Ngày 11/4, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản gửi Chủ tịch UBND TPHCM báo cáo tình hình thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh).

Trong đó, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa được công nhận làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư này từ năm 2017. Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong thời hạn 6 năm kể từ ngày ban hành văn bản công nhận chủ đầu tư. Trong đó, thời gian và tiến độ thực hiện giai đoạn 1 - lô IV và lô VI thuộc Dự án là 3 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư (năm 2020).

Như vậy, đến nay, thời gian và tiến độ thực hiện Dự án đã quá hạn thực hiện. Trong khi đó, tại khu vực chung cư lô IV - lô VI đã được tháo dỡ hoàn toàn, hiện là đất trống từ 3 năm nay nhưng không được tổ chức đầu tư xây dựng.

Điều này không chỉ gây lãng phí trong sử dụng đất, mà còn ảnh hưởng tình hình vệ sinh môi trường tại khu vực như: phát sinh cỏ mọc, rác gây ô nhiễm môi trường, muỗi gây dịch bệnh, rắn bò vào nhà dân...

Khu vực xây dựng chung cư lô IV - lô VI hiện là đất trống từ 3 năm nay nhưng không được tổ chức đầu tư xây dựng. (Ảnh: Lê Toàn)

Theo UBND quận Bình Thạnh, việc chậm trễ này còn gây mất mỹ quan, bức xúc trong cộng đồng dân cư.

“UBND Quận thường xuyên tiếp nhận các ý kiến của cư dân trong khu vực để đề nghị đẩy nhanh tiến độ thực hiện xây dựng mới chung cư lô IV - lô VI”, văn bản báo cáo của UBND Quận Bình Thạnh nêu.

Do đó, UBND quận Bình Thạnh kiến nghị Sở Xây dựng sớm có báo cáo UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh, gia hạn thời gian và tiến độ thực hiện Dự án, gia hạn quyết định chấp thuận đầu tư giai đoạn 1. Giải quyết tái định cư 6 lô chung cư còn lại của Dự án…

Thông tin về việc này, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số, Cư xá Thanh Đa được áp dụng theo quy định chuyển tiếp của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Do đó, việc thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án là có cơ sở pháp lý để thực hiện.

Theo Quyết định số 123/QĐ-UBND ngày 10/01/2025 của UBND Thành phố về ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân dân Thành phố liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thì UBND quận Bình Thạnh có thẩm quyền triển khai lập, phê duyệt phương án bồi thường bổ sung tại dự.

Từ đó, Sở Xây dựng kiến nghị Chủ tịch UBND Thành phố giao đơn vị này tiếp nhận, tổ chức thẩm định hồ sơ điều chỉnh tiến độ thực hiện giai đoạn 1 - Lô IV và Lô VI thuộc Dự án. Sau đó sẽ tham mưu UBND Thành phố xem xét theo quy định tại Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ và quy định pháp luật liên quan.

Đồng thời, giao UBND quận Bình Thạnh hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức kiểm định lại đối với 6 lô còn lại tại cụm 8 chung cư số, cư xá Thanh Đa. Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, trái định cư bổ sung để lấy ý kiến của các chủ sở hữu. Phê duyệt phương án bồi thường theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 123/QĐ-UBND.