Cồn Chim thuộc phường Trường An, TP. Vĩnh Long. Ảnh: Thanh Vy

Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Lữ Quang Ngời vừa ký Quyết định số 926/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim tại phường Trường An, TP. Vĩnh Long

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Trường An, TP. Vĩnh Long, phía Bắc giáp sông Cổ Chiên, phía Nam giáp sông Cái Cam, sông Cái Côn, phía Đông giáp sông Cổ Chiên, phía Tây giáp phường Tân Ngãi, có tổng diện tích khoảng 72,52 ha. Định hướng phát triển khu vực lập quy hoạch là một khu đô thị mới, sinh thái đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Mục tiêu nhằm khai thác hiệu quả các thế mạnh điều kiện tự nhiên, đất đai khu vực vùng ven sông Cổ Chiên trong hệ thống du lịch của tỉnh Vĩnh Long, chuỗi du lịch sông Mê Kông, đem lại lợi ích thiết thực về phát triển kinh tế để nâng cao đời sống của cư dân địa phương.

Phát triển khu vực đô thị mới hỗn hợp với các chức năng chính: du lịch, công trình công cộng, thương mại, nhu cầu ở mới, tạo nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho địa phương từ việc khai thác quỹ đất hợp lý.

Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị mới, khu đô thị văn minh - hiện đại, sinh thái, hài hòa với điều kiện tự nhiên, cảnh quan sông nước, tạo dựng sự khác biệt với khu vực phát triển cũ của thành phố; là Khu tổ hợp dịch vụ thương mại phía Tây trung tâm TP. Vĩnh Long; khu vực phát triển du lịch trên chuỗi du lịch sông Mê Kông, tổ hợp đầu mối du lịch sông Cổ Chiên gắn với cù lao An Bình.

Dự kiến quy mô dân số của khu vực quy hoạch khoảng 8.525 người.

Về quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của khu vực quy hoạch, đất dân dụng (đất nhà ở liên kế, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội, đất trường học, cây xanh, giao thông, đất thương mại - dịch vụ…) có diện tích trên 507.017 m2, chiếm tỷ lệ 69,91%; đất ngoài dân dụng (đất khách sạn nghỉ dưỡng, đất du lịch nghỉ dưỡng, đất cây xanh sử dụng hạn chế, đất tín ngưỡng) diện tích trên 121.353 m2, chiếm tỷ lệ 16,73% và đất mặt nước có diện tích 96.869 m2, chiếm tỷ lệ 13,36%.

Về quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, không gian trọng tâm cho khu vực quy hoạch là không gian mặt nước, cây xanh tạo dấu ấn riêng cho khu đô thị, tạo nét đặc trưng sông nước, với điểm nhấn là khu công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, cáp treo và các công trình hỗn hợp có tầng cao tối đa 20 tầng nằm ven sông Cổ Chiên.

Công trình công cộng đơn vị ở và đất thương mại dịch vụ có tầng cao tối đa từ 3 tầng đến 5 tầng, được phân bổ đều trong khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân.

Đất ở liên kế được bố trí tại các trục chính ven sông Cổ Chiên, ven các kênh nước, ven các trục đường đi bộ... nhằm khai thác vị trí của các khu vực này, đồng thời quy hoạch cũng bố trí đất nhà ở xã hội (dạng nhà chung cư) và đất tái định cư (dạng nhà ở liên kế).

Ngoài ra, các không gian cây xanh - mặt nước, sân chơi nhóm nhà ở tạo nên các không gian mở cho khu đô thị.

Về thiết kế đô thị, công trình điểm nhấn là các cụm công trình thương mại dịch vụ, công trình khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp cáp treo, các công trình hỗn hợp cao 20 tầng. Các khu vực này được kết nối nhau bằng một tuyến phố đi bộ. Hai bên tuyến phố đi bộ bố trí các dãy nhà ở, các công trình hỗn hợp cao tầng cung cấp các dịch vụ vui chơi giải trí của người dân.

Các dự án ưu tiên đầu tư là xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật gồm thu hồi, giải phóng mặt bằng, san lấp, xây dựng hệ thống giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống thông tin liên lạc, các khu tái định cư….Nguồn lực để thực hiện từ nguồn vốn xã hội hóa và ngân sách Nhà nước.

UBND tỉnh Vĩnh Long giao Sở Xây dựng phối hợp UBND TP. Vĩnh Long tổ chức công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo thời gian theo quy định, giám sát việc triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Vĩnh Long thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo đúng quy định hiện hành.