Ngày 27/1, tại kỳ họp thứ 31, Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù để triển khai các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thành phố.

Theo nghị quyết này, mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án lớn, quan trọng sẽ được điều chỉnh tăng so với quy định hiện hành, tùy theo tính chất và quy mô dự án.

Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15.

Cụ thể, đối với các dự án thuộc điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất được áp dụng bằng 2 lần so với mức quy định. Nhóm này bao gồm các dự án đầu tư công theo Luật Đầu tư công, dự án PPP theo Luật Đối tác công tư, cũng như các dự án đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Đảng ủy Chính phủ và Ban Chấp hành Đảng bộ TP. Hà Nội.

Trong khi đó, các dự án thuộc các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 258 sẽ được áp dụng mức bồi thường bằng 1,5 lần. Đây là nhóm dự án bao gồm:

Dự án đầu tư công và PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia;

Dự án đầu tư công và PPP sử dụng vốn ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn hợp pháp khác có tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên;

Dự án thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược của Thủ đô, quy mô vốn từ 30.000 tỷ đồng trở lên;

Các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị, bao gồm xây dựng lại chung cư cũ bắt buộc phải phá dỡ, cải tạo một hoặc nhiều ô phố;

Các dự án đầu tư mới hoặc cải tạo công trình nhằm xử lý các “điểm nghẽn” về ùn tắc giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường và trật tự đô thị.

Đối với bồi thường tài sản trên đất, chi phí đầu tư vào đất, các khoản hỗ trợ và tái định cư, mức chi trả được giữ bằng 1 lần so với quy định hiện hành.

Trước đó, theo tờ trình của UBND TP. Hà Nội, việc nâng mức bồi thường đất là cần thiết nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các dự án lớn, quan trọng theo tinh thần Nghị quyết 258/2025/QH15, đồng thời tạo sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Về nguồn kinh phí, đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được tính trong tổng mức đầu tư của dự án. Trên cơ sở kế hoạch đầu tư công đã được phê duyệt, UBND Thành phố sẽ cân đối, bố trí vốn theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư công và ngân sách.

Đối với các dự án BT hoặc dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, nhà đầu tư sẽ ứng trước kinh phí để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án được phê duyệt. Sau đó, khoản chi này sẽ được Nhà nước hoàn trả thông qua việc khấu trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp hoặc thanh toán bằng quỹ đất đối ứng của dự án.

Việc Hà Nội mạnh tay nâng hệ số bồi thường đất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt lớn nhất trong triển khai các dự án hạ tầng và chỉnh trang đô thị, qua đó tạo dư địa để Thủ đô tăng tốc đầu tư, tái cấu trúc không gian đô thị và thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong giai đoạn tới.