Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, hướng dẫn Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh tiếp thu, chỉnh sửa và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị Chu Lai để tham mưu UBND tỉnh xem xét, phê duyệt đúng quy trình, quy định.

Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị Chu Lai, Khu Kinh tế mở Chu Lai có diện tích khoảng 329,32 ha, là Khu đô thị với các chỉ tiêu tương đương đô thị loại II. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch thuộc xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành,

Theo tờ trình của UBND tỉnh Quảng Nam, nhiệm vụ lập quy hoạch của đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị Chu Lai được phê duyệt theo Quy chuẩn QCXD 01:2008/BXD với quy mô diện tích là 329,32 ha và với dân số 25.000 người.

Để sử dụng quỹ đất phát triển đô thị tiết kiệm và hiệu quả đến khi đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế mở Chu Lai được điều chỉnh, dân số được phân bổ trong đồ án được chia là hai khu vực.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị Chu Lai.

Khu vực 1, diện tích khoảng 195,24 ha, là khu vực phát triển đô thị dung nạp dân số theo chỉ tiêu được phân bổ của đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế mở Chu Lai đối với Khu đô thị Núi Thành và Nhiệm vụ lập quy hoạch đã được duyệt. Dân số được tính toán dung nạp khoảng 27.500 người.

Khu vực này phát triển đô thị phía Tây Nam đường Võ Chí Công, là khu vực phát triển đô thị sinh thái trong tổng thể Khu đô thị Chu Lai, với trục trung tâm là trục điểm nhấn của toàn bộ khu đô thị.

Trong khí đó, khu vực 2, diện tích khoảng 134,08 ha, là khu vực dự trữ phát triển đô thị với các chỉ tiêu đất đai, dân số, chức năng sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được tính toán theo Quy chuẩn QCXD 01:2021/BXD và đồng bộ toàn khu vực lập quy hoạch cho mức dân số dự kiến dung nạp khoảng 20.500 người. Chỉ được thực hiện sau khi đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế mở Chu Lai được phê duyệt điều chỉnh và bổ sung chỉ tiêu dân số chính thức.

Khu vực này phát triển đô thị Đông Bắc đường Võ Chí Công, là khu đô thị hỗn hợp, mật độ dân cư tập trung cao..

Về phân kỳ thực hiện quy hoạch, tỉnh Quảng Nam sẽ tổ chức kêu gọi đầu tư đối với phạm vi Khu vực 1 của đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ (1/2.000) Khu đô thị Chu Lai.

Khu vực 2 sẽ được kêu gọi đầu tư, phát triển đô thị khi đồ án Quy hoạch chung khu kinh tế mở Chu Lai được rà soát, điều chỉnh sau khi Quy hoạch tỉnh Quảng Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được cấp thẩm quyền phê duyệt.