Cụ thể, số liệu do ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết. Tổng nợ thuế trong 2 tháng đầu năm 2019 trên địa bàn lên đến 10.110 tỷ đồng, tăng 13,5% so với thời điểm 31/12/2018.

Trong đó, các khoản nợ liên quan tới đất 1.370 tỷ đồng, chiếm 14%, và đã có đến 76 doanh nghiệp xây dựng bất động sản nợ thuế tổng số tiền sử dụng đất 794 tỷ đồng.

Trong đó đó, năm 2017 tổng số nợ 1.632,6 tỷ đồng, bao gồm nợ tiền thuê đất 677,4 tỷ đồng; nợ tiền sử dụng đất 965,2 tỷ đồng. Năm 2018, tổng số nợ 2.257,5 tỷ đồng, tăng 38,2% so với năm 2017, bao gồm nợ tiền thuê đất 1.526,6 tỷ đồng; nợ tiền sử dụng đất 730,9 tỷ đồng.

Theo HoREA thì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chiếm tỷ trọng khá lớn trong cơ cấu nguồn thu ngân sách, và cũng là một căn cứ để TP xem xét, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm. Tuy nhiên, HoREA đề nghị mức tăng cần đảm bảo tính hợp lý, vừa phù hợp giá thị trường, đảm bảo nguồn thu ngân sách và vừa sức dân cũng như doanh nghiệp.

“Năm 2019 cũng là năm cuối của chu kỳ Bảng giá đất của TP (2014-2019). Năm 2020, TP sẽ ban hành Bảng giá đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (2020-2024). Nếu hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 tăng cao sẽ tác động đến nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các hộ gia đình và cá nhân kể từ năm 2020 trở về sau”, HoREA cho biết.

Bên cạnh đó, báo cáo của HoREA còn cho rằng, năm 2020 là năm tiến hành Đại hội Đảng bộ các cấp, nên Hiệp hội đề nghị cân nhắc cẩn trọng các chính sách, trong đó, có hệ số điều chỉnh giá đất, Bảng giá đất để giữ sự ổn định và an sinh xã hội.

Do đó HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng của TP, tiếp tục xem xét, quyết định áp dụng mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 cũng tương đương cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND (tăng từ 5%-8,33%), vì mức đề xuất tăng từ 19% đến 30% của Liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên Môi trường là quá cao và chưa hợp lý.

Hoặc áp dụng phương án 2 trong trường hợp TP cân đối được nguồn thu ngân sách cho năm 2019, không phụ thuộc nguồn thu ngân sách từ đất (vì chỉ chiếm khoảng trên dưới 10%), thì Hiệp hội đề nghị HĐND, UBND TP cân nhắc giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 như năm 2018.