
-
Văn Phú kể chuyện "vị nhân sinh" bằng triển lãm nghệ thuật đa giác quan
-
Cả nước có gần 560 công trình đạt chứng nhận xanh
-
Thiết kế nội thất nhà ga sân bay Long Thành hiện đại, có bản sắc, tạo ấn tượng tốt cho du khách quốc tế
-
Tận hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu hướng sống mới 2024 -
Giải pháp chống nóng, “hạ nhiệt” cho nhà ở vào mùa hè -
Thiết kế nhà phố, đảm bảo an toàn khi cháy -
Phong thủy - tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản
![]() |
Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet |
Dưới đây là chia sẻ của anh Hoàng Văn Lâm, 32 tuổi, sống tại TP HCM.
Tháng 4/2017, tôi gộp tiền tiết kiệm của bản thân và tiền huy động từ cha mẹ được 1,5 tỷ để mua nhà.
Lần đầu tiên trong đời đi mua nhà, tôi dò hỏi bạn bè, đồng nghiệp - những người đã từng có giao dịch bất động sản các quy trình mua bán rất cẩn thận. Tôi cũng nhờ mọi người tìm nhà giúp mình, tuy nhiên không ai giới thiệu được ngôi nhà nào phù hợp với mong muốn của tôi, cuối cùng tôi đành tìm mấy trang rao vặt.
Qua mẩu tin trên đó, tôi tìm được một ngôi nhà ưng ý. Thật mừng, tôi không phải qua trung gian, gặp ngay được chính chủ nhà. Ngôi nhà tôi định mua rộng 37 m2, nằm trên một con hẻm xe ô tô vào được ở quận 7, giá bán 1,55 tỷ. Ngôi nhà này rất gần khu chế xuất Tân Thuận, nơi làm việc của tôi.
Anh chủ nhà nói sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng nên anh không giữ sổ gốc. Anh đưa cho tôi một bản photocopy tờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình để tôi có thể đi kiểm tra nếu muốn. Anh chủ nói không chỉ ưu điểm mà cả nhược điểm của nhà khiến tôi tin chắc anh là người đàng hoàng tử tế. Anh cũng nói hiện trạng ngôi nhà giữa thực tế và trên sổ khác nhau, khi làm sổ mới, anh sẽ cập nhật lại cho tôi. Anh lo hết vụ làm giấy tờ. Khi tôi hỏi ý kiến gia đình và bạn bè, một số người khen giá nhà đó rẻ hơn so với mặt bằng chung và khuyên tôi nên đến phòng Tài nguyên Môi trường quận hỏi xem nhà có nằm trong khu vực quy hoạch, giải thể không.
Sau khi được cán bộ trả lời là khu vực nhà tôi định mua không có dự án gì, tôi yên tâm đặt cọc 100 triệu, nhờ một người bạn của tôi đi cùng làm chứng. Hai tuần sau, chúng tôi ra phòng công chứng giao dịch mua bán.
Cứ đinh ninh tờ photocopy sổ đỏ hôm trước là đúng, tôi chỉ nhìn qua sổ gốc rồi nhanh chóng ký tên và lăn dấu vân tay vào hợp đồng mua bán ở phòng công chứng. Tôi trả thêm 1,1 tỷ, đợi chuyển tên trên giấy tờ nhà xong thì giao nốt 350 triệu còn lại.
Tôi được bàn giao giấy tờ và nhà vào tháng 6. Lúc nhận giấy tờ nhà, chỉ cần thấy tên mình ở bìa thứ nhất là tôi yên tâm, không xem kỹ nội dung bên trong. Tháng 11, tôi muốn xây thêm một tầng vì có kế hoạch lập gia đình. Khi lên phường xin giấy phép xây dựng, tôi gặp rất nhiều rắc rối do nhà có hai phần đất ở hai mặt tiền đều nằm trong quy hoạch lộ giới hẻm. Tính ra phần nhà không dính lộ giới chỉ còn 25 m2. Trong sổ đỏ thật vẫn công nhận diện tích đất là 37 m2 nhưng có phần mờ của đường kẻ ghi chú nhà nằm trong quy hoạch lộ giới. Điều này có nghĩa tôi không được xây hết đất như cũ hoặc phải làm cam kết nếu sau này mở rộng lộ giới thì chịu mọi chi phí tháo dỡ nhà.
