Nhiều dự án du lịch trọng điểm tại Gia Lai tiếp tục “trễ hẹn” vì mặt bằng

3 dự án tại huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định cũ từng được yêu cầu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 3/2025, tuy nhiên đến nay vẫn chưa xong. Trong đó, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay khối lượng còn rất lớn.

TIN LIÊN QUAN

Một số hạng mục được thực hiện trong giai đoạn 1 của Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai (gọi tắt Ban Quản lý), đơn vị đang xử lý tồn tại các dự án dở dang gồm Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay; Dự án Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng; Dự án Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến…

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay do Công ty cổ phần Du lịch và Khách sạn Việt Mỹ làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư trên 4.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2 của dự án có diện tích 139,37 ha; diện tích bị ảnh hưởng bao gồm 298 hộ gia đình, cá nhân, tổ chức và 623 mộ.

Trong quý I/2026, Ban Quản lý đã vận động chi trả bồi thường 2 trường hợp và di dời 17 ngôi mộ; phê duyệt 11 phương án cho 125 trường hợp, diện tích đề nghị thu hồi 46,88 ha. Kết quả đã chi trả bồi thường 38/125 trường hợp, di dời 189 ngôi mộ với số tiền 113,34 tỷ đồng, diện tích đã giải phóng mặt bằng 16,25 ha.

Trong khi đó, Dự án Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng, Ban Quản lý đã thực hiện chuyển giao diện tích đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đề nghị Công ty TNHH Bệnh viện Hồng Đức Bình Định khẩn trương lập hồ sơ thuê đất và triển khai đầu tư.

Dự án do Công ty TNHH Bệnh viện Hồng Đức Bình Định làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư hơn 733 tỷ đồng có diện tích hơn 22,4 ha. Kết quả giải phóng mặt bằng đã chi trả 59/80 trường hợp và di dời 41/149 ngôi mộ với số tiền 26,24 tỷ đồng; đã giải phóng mặt bằng với diện tích 16,95/22,414 ha.

Khả quan hơn, tại Dự án Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến, kết quả diện tích đã giải phóng mặt bằng với diện tích 6 trên 6,74 ha, Ban Quản lý đang phối hợp với UBND xã Cát Tiến tiến hành các thủ tục cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp còn lại.

Được biết, trong quý I/2025, Ban Quản lý tiếp tục vận động 2 trường hợp nhận tiền, đã có 45/62 trường hợp nhận tiền với số tiền 33,59 tỷ đồng.

Dự án này do Liên danh Công ty TNHH Trainco Bình Định và Công ty cổ phần Xây lắp và Thương mại Hoàng Kim làm chủ đầu tư, công ty thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư thương mại và dịch vụ Green Pearl (có vốn điều lệ 102 tỷ đồng, trong đó Trainco góp 86,5 tỷ đồng). Tổng vốn đầu tư 398 tỷ đồng, diện tích 6,74 ha, tiến độ đăng ký thực hiện dự án đến tháng 8/2024 đi vào hoạt động.

3 dự án nêu trên đều là các dự án trọng điểm nằm trên địa bàn huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định trước đây. Đối với các dự án này, vào ngày 15/2/2025, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định (nay là Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai) tổ chức kiểm tra hiện trường và khẳng định các dự án đầu tư này đều là những dự án thể hiện bộ mặt du lịch của tỉnh, nếu triển khai được chuỗi các dự án này thì địa phương sẽ phát triển mạnh mẽ.

Liên quan đến những vướng mắc của các dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu UBND huyện Phù Cát tập trung toàn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, làm cao điểm ngay trong quý I/2025, kể cả thứ Bảy, Chủ nhật.

Chủ tịch tỉnh Bình Định yêu cầu từ nay đến 31/3/2025 cơ bản phải giải quyết xong đền bù giải phóng mặt bằng và các việc rất cần thiết khác để các dự án triển khai đầu tư.

Trong đó, đối với Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay, ông Tuấn giao Ban Quản lý trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 70 trường hợp đã có kết quả xác nhận nguồn gốc đất của UBND xã Cát Hải, hoàn thành trong tháng 2/2025.

Ban Quản lý hoàn thành việc kiểm đếm và trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 190 trường hợp còn lại trong tháng 5/2025.

Với Dự án Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng, Chủ tịch tỉnh giao Ban Quản lý giải phóng mặt bằng sạch đối với 10 ha đất (của UBND xã Cát Hải và Ban Quản lý rừng phòng hộ Phù Cát), bàn giao đất cho chủ đầu tư trong tháng 2/2025.

Đồng thời, Ban Quản lý trình phê duyệt phương án giải quyết vướng mắc, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các hộ còn lại, hoàn thành trước ngày 31/3/2025.

Tương tự, Dự án Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến, Ban Quản lý khẩn trương trình UBND tỉnh phê duyệt phương án điều chỉnh bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 99 trường hợp bị ảnh hưởng, hoàn thành trước ngày 31/3/2025.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, công tác phê duyệt phương án bồi thường các dự án đã được áp sát thời gian theo tiến độ, tuy nhiên khi phương án bồi thường đã được phê duyệt và cơ quan chức năng đã tích cực vận động, thuyết phục, nhưng nhà đầu tư chậm bố trí, ứng kinh phí chi trả.
Điều này đã làm phát sinh tâm lý lo ngại trong người dân, thậm chí có trường hợp thay đổi ý kiến, không đồng thuận với phương án đã thống nhất.