UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa trình Ban thường vụ Tỉnh uỷ cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Trong dự thảo, UBND tỉnh Quảng Ngãi nêu rõ nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, tuy nhiên hiện nay trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ờ xã hội triển khai hoàn thành, để đáp ứng một phần nhu cầu của các đối tượng chính sách.

Ngoài ra đến nay tỉnh Quảng Ngãi vẫn chưa ban hành các chính sách hỗ trợ đầu tư, nên không đủ sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư tham gia triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Dự thảo cũng nêu rõ: “Một trong những nguyên nhân khó thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội bởi lẽ, nhà đầu tư phải đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án, như hệ thống giao thông; chiếu sáng công cộng; hệ thống cấp nước, thoát nước; quản lý các chất thải, vệ sinh môi trường và các công trình hạ tầng khác theo quy định của pháp luật. Từ đó tăng chi phí xây dựng cho dự án, dẫn đến giá bán, cho thuê…của nhà ở xã hội cao, ảnh hưởng đến phương án kinh doanh và thời gian hoàn vốn của nhà đầu tư”.

Vì vậy để nâng cao khả năng thu hút đầu tư tham gia các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, nhằm triển khai hoàn thành nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao; góp phần giảm giá bán, thuê…nhà ở xã hội để phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp, công nhân lao động trên địa bàn tỉnh, rất cần các cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phù hợp điều kiện tỉnh Quảng Ngãi.

Do đó, việc trình HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Quảng Ngãi, là cần thiết và đảm bảo theo quy định hiện hành.

UBND tỉnh Quảng Ngãi đề xuất, Nhà nước hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi thực hiện dự án nhà ở xã hội (từ hệ thống kỹ thuật bên trong nhà), với mức không quá 10 tỷ đồng/dự án. Đồng thời, hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng, theo phương án bồi thường được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Được biết theo chỉ tiêu mà Trung ương giao cho Quảng Ngãi triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (Quyết định số 338/QĐ-TTg, ngày 3/4/2023 Thủ tướng Chính phủ) là 6.300 căn, trong đó giai đoạn 2022 - 2025 là 1.500 căn, giai đoạn 2026 - 2030 là 4.800 căn.