Lúc này tôi mới biết mình đã bị người bán đưa cho thông tin giả trong tờ photocopy sổ đỏ. Hoá ra người bán đã đưa tôi sổ đỏ của một ngôi nhà khác có sơ đồ gần giống ngôi nhà tôi định mua. Vì sổ chỉ ghi số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ của phường và quận nên khi hỏi thông tin nhầm địa chỉ, tôi cũng không biết. Do vậy thông tin tôi nhận được trước khi quyết định mua nhà hoàn toàn không chính xác.
Ông Nguyễn Tiến Dũng, giám đốc một công ty môi giới và dịch vụ nhà đất tại TP HCM nhận xét, bản photocopy hoàn toàn có thể chỉnh sửa. Vì thế, nếu không muốn bị lừa, khi mua đất hay nhà, bạn nên yêu cầu được chụp bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền, như thế khi bạn đi hỏi thông tin ở văn phòng quản lý đất đai địa phương sẽ chính xác hơn.
Nếu người bán nói rằng giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản đang bị thế chấp ngân hàng, bạn nên đề nghị họ đi cùng mình lên phòng Tài nguyên Môi trường xem thực trạng bất động sản. Bởi chỉ chính chủ đất/nhà, cầm chứng minh nhân dân của mình lên mới có thể được cung cấp thông tin chi tiết về miếng đất/căn nhà đó. Đặc biệt, bằng cách này, bạn sẽ biết được chính xác bất động sản đó có đang bị tranh chấp, có được phép giao dịch hay không. Một người bán có thiện chí chắc chắn sẽ không từ chối yêu cầu này của bạn.
-
Ai là người mua những căn hộ chung cư có giá 100 - 600 triệu đồng/m2? -
Căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 đang hấp dẫn nhất khu Đông TP.HCM -
Chủ đầu tư và môi giới đều tăng tốc triển khai kinh doanh -
K-Home Apartment: Nhà ở xã hội chuẩn Singapore “may đo” cho gia đình Việt -
Hơn 1.500 khách hàng tham dự và ghi nhận 700 đặt chỗ tại sự kiện tri ân khách hàng TT AVIO -
Giá thuê đất tăng đột biến, HoREA kiến nghị hạ tỷ lệ tính giá thuê -
Sắp có “cuộc cách mạng” trong ngành bất động sản
-
1 Bộ Tài chính thống nhất điều chỉnh diện tích, công suất khai thác sân bay Gia Bình
-
2 Lo đội giá theo bảng giá đất mới
-
3 Kiến nghị sửa đổi tiêu chí để thu hút nhà đầu tư làm cao tốc TP.HCM - Mộc Bài
-
4 Tín dụng khởi sắc, các nhà băng báo lãi ấn tượng
-
5 Đồng thuận đầu tư PPP mở rộng cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên lên 6 làn xe
-
Chủ tịch Hà Nội ban hành Công điện khẩn, triển khai đồng bộ các giải pháp ứng phó bão số 3
-
Miễn giảm tiền thi hành án cho 621 trái chủ Vạn Thịnh Phát
-
TP.HCM: Tiến độ dự án trọng điểm ảnh hưởng do chênh lệch lớn giữa các phương án di dời lưới điện
-
Công an Bắc Ninh ra quân thực hiện cao điểm xử lý vi phạm về giao thông
-
VietinBank thông báo về việc tự động cập nhật mã số thuế theo mã định danh cá nhân
-
Chuyển đổi số - Phát triển xanh ngành logistics
-
Mỹ Tho Central Complex: Tâm điểm đón sóng tăng trưởng của Đồng Tháp mới
-
XCMG Machinery đạt chứng nhận kép ISO 37301 và GB/T 35770
-
Midea trở thành nhà tài trợ chính thức của TotalEnergies CAF AFCON 2025
-
ABAC III Hải Phòng: Kết nối trí tuệ, chia sẻ tầm nhìn, khơi thông ý tưởng