Không còn những màn trả giá xuyên đêm, phiên đấu giá 20 thửa đất lô LK01 và LK02 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã kết thúc vào khoảng 5 giờ chiều ngày 4/11. Mức giá các lô đất đa phần dao động quanh mức 91 - 97 triệu đồng/m2. Trong đó, lô có giá thấp nhất là 85 triệu đồng/m2; cao nhất là 103,3 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá lần này chỉ có khoảng 140 người tham gia, ít hơn gần 3 lần so với phiên đấu giá 19 lô đất LK03 và LK04 trước đó. Ảnh: Nhật Linh

Vị trí cũng như mức giá trúng của 20 lô đất LK01 và LK02. Ảnh: Nhật Linh

20 lô đất được đấu giá lần này nằm đối diện Trường Mầm non Tiền Yên, cách đường Vành đai 4 khoảng 400 m và tọa lạc ngay cạnh 19 lô đất LK03 và LK04 - những lô đất từng lập kỷ lục về giá trúng tại huyện Hoài Đức với 133 triệu đồng/m2.

Hai lô có giá trúng cao nhất trong phiên này là LK02-01 và LK01-04, diện tích lần lượt là 145 m2 và 109 m2. Đây đều là các lô góc, sở hữu 3 mặt tiền và nằm ở vị trí “cửa ngõ" dẫn vào khu đất. Nói theo cách khác, khi người dân tới khu đất đấu giá Lòng Khúc, gần như bắt buộc họ sẽ phải đi qua hai lô đất trên. Đây chính là lý do các thửa đất này có giá đắt gấp 14 lần mức khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2.

So với các phiên đấu giá đất trước, hoạt động tác nghiệp báo chí tại buổi đấu giá này rất khó khăn. Những nhà đầu tư, hội nhóm tại phiên đấu giá rất cẩn trọng trước ống kính và hạn chế chia sẻ thông tin với người lạ. 

Nhà đầu tư nhìn ngắm những mảnh đất mà bản thân vừa đấu trúng. Ảnh: Nhật Linh

Hình ảnh lô đất LK02-01 - một trong hai thửa đất có giá 103 triệu đồng/m2. Ảnh: Nhật Linh

Vị đại gia dẫn khách đi xem lô đất LK01-04 có giá 103 triệu đồng/m2. Ảnh: Nhật Linh

Tuy nhiên, phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn đã may mắn có cơ hội tiếp cận với người đấu trúng lô đất LK01-04 có giá 103 triệu đồng/m2. Đây là một người phụ nữ đến từ huyện Thanh Oai và sở hữu một văn phòng bất động sản ở xã Vân Canh, huyện Hoài Đức. 

Hiện lô đất LK01-04 đang được rao bán chênh khoảng 200 triệu đồng so với giá trúng. Đa phần các thửa đất còn lại đang được bán chênh từ 200 - 500 triệu đồng. Những lô có tổng tiền càng lớn, mức bán chênh sẽ càng nhỏ và ngược lại.

Khác với suy nghĩ của nhiều người về hình ảnh sang trọng, quý phái của một “cá mập" địa ốc, vị đại gia này lại tương đối bình dị, từ trang phục cho đến cách nói chuyện. Cầm trên tay chiếc điện thoại Android tầm trung, người phụ này đích thân cần mẫn soi đèn, dẫn đường cho nhà đầu tư đi xem đất ngay trong buổi tối kết thúc phiên đấu giá.

Các hội nhóm nghỉ ngơi, thảo luận tại khu đất đấu giá. Ảnh: Nhật Linh

Chia sẻ một cách thực lòng, người phụ nữ cho biết, thương vụ lần này được các thành viên trong gia đình hùn vốn thực hiện. Lý giải về việc phiên đấu giá mới đây có ít người tham gia, người này cho rằng do các “đội” đã bỏ quá nhiều tiền vào những phiên trước đó, vốn cũng đã cạn dần nên không còn đủ tài chính để tham gia thêm. 

Với việc số lượng người tham gia ít hơn, mức độ cạnh tranh cũng giảm xuống, từ đó khiến mức giá trúng không bị đẩy lên quá cao. Cùng với việc giá chênh tương đối thấp, phần lớn chỉ 200 triệu đồng/lô, nhiều hội nhóm đã “chốt" giao dịch thành công ngay trong đêm. 

Khi được hỏi về việc văn phòng của người phụ nữ này liệu có sở hữu những mảnh đất thổ cư xung quanh khu đấu giá Lòng Khúc, xã Tiền Yên hay không? Nhân vật đáp lại là không có. Tuy nhiên, văn phòng lại có nhiều lô đất khác tại xã Vân Canh. Giá đất tại khu vực này cũng không hề rẻ, hiện những lô có hạ tầng đẹp, đường lớn, giá cũng đã chạm mức 180 triệu đồng/m2.

Theo thông tin được công bố, 20 thửa đấu giá đợt này có diện tích từ 89 - 145 m2/thửa, giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước từ 130,8 - 212,6 triệu đồng/thửa, tức 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm.

Sau phiên đấu giá ngày 4/11, tiếp đến sẽ là phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 vào ngày 11/11. Hạn chót tiếp nhận hồ sơ là 8/11. Các thửa đất có diện tích khoảng 97 - 172 m2. Mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào ngày 19/8, huyện Hoài Đức đã tổ chức đấu giá 19 lô đất LK03 và LK04 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Toàn bộ các lô đất đều được đấu trúng, mức giá đa phần dao động quanh mức 97,3 - 121,3 triệu đồng/m2. Riêng lô góc LK03-12 có giá cao nhất với 133,3 triệu đồng/m2. 

Hiện 11/19 lô đất trên đã được người đấu trúng nộp đủ tiền, bao gồm cả thửa đất có giá cao nhất. 8 lô còn lại đã được người tham gia đấu giá cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 27/11/2024.