tư. Họ đã khởi động lại quá trình “săn” đất, sau thời gian dài “ngủ đông”. Theo đánh giá của người mua, những địa phương ven đô có hạ tầng tương đối phát triển, tốc độ đô thị hóa cao và còn nhiều dư địa phát triển, trong khi giá bán lại khá “hời”.
Theo báo cáo của VARS, trong quý III/2023, thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần so với quý II và hơn 2 lần so với quý I. Trong quý IV/2023, thị trường dự kiến tiếp tục có xu hướng phục hồi với kết quả thậm chí sẽ còn tốt hơn. Nguyên nhân là vì niềm tin của nhà đầu tư đang được dần được củng cổ, lãi suất đã “hạ nhiệt” và thị trường có nhiều hơn nguồn cung phù hợp.
“Chu kỳ mới sẽ không phát triển nóng, chộp giật như quãng tăng trưởng trước. Thị trường sẽ diễn ra quá trình thanh lọc những khách hàng ra quyết định dựa trên cảm tính, lạm dụng đòn bẩy tài chính và chỉ giữ lại các khách hàng thực, có trình độ, kiến thức về thị trường”, các chuyên gia của VARS nhận định.
Ngoài ra, trong bối cảnh mới, những môi giới viên thiếu cả “tâm” và “tầm” sẽ khó bám trụ với nghề. Ngược lại, chỉ có các môi giới chuyên nghiệp, có nội lực, tích lũy, có tầm nhìn bền vững và chỉ số tín nhiệm cao mới có thể tồn tại. Đồng thời, sân chơi mới cũng chỉ chừa “ghế” cho những chủ đầu tư có sản phẩm tốt, pháp lý tốt và giá tốt.
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay