Central Avenue Quy Nhon đang trở thành “điểm nóng” đầu tư tại Bình Định.

Quỹ đất nền ven biển có sổ đỏ khan hiếm

Thời gian qua, thị trường bất động sản thiếu hụt nguồn cung trầm trọng do “nghẽn” pháp lý. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, pháp lý chiếm trên 70% vướng mắc của thị trường. Trên cả nước có hơn 1.200 dự án bất động sản bị đình trệ, hàng chục tỷ USD bị “chôn” vào đất.

Trong năm nay, thị trường có rất ít dự án mới được phê duyệt. Thêm vào đó, với hành lang pháp lý hiện nay, để lập một dự án kéo dài từ 3 - 5 năm là rất khó khăn. Thực trạng này khiến cho các dự án đã hoàn thiện pháp lý trở thành “hàng hiếm” trên thị trường, đặc biệt là các dự án đất nền.

Ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Thị trường đang khan hiếm các sản phẩm đất nền đủ pháp lý. Trong khi nhu cầu về sản phẩm này khá cao, do mức vốn nhỏ, dễ sở hữu. Đặc biệt là mới đây, luật bất động sản mới không cho phép phân lô bán nền tại các đô thị loại 3 trở lên, đồng thời áp dụng bảng giá đất mới, càng khiến nguồn cung đất nền sụt giảm, giá tăng cao, khó tiếp cận hơn trong tương lai.”

Trong khi mặt bằng giá đất nền có sổ tại khu vực đô thị miền Bắc đã lập đỉnh, nhiều nhà đầu tư “vốn mỏng” có xu hướng chuyển dịch về các tỉnh ven biển để tìm kiếm cơ hội. Một phần do mức giá hấp dẫn, một phần do gần đây, thị trường ven biển đã có những tín hiệu khởi sắc, mở ra kỳ vọng về một chu kỳ tăng giá mới sau thời gian dài đi ngang.

Là một trong số ít dự án đất nền ven biển tại Bình Định đã hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý, Central Avenue Quy Nhon đang là “điểm nóng” thu hút dòng tiền đầu tư cuối năm. Theo đó, dự án đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính, quyết định phân lô bán nền, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đặc biệt, khách hàng mua sản phẩm sẽ được ký hợp đồng chuyển nhượng và nhận sổ đỏ trong 15 ngày ngay sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với cơ quan có thẩm quyền, được tự xây dựng theo quy hoạch phê duyệt.

Điều này không chỉ đảm bảo quyền lợi tối cao về pháp lý cho khách hàng mà còn minh chứng cho chất lượng của dự án và uy tín của Chủ đầu tư. Bởi trong bối cảnh những vấn đề pháp lý ngày càng được làm “chặt”, thì chỉ những dự án đạt chuẩn về quy hoạch, nguồn vốn... mới được cấp phép xây dựng, triển khai bán hàng và cấp sổ đỏ. 

Dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý - sẵn sàng chào đón cư dân về ở và kinh doanh ngay.

“Thời điểm này, những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và có mức giá “mềm” như Central Avenue Quy Nhon sẽ được chú ý hơn vì không còn nhiều cơ hội sở hữu trong tương lai, mang tới biên độ tăng giá tốt hơn cho nhà đầu tư”, ông Lê Đình Chung nhận định.

Tiềm năng sinh lời vượt trội

Nằm tại trung tâm thị trấn Cát Tiến – đô thị vệ tinh của thành phố biển Quy Nhơn, Central Avenue Quy Nhon đang trở thành điểm đến của những nhà đầu tư “mỏng vốn” nhờ chính sách giá hấp dẫn và những lợi thế cạnh tranh vượt trội.

Đầu tiên phải kể tới vị trí đắt giá tiên phong khi toạ lạc độc tôn tại mặt đường Trường Sa, gần kề Quốc lộ 19B, tiếp giáp 2 tuyến tỉnh lộ 639 và 640, kết nối thẳng với Quốc lộ 1A. 

Dự án cũng nằm tại tâm điểm kết nối giữa sân bay và trung tâm thành phố, cách sân bay Phù Cát chỉ 20 phút di chuyển và cách trung tâm thành phố Quy Nhơn chỉ 10 phút qua đường Cát Tiến - Diêm Vân - dự kiến đưa vào khai thác tháng 3 năm 2025. Khu đô thị cũng dễ dàng kết nối tới nhiều điểm du lịch nổi tiếng, đối diện khu du lịch tâm linh Chùa Ông Núi, chỉ mất 5 phút để tới Bãi biển Cát Tiến, 10 phút để tới bãi tắm Kỳ Co.

Vị trí này mang tới cho Central Avenue Quy Nhon cơ hội kinh doanh thương mại và các dịch vụ du lịch biển sầm uất, đón đầu dòng khách du lịch “khổng lồ” từ khắp các tỉnh thành trong nước và quốc tế đổ về Quy Nhơn và Cát Tiến. 

Thứ hai, tuy là dự án đất nền nhưng Central Avenue Quy Nhon được đầu tư hạ tầng tiện ích đồng bộ hiện đại bậc nhất khu vực. Mật độ xây dựng của khu đô thị chỉ hơn 30% - thấp nhất thị trường, gần 70% diện tích còn lại dành cho tiện ích và không gian xanh như: công viên trung tâm, khu vui chơi, đường dạo, khu thể thao... Theo Chủ đầu tư, hệ thống tiện ích và hạ tầng đô thị đều đã hoàn thiện, sẵn sàng chào đón chủ nhân về ở và khai thác kinh doanh ngay.  

Đáng chú ý nhất là chính sách bán hàng cực hấp dẫn, với mức giá chỉ từ 30 triệu/m2. Trong giai đoạn này, nhà đầu tư mua sản phẩm sẽ được chiết khấu lên tới 9% như một khoản lời nhận ngay từ khi mua; ngân hàng hỗ trợ 50% với lãi suất 0% trong 24 tháng, đóng 50% nhận nhà ở và kinh doanh ngay. 

Ngày 29/12 tới đây, Central Avenue Quy Nhon sẽ tổ chức Lễ mở bán chính thức với giá trị quà tặng lên tới hơn 200 triệu đồng. Cụ thể, 10 khách đầu tiên đặt mua thành công đầu tiên trong sự kiện sẽ được nhận ngay quà tặng trị giá 20 triệu. Tất cả các khách hàng tham dự đều có cơ hội nhận vật phẩm "Rắn phát tài" mạ vàng trị giá 3 triệu đồng và nhiều lì xì tài lộc may mắn.