Phối cảnh Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP.Thái Nguyên

Công ty Cổ phần Taseco Land (mã AST - sàn HOSE) đã thông báo thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản nhằm thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Số lượng cổ phần chào bán cùng mục đích của đợt phát hành này chưa được nêu chi tiết. Danh sách cổ đông lấy ý kiến được chốt vào ngày 19/8/2025. Ngoài nội dung phê duyệt phương án phát hành, theo văn bản gửi HOSE, công ty còn xin ý kiến cổ đông về các vấn đề khác thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông.

Lần tăng vốn này tiếp nối đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu được thực hiện cuối năm 2024, tỷ lệ 100:5. Hiện quy mô vốn điều lệ của doanh nghiệp này xấp xỉ 3.119 tỷ đồng.

Quy mô vốn điều lệ của Taseco Land từ năm 2021 đến này - Đơn vị: Tỷ đồng

Kế hoạch tăng vốn được công bố không lâu sau khi Taseco Land hoàn tất chuyển sang niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM. Gần 312 triệu cổ phiếu TAL của Taseco Land đã chính thức giao dịch trên HOSE từ ngày 01/8 với giá tham chiếu 25.500 đồng/cổ phiếu. Sau một tuần, cổ phiếu của Taseco Land đóng cửa ngày 7/8 ở mức 30.650 đồng/cổ phiếu, tương đương quy mô vốn hoá 9.560 đạt tỷ đồng. 

Theo kết quả kinh doanh vừa công bố, công ty bất động sản này ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận tích cực trong nửa đầu năm 2025. Doanh thu nửa đầu năm 2025 đạt 933 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Dù chi phí bán hàng tăng mạnh 217% do chi phí môi giới và bán hàng liên quan đến các dự án bất động sản, lợi nhuận trước thuế 6 tháng đạt hơn 96 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái, hoàn thành gần 14% kế hoạch cả năm. Tuy nhiên, theo ghi nhận nhiều năm trở lại đây, “điểm rơi” lợi nhuận của công ty thường tập trung vào quý cuối cùng trong năm.

Đến ngày 30/6/2025, giá trị tổng tài sản của công ty đã đạt 12.413 tỷ đồng, tăng gần 3.090 tỷ đồng, tương ứng mức tăng hơn 33%, so với thời điểm đầu năm. Phần lớn tài sản của công ty đang nằm tại khoản mục tồn kho là chi phí với giá trị hơn 7.300 tỷ đồng. Hai dự án được đầu tư mạnh nhất nửa đầu năm gồm Dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên - Hà Nam (1.668 tỷ đồng) và dự án nghiên cứu khu đô thị mới trung tâm thành phố Thái Nguyên (1.378 tỷ đồng). Cùng đó, công ty cũng đầu tư 505 tỷ đồng vào khu công nghiệp Đồng Văn III.  

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của Taseco Land - Nguồn: BCTC quý II

Trong khi vốn chủ sở hữu bao gồm phần vốn góp, lợi nhuận tích luỹ và các quỹ đạt hơn 4.200 tỷ đồng, nguồn vốn từ nợ phải trả đang đóng góp hơn 65% tổng nguồn vốn. Tại ngày 30/6, công ty còn hơn 1.230 tỷ đồng tiền thuê đất phải nộp. Đây là phần lớn nhất trong khoản mục thuế và các khoản phải nộp nhà nước. Khoản nợ tăng thêm trên cũng đóng góp đáng kể vào sự mở rộng quy mô nguồn vốn nửa đầu năm nay. 

Hồi cuối tháng 5/2025, hội đồng quản trị Taseco Land đã phê duyệt vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đề nghị cấp 1.925 tỷ đồng tín dụng để thực hiện dự án đầu tư Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP.Thái Nguyên tại phường Trưng Vương, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Trong đó, số tiền cho vay thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ, phát hành bảo lãnh, mở LC tối đa 1.425 tỷ đồng nhưng không vượt quá 58,1% tổng mức đầu tư dự án nêu trên do Taseco Land làm chủ đầu tư.

Số tiền này dùng để thanh toán tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với số tiền tối đa gần 1.094,2 tỷ đồng; thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ, phát hành bảo lãnh, mở LC để thực hiện đầu tư xây dựng dự án tối đa hơn 330,8 tỷ đồng. Còn lại 500 tỷ đồng dùng để cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.