
-
Sắp xếp, sáp nhập tỉnh thành: Không gian mới cho bất động sản
-
“Sóng” đầu tư nước ngoài vào bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc
-
Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
-
Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự -
TP.HCM sẽ mở rộng khu vực và các dự án được miễn giấy phép xây dựng -
Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản -
Điểm nghẽn được tháo gỡ, dự án bất động sản Đà Nẵng xây dựng sôi động
Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam về các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp.
Theo Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, khó khăn về công tác giao đất hiện vướng mắc chưa thực hiện được.
Theo phản ánh của doanh nghiệp, về phân kỳ đầu tư, để tháo gỡ khó khăn trong việc giao đất 1 lần toàn bộ dự án theo chủ trương đầu tư và định hướng phân kỳ dự án theo tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB), tỉnh Quảng Nam có văn bản chỉ đạo sở KH&ĐT hướng dẫn các nhà đầu tư phân kỳ các dự án bất động sản thành các giai đoạn phù hợp với tiến độ giao đất.
Tuy nhiên đến nay, hầu như rất ít dự án thực hiện được việc này.
Theo Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, Sở KH&ĐT hướng dẫn các dự án phân kỳ theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt, trong từng phân kỳ đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; không phân kỳ theo tiến độ GPMB và giao đất.
Vì vậy đây là nguyên nhân dẫn đến việc giao đất nhiều lần tại các dự án; thực tế khó khăn này đến nay vẫn chưa tháo gỡ được.
Nhiều dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam gặp khó, không thể tiếp tục triển khai. |
Về xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất, doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam phản ánh, nội dung này đã được Tỉnh Quảng Nam ban hành rất nhiều văn bản chỉ đạo, hướng dẫn. Nhưng đến nay vẫn chưa có dự án nào được tiếp tục xác định nghĩa vụ tài chính.
Theo Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, tỉnh Quảng Nam đã chia việc xác định nghĩa vụ tài chính thành ba nhóm dự án. Trong đó, nhóm dự án bị Ủy ban Kiểm tra Trung ương kiến nghị có sai phạm là 31 dự án.
Nhóm dự án đã giao đất chậm xác định nghĩa vụ tài chính và nhóm dự án xác định nghĩa vụ tài chính theo quyết định giao đất.
Trong từng nhóm trên có thời gian hoàn thành nhưng thực tế chưa triển khai được dự án nào. Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam kiến nghị tỉnh Quảng Nam sớm xử lý có lộ trình từng dự án.
Về cấp sổ block và cấp sổ con từng lô trong dự án, theo Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, Tỉnh đã chỉ đạo đối với các dự án đã được giao đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật thì được xem xét cấp sổ block.
Tuy nhiên, việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất thì các dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định vẫn không thể cấp sổ đỏ.
Ngoài ra, việc thiếu quy định chi tiết về điều kiện để cấp sổ đỏ block đối với dự án bất động sản cũng gây nhiều khó khăn trong quá trình nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật, tham mưu đề xuất chủ trương của các sở ngành.
Hiện tại doanh nghiệp nộp thuế hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật nhưng lại không được giải quyết tách thửa, chuyển nhượng, đăng ký biển động cấp sổ con, gây ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh.
Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam kiến nghị tỉnh cần ban hành quy chế giải quyết tách thửa, chuyển nhượng, đăng ký biến động, cấp sổ con từ sổ block cho doanh nghiệp đủ điều kiện.
Ngoài ra, Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam cũng phản ánh công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án gặp vô vàn khó khăn. Doanh nghiệp xây dựng gặp khó khăn về đất và cát, không có để mua, giá cả thực tế so với giá Liên sở quá chênh lệch, đấu thầu là thấy lỗ…
Trước kiến nghị của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh, UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các sở ngành xem xét giải quyết theo đúng thẩm quyền. Với những nội dung vượt thẩm quyền thì đề xuất, tham mưu UBND tỉnh hướng giải quyết cụ thể cho doanh nghiệp.
-
Giải bài toán định giá đất để “tháo gông” cho dự án -
Phát Đạt được cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại dự án Bắc Hà Thanh -
Đà Nẵng chưa có cơ sở cấp chủ trương đầu tư cho dự án tại 84 Hùng Vương -
Xu hướng kinh doanh “chắc thắng” tại những tổ hợp thương mại - giải trí đẳng cấp bên vịnh biển -
Đại đô thị phía Đông Hà Nội chuyển mình mạnh mẽ sau 1 năm vận hành -
Lễ cất nóc khách sạn 5 sao đầu tiên của Tập đoàn Đạt Phương tại Hội An -
Hacom Holdings đề xuất đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Lâm Đồng
-
1 Lạm phát vẫn đang được kiểm soát tốt, CPI bình quân 6 tháng chỉ tăng 3,27%
-
2 80,8% doanh nghiệp chọn tin tưởng và kỳ vọng vào quý III/2025
-
3 Khởi công Dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú vốn 8.407,8 tỷ đồng vào ngày 19/8/2025
-
4 Chính thức: GDP 6 tháng tăng trưởng 7,52%, bám sát kịch bản kinh tế 2025
-
5 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới