![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/phuongthanh/2024/07/26/long-an-moi-goi-dau-tu-2-du-an-nha-o-xa-hoi-von-7643-ty-dong1721989648.jpg)
-
Long An mời gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội, vốn 7.643 tỷ đồng
-
Xây dựng Cam Ranh thành đô thị du lịch - logistics
-
Phú Yên: Sau gần 5 năm, dự án gần 2.000 tỷ đồng chững lại vì vướng quy hoạch chung
-
FIATO UPTOWN Thủ Đức đảm bảo mỗi căn hộ một chỗ đậu xe ô tô -
Ba bảo chứng vàng giúp biệt thự Phố Biển trở thành đích ngắm của nhà đầu tư -
Nghệ An: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Trung Phúc Cường -
Đà Nẵng đấu thầu chọn nhà đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội
Những ngày đầu tháng 7/2013, cả Khu đô thị LIDECO vẫn im lìm trong nắng hè. Những căn biệt thự, nhà liền kề thơm mùi sơn mới, với kiến trúc kiểu Pháp nằm san sát, nhưng lại cửa đóng, then cài. Chỉ một vài căn có chủ và một số căn đang được chủ nhân sửa sang để chuẩn bị dọn về ở.
![]() | ||
Mới có khoảng 200 khách hàng nhận bàn giao nhà trong tổng số hơn 600 căn biệt thự, liền kề tại Dự án LIDECO |
Chỉ cách Mỹ Đình 7 km, LIDECO đã được hoàn thiện hạ tầng đường nội bộ, điện nước đầy đủ, thậm chí các luống hoa, cỏ cảnh trong Khu cũng đã được trồng khá lâu, nhưng khách hàng vẫn chưa nhận nhà, chuyển về ở.
Trước đó, Báo Đầu tư điện tử - baodautu.vn nhận được ý kiến phản ánh từ một số khách hàng Dự án LIDECO về việc Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm chậm bàn giao nhà.
Cụ thể, theo hợp đồng ký với khách hàng, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho khách vào quý III/2011. Thế nhưng, đến tháng 12/2012, Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm mới gửi thông báo tới khách hàng yêu cầu nộp tiền lần cuối để bàn giao nhà.
Cho rằng chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, một số khách hàng đã yêu cầu Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm tính tiền phạt chậm bàn giao, với mức phạt 2%/tổng số tiền đã nộp.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư điện tử, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm cho biết, tính đến nay, mới có khoảng 200 khách hàng nhận bàn giao nhà trong tổng số hơn 600 căn biệt thự, liền kề tại Dự án. Trong số hơn 400 khách hàng chưa nhận nhà này, có hơn 10 khách hàng viện lý do chậm bàn giao để đòi phạt Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm với mục đích giảm bớt tiền phải nộp lần cuối.
Theo ông Kha, phần lớn trong hơn 400 khách hàng chưa nhận nhà là do khó khăn về tài chính. Họ đã làm việc với Công ty xin lùi thời gian nhận nhà, nộp tiền lần cuối. Tính đến nay, số tiền khách hàng chưa nộp để xây thô và hoàn thiện bề ngoài tại Dự án là trên 200 tỷ đồng.
“Chúng tôi rất mong khách hàng đến nhận nhà. Thời gian qua, chúng tôi vẫn đều đặn hàng tuần, hàng tháng gửi văn bản đến từng khách hàng yêu cầu, động viên họ đến nhận bàn giao nhà, nhưng rất ít người đến nhận. Thậm chí, chúng tôi còn có chính sách, nếu khách hàng có nhu cầu nhận nhà mà chưa có tiền, công ty sẽ tạo điều kiện hỗ trợ tài chính với lãi suất vay 15%/năm trong 3 tháng”, ông Kha cho biết.
Đối với vấn đề chậm bàn giao nhà mất 12 tháng như kế hoạch ban đầu, đại diện Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm cho biết, nguyên nhân là vào ngày 12/7/2011, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội có công văn gửi Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm yêu cầu điều chỉnh quy hoạch để khớp nối hạ tầng với các dự án khác trên địa bàn. Việc điều chỉnh quy hoạch, khớp nối hạ tầng này kéo dài 1 năm.
“Đây là sự việc do nguyên nhân khách quan và bất khả kháng”, đại diện Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm cho biết và cũng thừa nhận, đã có sơ suất không gửi thông báo nói rõ vấn đề với khách hàng, nhưng sau đó, nhiều khách hàng đã hiểu và thông cảm cho chủ đầu tư.
![]() | ||
“Chuyện ngược đời” tại LEDICO, FLC Landmark Tower không còn lạ khi thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi |
Sự việc hơn 400 khách hàng không chịu nộp tiền và nhận bàn giao nhà trong thời gian dài tại Dự án LIDECO đã gây thiệt hại không nhỏ cho chủ đầu tư.
Điều đó đồng nghĩa với việc DN này phải è lưng trả lãi vay ngân hàng hơn 200 tỷ đồng suốt hơn 6 tháng nay và còn tiếp tục phải trả lãi cho đến khi khách hàng chịu nhận nhà.
Việc “nhà xong, khách hàng không lấy nhà” không phải là hiếm. Trước đó (tháng 8/2012), tại Dự án FLC Landmark Tower, sau nhiều lần gia hạn thời gian nhận nhà, nhưng chỉ có 20% thượng đế mua căn hộ tại dự án này, buộc chủ đầu tư phải bán phá giá, bán thanh lý các căn hộ mà người mua không đến nộp tiền đợt cuối để nhận nhà.
Tương tự Công ty Phát triển đô thị Từ Liêm, khách hàng của Dự án FLC Landmark Tower cũng nợ FLC hơn 200 tỷ đồng và mỗi tháng, FLC phải trả lãi ngân hàng 4 tỷ đồng.
Có lẽ “chuyện ngược đời” tại LEDICO, FLC Landmark Tower không còn là lạ khi thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi. Nguyên nhân có lẽ là do phần lớn khách hàng của cả 2 dự án trên đều là giới đầu cơ không có nhu cầu ở thực, nên đến thời điểm bàn giao căn hộ, không còn tiền để đóng cho chủ đầu tư, trong khi sản phẩm đầu cơ đó không thể bán được nếu nhận bàn giao.
Và trong câu chuyện trên, người “lĩnh đủ” vẫn là các DN, đối tượng đang thoi thóp, hoặc đang chờ chết sau một thời gian dài thị trường bất động sản đóng băng.
Hữu Tuấn
-
Nhà đầu tư Đắk Lắk hào hứng "xuống tiền" đầu tư đất nền ven biển -
Biệt thự Royal Park - FLC Hạ Long chào sân, nhà đầu tư hào hứng trước cơ hội sở hữu -
Mở bán chung cư cao cấp Gold Tower tại Hà Nội -
Những dự án làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản Bình Thuận -
Lời giải nào cho bài toán đầu tư hiện nay? -
Thị trường chung cư Hà Nội hút nguồn vốn ngoại -
Chủ sở hữu shophouse và mini hotel Tuần Châu Marina vỡ òa cảm xúc với "Hành trình thượng lưu"
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
“Vá lỗi” 2 dự án thu phí đường bộ tự động không dừng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay
-
Samsung Galaxy Z Fold 6 có mấy màu? Hướng dẫn bạn chọn màu sắc theo phong thủy