![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/huyhao/2024/07/26/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay1722011038.jpg)
-
Cơ hội cho nhà đầu tư với dự án đất nền tiềm năng tại miền Tây
-
Chấm dứt chủ trương đầu dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú của Hoàng Quân Mê Kông
-
Long An mời gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội, vốn 7.643 tỷ đồng
-
Xây dựng Cam Ranh thành đô thị du lịch - logistics -
Phú Yên: Sau gần 5 năm, dự án gần 2.000 tỷ đồng chững lại vì vướng quy hoạch chung -
FIATO UPTOWN Thủ Đức đảm bảo mỗi căn hộ một chỗ đậu xe ô tô -
Ba bảo chứng vàng giúp biệt thự Phố Biển trở thành đích ngắm của nhà đầu tư
Quỹ nhà quá thấp
Phát triển nhà ở xã hội luôn được tỉnh Quảng Ninh quan tâm chỉ đạo triển khai thực hiện, nhưng đến nay chưa đạt được kết quả như mong muốn, hiện mới chỉ đáp ứng được rất ít nhu cầu của người dân có thu nhập thấp, công nhân làm việc tại các KCN, CCN và còn gặp không ít khó khăn, bất cập.
Tỷ lệ diện tích nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại đô thị hoàn thành mới đạt 74%. Tỷ lệ diện tích nhà ở cho công nhân hoàn thành đạt 30,2% so với mục tiêu đề ra trong chương trình phát triển nhà ở. Trong khi dự báo trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu nhà ở cho các đối tượng xã hội trên địa bàn tỉnh cần khoảng 6.700 căn hộ, với tổng diện tích trên 536.000 m2.
![]() |
Nhà ở cho công nhân ngành than của Tổng công ty Đông Bắc tại Cẩm Phả. Ảnh: Thu Lê. |
Ngay tại phiên chất vất của Kỳ họp thứ 9 - kỳ họp giữa năm của HĐND tỉnh Quảng Ninh khoá XIV, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng đã là một trong 3 Giám đốc sở “đăng đàn” trả lời chất vấn của các đại biểu liên quan đến vấn đề nhà ở cho người lao động, nhà ở xã hội.
Theo chất vấn của đại biểu Nguyễn Thị Vân Hà, Tổ Đại biểu TP Hạ Long, tại kỳ họp cuối năm 2021, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết số 68 về nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2022. Trong đó đã đề ra những giải pháp về phát triển nhà ở, thiết chế xã hội cho công nhân lao động nhằm thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, thúc đẩy sản xuất gắn với quy mô, chất lượng dân số, tạo động lực phát triển các KCN, KKT trên địa bàn.
Tuy nhiên, đến nay, UBND tỉnh chưa ban hành được Đề án phát triển nhà ở cho công nhân lao động ngành Than, KCN; chưa hoàn thành rà soát các quỹ đất xen kẹp ở các địa phương để bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội; tiến độ xây dựng nhà ở xã hội các KCN Đông Mai, KCN Sông Khoai còn chậm.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, "Hiện tại, Sở cũng đang phối hợp với các ngành và TKV, Tổng Công ty Đông Bắc, đơn vị tư vấn báo cáo, trình UBND tỉnh, Tỉnh ủy, BTV Tỉnh ủy nghe và cho ý kiến về đề án. Đề án cũng đang ở bước cuối để trình tỉnh phê duyệt trong tháng 7 này".
Sẵn sàng quỹ đất
Đối với việc rà soát kết quả quỹ đất xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, hiện tỉnh Quảng Ninh đã quy hoạch 7 khu nhà ở công nhân của 7 KCN với diện tích đất khoảng 55,5ha ở các địa phương Hạ Long, Quảng Yên, Móng Cái, Đông Triều, Hải Hà. Đối với quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội thì ngành cũng đã rà soát có 20 địa điểm với tổng 35,2ha có thể kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ngay trong năm 2022.
![]() |
Khu nhà ở cho công nhân của Công ty TNHH Texhong Ngân Long tại Khu công nghiệp Hải Yên. Ảnh: Thu Trang |
Còn quỹ đất xây dựng nhà ở cho công nhân ngành Than, Sở Xây dựng cũng đã tham mưu UBND tỉnh Quảng Ninh giới thiệu 12 vị trí đất để ngành Than nghiên cứu lập quy hoạch, dự án nhà ở cho công nhân và hướng dẫn Tổng Công ty Đông Bắc nghiên cứu, lập dự án với 5 địa điểm.
