Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Theo đó, Bộ Xây dựng đã thay thế Mẫu số 01, Mẫu số 02 và Mẫu số 05 tại phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD bằng các mẫu tương ứng tại phụ lục kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD. Độc giả có thể xem và tải mẫu giấy xác nhận mới tại đường link này.

Việc hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội đang ngày càng đơn giản hoá. Ảnh: Thanh Vũ

Với Mẫu số 01, đây là mẫu giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, áp dụng cho các nhóm quy định tại khoản 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

Các nhóm này gồm:

9. Người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023 (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định của luật).

10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định pháp luật nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.

11. Học sinh, sinh viên các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, trường chuyên biệt theo quy định; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

Mẫu số 02 được thay thế là mẫu giấy xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Mẫu này áp dụng đối với trường hợp người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Mẫu giấy được thay thế cuối cùng là Mẫu số 05. Đây là giấy tờ chứng minh về đối tượng và thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Mẫu này áp dụng cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu do cơ quan bảo hiểm xã hội chi trả.

Trước đó, liên quan đến việc xác nhận thu nhập cho lao động tự do, Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) đã có hướng dẫn nhằm tháo gỡ vướng mắc. Theo đó, trường hợp người dân có giấy tờ thể hiện thu nhập, công an cấp xã sẽ căn cứ các giấy tờ này để xác nhận. Trường hợp không có chứng từ chứng minh, người dân sẽ thực hiện tự kê khai và cam kết về mức thu nhập.

C06 cho biết đây là giải pháp trước mắt nhằm bảo đảm quyền lợi cho nhóm lao động tự do. Về lâu dài, Bộ Công an sẽ phối hợp với các bộ, ngành nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu về thu nhập, kết nối với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, qua đó giúp việc xét duyệt điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội minh bạch và thuận lợi hơn.

Không chỉ thay đổi các mẫu giấy tờ, Thông tư 08/2026/TT-BXD cũng bãi bỏ cụm từ “photo Bảng tiền công/tiền lương trong 12 tháng liền kề tính đến thời điểm được cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận” tại Mẫu số 01a và Mẫu số 04 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.