Tại Phú Mỹ, điểm giao thoa của cảng biển, cao tốc và sân bay Long Thành, Salacia Villas, dự án do VinaLiving (thành viên VinaCapital) phát triển, hội tụ mọi lợi thế để đón đầu dòng tiền, dòng người và mở ra chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản khu vực.  

Quy luật bứt phá của BĐS “vệ tinh” sau sáp nhập

Lịch sử phát triển đô thị cho thấy, mỗi quyết định sáp nhập địa giới hành chính đều tạo ra cú nhảy vọt mạnh mẽ cho thị trường BĐS. Đặc biệt là khi các khu vực lân cận trở thành một phần của Hà Nội hay TP.HCM, hai siêu đô thị, hai trục trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước, dòng vốn đầu tư công được ưu tiên cho hạ tầng, các chính sách kết nối vùng được triển khai đồng bộ, chi phí quản lý hành chính được tối ưu. Đây chính là thời điểm để giá trị bất động sản tái định vị và tăng tốc.

Salacia Villas tại Phú Mỹ đứng trước vận hội lớn nhờ chiến lược sáp nhập vào TP.HCM.

Năm 2008, Hà Nội mở rộng địa giới với việc sáp nhập với Hà Tây, một phần của Hòa Bình và Vĩnh Phúc là minh chứng điển hình. Ngay sau khi trở thành quận, thị xã mới của Thủ đô, mặt bằng giá đất tại khu vực đã tăng từ 2-7 lần, biến những khu vực chưa được khai thác đúng tiềm năng thành trung tâm đô thị sầm uất, thu hút mạnh mẽ dòng vốn và dân cư.  Đi kèm với đó là sự mở rộng không gian kinh tế, chất lượng dân trí nâng cao và diện mạo đô thị ngày càng hiện đại.

Hiện tại, kịch bản đó đang lặp lại ở phía Nam với nhiều đô thị vệ tinh của TP.HCM. Vậy, Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu), nay thuộc phường Tân Thành, TP HCM, sẽ được hưởng lợi như thế nào? Sau khi sáp nhập, khu vực này giữ vai trò hạt nhân công nghiệp - cảng biển quốc tế của siêu đô thị, kết nối trực tiếp các tuyến cao tốc gồm Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, Long Thành – Hồ Tràm và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ lợi thế đó, Phú Mỹ đang thu hút dòng vốn FDI quy mô lớn, quy tụ hơn 15.000 chuyên gia quốc tế làm việc tại 10 khu công nghiệp cùng cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.

Sự cộng hưởng giữa cú hích sáp nhập và hạ tầng chiến lược đưa Phú Mỹ trở thành tâm điểm đầu tư trên thị trường và tạo nền tảng vững chắc cho BĐS gia tăng giá trị cấp số nhân trong thập kỷ tới.

Phú Mỹ và Salacia Villas: Lợi thế kép của thời điểm và vị trí

Trong bức tranh hạ tầng đang được hoàn thiện đồng bộ, Salacia Villas hiện diện như một điểm sáng chiến lược, thừa hưởng trực tiếp cùng lúc nhiều giá trị cộng hưởng. Dự án được phát triển bởi VinaLiving, thành viên tập đoàn VinaCapital, một trong những quỹ đầu tư hàng đầu với hơn 20 năm kinh nghiệm tại Việt Nam.

Danh mục các dự án đầu tư và phát triển trải dài từ Bắc vào Nam bao gồm: Sofitel Legend Metropole Hanoi, Mövenpick Hotel Hanoi Centre​, Hoiana, Fusion Resort & Villas Da Nang, Da Nang Beach Resort, The Ocean Resort Quy Nhon, The Grand Ho Tram, hay The Nine South Estates.

Tổ hợp biệt thự Salacia Villas được quy hoạch theo mô hình bán compound kép kín tiên phong trong khu vực.

Được thừa hưởng tầm nhìn dài hạn và chiến lược ‘đi trước đón đầu’ từ VinaCapital, VinaLiving luôn lựa chọn những vùng đất tiềm năng, còn nhiều dư địa tăng giá để phát triển dự án. Với Phú Mỹ - tâm điểm mới của siêu đô thị TP.HCM, lựa chọn này một lần nữa khẳng định khả năng định vị thị trường chuẩn xác của chủ đầu tư.

Tọa lạc tại Phú Mỹ - khu vực hội tụ ba trục động lực sân bay, cảng biển và cao tốc - Salacia Villas nằm trong khu tái định cư được quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí kết nối vượt trội. Từ đây, cư dân chỉ mất 5–10 phút đến các nút giao Mỹ Xuân - Ngãi Giao với Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, và nút giao Võ Văn Kiệt với Cao tốc Long Thành - Hồ Tràm; 15 phút tới cảng Cái Mép - Thị Vải; 30 phút tới sân bay Long Thành và 60 - 70 phút tới trung tâm TP.HCM.  

Trên quy mô 7,2 ha, tổ hợp biệt thự cao cấp của nhà phát triển VinaLiving đánh dấu bước đi tiên phong tại khu vực thông qua mô hình bán compound khép kín, cung cấp ra thị trường số lượng giới hạn 333 căn. Mật độ xây dựng nhà ở chỉ 35%, còn lại phần lớn diện tích dự án dành cho mảng xanh và chuỗi tiện ích được thiết kế theo phong cách cảnh quan nghỉ dưỡng nhiệt đới đa tầng xanh, nổi bật với biểu tượng Super Coral điều hòa vi khí hậu.

Cùng với đó là hệ tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cộng đồng cư dân tinh hoa: từ công viên, đường dạo bộ, sân pickleball, sân bóng rổ, hồ bơi, phòng gym, spa, vườn thiền, khu yoga, cho đến Tổ Hợp Phong Cách Sống với nhà hàng, khu BBQ ngoài trời, rạp chiếu phim, sân golf trong nhà và trung tâm trò chơi. Trẻ em được ưu tiên với vườn học thiên nhiên, sân chơi nước, sân vận động sáng tạo, trong khi người lớn tuổi tận hưởng sự tĩnh tại ở không gian xanh và tiện ích chăm sóc sức khỏe. 

Không gian sống xứng tầm nhà lãnh đạo tiên phong tại Salacia Villas

Ở góc độ đầu tư, việc sáp nhập đã đưa Phú Mỹ vào quỹ đạo tăng giá mới, mở ra dư địa tăng trưởng rộng mở cho Salacia Villas. Giá trị tài sản tại đây còn được bảo chứng bởi hạ tầng chiến lược và quy hoạch TP.HCM mở rộng.

Cùng với nền tảng pháp lý minh bạch, mỗi lô đều có sổ hồng riêng, dự án càng củng cố niềm tin cho nhà đầu tư dài hạn. Đáng chú ý, lợi suất khai thác cho thuê ước tính đạt 7,6%/năm, thuộc nhóm cao nhất cả nước theo batdongsan.com.vn.

Sự kết hợp giữa thời điểm vàng của Phú Mỹ và tầm nhìn của VinaLiving đã đưa Salacia Villas trở thành tâm điểm đầu tư. Trong chu kỳ mới của bất động sản vùng ven sau sáp nhập, dự án không chỉ là nơi an cư xứng tầm cho cộng đồng nhà lãnh đạo tiên phong, mà còn là cơ hội hiếm có để sở hữu tài sản giá trị trước khi mặt bằng giá thiết lập những đỉnh cao mới.