Lý giải về việc chậm triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người lao động giá rẻ, ông Tuấn cho rằng có rất nhiều nguyên nhân, như liên quan đến thu hút đầu tư, chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội chưa tạo được sự khác biệt lớn giữa nhà ở xã hội với đất nền thương mại, chưa hình thành tài sản cho người mua nhà.
Các doanh nghiệp cũng chưa mặn mà vì thủ tục nhiều, nội dung phức tạp, lợi nhuận không cao. Cùng với đó là đặc thù của công nhân, lao động không xác định gắn bó lâu dài với địa phương. Doanh nghiệp tại KCN chưa mặn mà với xây dựng nhà ở cho công nhân; công tác chỉ đạo, điều hành ở một số cấp chính quyền còn hạn chế…
Những dự án nào sẵn sàng được khởi công?
Như vậy đến thời điểm hiện tại, theo khẳng định của ông Tuấn, Quảng Ninh đã bố trí đủ diện tích đất để xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội cho các đối tượng. Trước mắt, trong năm 2022 này, ngoài dự án nhà ở cho công nhân và chuyên gia tại KCN Đông Mai đã khởi công ngày 24/3/2022, ngành sẽ phấn đấu khởi công 4 dự án mới.
![]() |
Giá bán trung bình mỗi căn hộ của dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai mới được khởi công có giá từ 7 triệu đồng/m2, giá trị một căn hộ từ 185- 476 triệu đồng. |
Trong đó, 3 dự án là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân KCN, gồm: Dự án nhà ở xã hội tại đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long (gồm 2 toà chung cư nhà ở xã hội cao 19 tầng, với tổng số 790 căn hộ, tổng diện tích sàn là 96.400m2); Dự án nhà ở công nhân tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân trong KCN Sông Khoai (gồm 2 toà nhà chung cư nhà ở xã hội cao 7 tầng, quy mô 412 căn hộ, với tổng diện tích sàn là 29.000m2); Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và người lao động tại KCN cảng biển Hải Hà, quy mô 18,31 ha.
Dự án thứ tư là Khu làng công nhân ngành than tại phường Cẩm Thịnh và phường Mông Dương, thành phố Cẩm Phả. Dự án có quy mô khoảng 10-30 ha, đáp ứng cho khoảng 1.500-2.000 công nhân. Địa phương sẽ quy hoạch quy đất với chi phí giải phóng mặt bằng thấp nhất. Ngành than cam kết về nhu cầu và số lượng công nhân mua nhà; nhà nước sẽ kêu gọi và lựa chọn nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng “Làng Văn hoá công nhân Vùng mỏ” để tạo nguồn cung nhà ở giá rẻ phù hợp với nhu cầu, điều kiện của người lao động.
Riêng dự án nhà ở xã hội tại đồi Ngân hàng do Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn cầu và Công ty CP Đầu tư và phát triển. nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư. Theo cam kết của chủ đầu tư thì dự án này sẽ là dự án thứ 2 được khởi công trong năm 2022, cụ thể là vào dịp Quốc khánh 02/9.
Trong giai đoạn từ năm 2023-2025, sẽ tiếp tục khởi công mới 3 dự án nữa. Các dự án này gồm: (1) Dự án thiết chế công đoàn tại đồi Thuỷ sản, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, quy mô 1,2 ha; (2) Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20%, gồm: Khu đô thị phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm của thành phố Hạ Long, quy mô 1,7 ha; Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long; Khu đô thị phường Hà Phong, Khu đô thị Hùng Thắng, Khu đô thị Hà Khánh...; (3) Dự án nhà ở công nhân tại KCN Hải Yên, thành phố Móng Cáil KCN Đông Triều, thị xã Đông Triều...
Ông Nguyễn Xuân Ký, Bí thư tỉnh ủy Quảng Ninh nhấn mạnh: “Để thu hút được nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng gắn với quy mô và chất lượng dân số đối với tỉnh, thì một trong những giải pháp cốt lõi đó là giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân lao động ngành Than, công nhân đang làm việc trong KCN, KKT. Đây là đối tượng đặc thù, số lượng rất lớn”. Cùng với đó, ông Ký cũng định hướng rằng Quảng Ninh phải tạo ra quỹ nhà ở thương mại giá rẻ dễ tiếp cận, nguồn cung dồi dào để đáp ứng cho những đối tượng có nhu cầu thực sự có cơ hội tiếp cận chứ không phải là đáp ứng nhu cầu thị trường để sinh lời.
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay