
-
Phân khúc viện dưỡng lão cao cấp: Mảnh đất “màu mỡ” chờ khai phá
-
Bình Định giới thiệu gần 1.500 căn nhà ở xã hội cho cán bộ Gia Lai sắp tới làm việc
-
Hà Nội có dự án nhà ở xã hội mới đắt nhất từ trước tới nay; UBND cấp xã được cấp phép xây dựng
-
Ban hành quy định nhiệm vụ, thẩm quyền về cấp giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp -
TP.HCM quyết đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xong trong 10 năm -
Lâm Đồng chấn chỉnh hoạt động thị trường bất động sản -
Lưu ý quan trọng khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã bàn giao
Dự báo thị trường địa ốc 2024
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản nhà ở trong năm nay sẽ có tần suất ra hàng đều đặn và dày hơn so với năm 2023. Dự kiến ngay từ cuối quý I và đầu quý II/2024, thị trường sẽ ghi nhận những dấu hiệu tích cực đầu tiên.
Cụ thể, Bình Dương sẽ trở thành điểm sáng trong khu vực phía Nam với khoảng 10.000 sản phẩm mới. TP.HCM cũng có khoảng 5.000 sản phẩm mới, chưa kể các sản phẩm tồn kho. Không hề kém cạnh, thị trường Hà Nội cũng đón nhận thêm khoảng 15.000 căn hộ, sản phẩm thấp tầng, nếu các vướng mắc pháp lý được giải quyết.
![]() |
Phân khúc chung cư sẽ sôi động trên cả thị trường thứ cấp và sơ cấp. Ảnh: Thanh Vũ |
Xét về sức cầu, VARS kỳ vọng cả năm 2024 sẽ có khoảng 25.000 giao dịch với tỷ lệ hấp thụ đạt 30 - 35%. Trong đó, nhu cầu mua ở thực chiếm tỷ trọng cao, khoảng trên 70% tổng giao dịch.
“Mức giá bán trong năm 2024 vẫn duy trì ở mức cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Chẳng hạn như ở Hà Nội, ngày càng ít dự án chung cư mới có giá dưới 50 triệu đồng/m2”, VARS dự báo về diễn biến giá của phân khúc bất động sản ở thực.
Ở chiều hướng ngược lại, sức cầu bên phía nhóm đầu tư, tích lũy và tạo dòng tiền có thể giảm khoảng 50%. Nguyên nhân xuất phát từ việc niềm tin của khách hàng chưa khôi phục hoàn toàn và tình hình kinh tế chung vẫn chưa thực sự khởi sắc. Dẫu vậy, giá bán các sản phẩm thuộc phân khúc đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến vẫn sẽ cải thiện nhẹ so với năm 2023.
TP.HCM sẽ có thêm 4.900 căn hộ
Theo bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và nghiên cứu JLL Việt Nam, thị trường căn hộ phân khúc cao cấp và nhà liền thổ ở TP.HCM dự kiến sẽ chào đón lần lượt khoảng 4.900 căn và 2.400 căn mới trong năm 2024.
Tuy nhiên, các sự kiện ra mắt dự kiến sẽ chỉ bắt đầu sôi nổi vào nửa cuối năm 2024. Nhu cầu nhà ở được dự báo sẽ hồi phục chậm và chỉ bắt đầu đi lên khi nguồn cung mới chuyển hướng sang phân khúc giá thấp hơn. Bên cạnh đó, các biến động về lãi suất cũng như tình hình kinh tế cũng tác động không nhỏ đến quyết định xuống tiền của khách hàng.
Bên cạnh đó, bà Trang Lê cho rằng do các bộ luật mới như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chỉ bắt đầu có hiệu lực từ năm 2025 nên thị trường sẽ khó ghi nhận sự khởi sắc đáng kể trong 12 tháng tới. Không chỉ vậy, việc Luật Đất đai chưa được thông qua cũng khiến các chủ đầu tư và người mua giữ tâm lý ở mức thận trọng.
Vinhomes khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng
Mới đây, Vinhomes đã khởi công dự án xây dựng nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát tại quận Hải An thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.
![]() |
Phối cảnh dự án Happy Home Tràng Cát. Ảnh: Vinhomes |
Đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn nhất tại thành phố hoa phượng đỏ. Theo công bố của Vinhomes, tổng diện tích của công trình lên tới 28,14 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 5.800 tỷ đồng.
Khi hoàn thành, dự án sẽ sở hữu 27 tòa nhà chung cư, tương với khoảng 4.300 căn. Số lượng căn hộ trên hứa hẹn sẽ đáp ứng nơi an cư cho gần 10.000 người.
Doanh nghiệp môi giới để mắt tới dự án 1.500 tỷ tại Lạng Sơn
Sở KH&ĐT tỉnh Lạng Sơn đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Hồ Sơn, huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn.
Theo đó, CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Midland là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án. Qua tìm hiểu, nghiệp này hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất và có mối liên hệ trực tiếp với Tập đoàn Midgroup.
Dự án mà Midland đăng ký có diện tích 40 ha với tổng mức đầu tư hơn 1.545 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày được nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Về cơ cấu sản phẩm, dự án sẽ có 289 căn nhà ở cao 10 tầng, 1.102 lô nhà ở thấp tầng liền kề, 131 lô nhà ở thấp tầng biệt thự, 84 lô nhà ở tái định cư và các công trình công trình hạ tầng kỹ thuật, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao... đáp ứng cho quy mô dân số khoảng 7.000 người.
-
Vincom Mega Mall Vũ Yên - Biểu tượng bán lẻ mới của Hải Phòng sắp ra mắt -
Bất động sản xoay trục về phía Tây TP.HCM -
Đột phá từ quy hoạch Thủ Đức, The 9 Stellars tiên phong mô hình TOD -
TP.HCM: Chuẩn bị khởi công cầu đi bộ 1.000 tỷ đồng bắc qua sông Sài Gòn -
Quảng Ngãi tháo gỡ dự án nhà ở xã hội 450 tỷ đồng -
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có phạm vi lấn biển rộng 1.357 ha -
Hơn 500 tỷ đồng thực hiện đề án du lịch nghỉ dưỡng tại “lá phổi xanh” miền Tây
-
1 Nam Định: Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng
-
2 Chính thức luật hóa tài sản số, tài sản mã hóa
-
3 Doanh nghiệp nhà nước được quyền đầu tư bất động sản, bỏ tư duy “không quản được thì cấm”
-
4 Nghiên cứu để chính sách ưu đãi cho khu thương mại tự do Hải Phòng được áp dụng cho Đà Nẵng
-
5 Bộ Tài chính: Có hộ kinh doanh đạt doanh thu lên đến 560 tỷ đồng/năm
-
Bắt đối tượng tàng trữ ma túy và vũ khí xuất cảnh qua cửa khẩu Mỹ Quý Tây
-
TP.HCM: Tiếp tục phát hiện nhiều sản phẩm nghi hàng giả tại Trung tâm thương mại Saigon Square
-
Lại thu giữ lượng lớn thực phẩm chức năng, sữa, mỹ phẩm nhập lậu tại Hà Nội
-
Tấn công mạnh buôn lậu, hàng giả: Quyết liệt từ cửa khẩu đến nội địa
-
Sunhouse vươn tầm quốc tế từ chất Việt tiên phong
-
Coteccons và Unicons: Hai năm liên tiếp nằm trong top 10 nhà thầu hàng đầu Việt Nam
-
Triển lãm ngành thực phẩm và bao bì EastFood và EastPack Surabaya 2025 chính thức khai mạc
-
Farizon SV Combi ra mắt tại Hồng Kông, bàn giao lô 1.000 xe taxi đầu tiên
-
Nhà phố thương mại trong lòng khu công nghiệp - xu hướng tất yếu của tương lai
-
Investbanq tăng tốc đột phá số trong lĩnh vực WealthTech