Lĩnh vực bất động sản dự kiến tăng mạnh trong năm 2023

Trong năm 2023, Cơ điện Lạnh đặt kế hoạch doanh thu 10.962 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.700 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% và 0,3% so với thực hiện trong năm 2022.

Cơ cấu kế hoạch doanh thu năm 2023 của Cơ điện Lạnh (Nguồn: REE).

Trong đó, lĩnh vực năng lượng dự kiến doanh thu là 5.198 tỷ đồng, giảm 3,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế là 1.351 tỷ đồng, giảm 18,9% so với cùng kỳ; lĩnh vực cơ điện lạnh, doanh thu dự kiến ghi nhận 3.383 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 160 tỷ đồng, tăng 20,2% so với cùng kỳ; lĩnh vực bất động sản, doanh thu dự kiến 2.230 tỷ đồng, tăng 115,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 930 tỷ đồng, tăng 60,7% so với cùng kỳ; và lĩnh vực nước sạch & môi trường, doanh thu dự kiến ghi nhận 151 tỷ đồng, giảm 1,8% và lợi nhuận sau thuế dự kiến 335 tỷ đồng, giảm 1,1% so với thực hiện trong năm 2022.

Cơ điện Lạnh cho biết sẽ đặt kế hoạch kinh doanh thận trong lĩnh vực năng lượng do trong bối cảnh những khó khăn về vĩ mô và địa chính trị dự kiến sẽ tiếp tục kéo dài, các điều kiện thủy sản được dự báo sẽ trở nên bất lợi hơn. Được biết, hiện tại Cơ điện Lạnh đang sở hữu danh mục tài sản trong đó các nhà máy thủy điện chiếm hơn 50% tổng công suất lắp đặt.

Được biết, sau chu kỳ 3 năm liên tiếp, La Nina (hiện tượng thời tiết gây hiệu ứng mưa, bão nhiều hơn, đặc biệt tại khu vực Đông Nam Á) đang có dấu hiệu sẽ sớm đảo chiều. Trong năm 2022, nhiệt độ cao kỷ lục ở châu Âu và các nơi khác trên thế giới xảy ra, bất chấp hiện tượng thời tiết La Nina. Nhiều nhà khí tượng học đã cảnh báo về nguy cơ El Nino - hiện tượng ngược lại của La Nina sẽ xảy ra trong năm nay.

Hồi cuối năm 2022, Văn phòng Khí tượng của Anh đã cảnh báo: “Sự chuyển dịch từ La Nina sang El Nino có khả năng dẫn đến nhiệt độ toàn cầu vào năm 2023 ấm hơn so với năm 2022”.

Với diễn biến thời tiết trên, Công ty Chứng khoán SSI dự báo, điều kiện thuỷ văn của các nhà máy thuỷ điện sẽ duy trì tích cực cho đến hết quý I và có thể trở nên kém thuận lợi hơn trong 6 tháng cuối năm nay. Theo đó, sản lượng từ nhà máy thuỷ điện dự báo giảm 8% so với năm 2022 và điều này tác động không tích cực lên kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp thuỷ điện.

Đối với lĩnh vực bất động sản, trong năm tài chính 2023, Cơ điện Lạnh cho biết sẽ hoàn thiện khâu đền bù giải phóng mặt bằng và xin giấy phép xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại Phú Hội. Đối với dự án nhà ở thương mại Bồ Xuyên, Công ty dự kiến sẽ bán 100% các sản phẩm nhà ở thấp tầng.

Đối với mảng cho thuê văn phòng, năm 2023, Cơ điện Lạnh đặt mục tiêu tỷ lệ lắp đầy các tòa nhà văn phòng là 98,5%. Trong đó, dự kiến trong quý IV/2023, tòa nhà etown 6 sẽ được đưa vào khai thác với tổng diện tích cho thuê là 36.798 m2 và giá thuê từ 29 USD/m2, tỷ lệ lắp đầy dự kiến ở mức 30% trong quý đầu tiên đưa vào hoạt động.

Cơ điện Lạnh muốn dùng hơn 1 triệu cổ phiếu quỹ chia cho nhân viên xuất sắc với giá “ưu đãi”

Trước đó, CTCP Cơ điện Lạnh công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại hội dự kiến tổ chức ngày 31/3 tại TP. HCM.

Về chính sách cổ tức, năm 2022, Cơ điện Lạnh trình cổ đông kế hoạch cổ tức 25%. Trong đó, 10% bằng tiền và 15% bằng cổ phiếu.

Bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến sẽ ủy quyền cho HĐQT quyết định mức chi trả phù hợp nhằm đảm bảo nguồn vốn tự có cho việc đầu tư và phát triển dự án mới.

Một nội dung đáng chú ý, Cơ điện Lạnh dự kiến dùng 1.007.915 cổ phiếu quỹ để bán giá ưu đãi cho nhân viên quản lý có thành tích kinh doanh năm 2023 xuất sắc nhằm khuyến khích, động viên quản lý, đồng thời tạo sự gắn kết với hiệu quả hoạt động và sự phát triển bền vững của Công ty.

Trong đó, giá bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu và cổ phiếu ESOP này dự kiến sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm. Cụ thể, sau năm 1 được chuyển nượng 30%, sau năm 2 được chuyển nhượng 30% và sau năm thứ ba được chuyển nhượng 40% còn lại.

Theo tìm hiểu, tính tới 31/12/2022, Cơ điện Lạnh đang ghi nhận đầu tư 47,62 tỷ đồng vào cổ phiếu quỹ, tương ứng sở hữu 1.007.915 cổ phiếu quỹ. Như vậy, ước tính giá mua cổ phiếu quỹ trung bình là 47.248 đồng/cổ phiếu.

Nếu tính theo giá dự kiến phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu cho nhân viên, ước tính Công ty sẽ lỗ 78,8% so với giá mua trung bình trong đợt phát hành ESOP sắp tới.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 15/3, cổ phiếu REE tăng 700 đồng lên 68.800 đồng/cổ phiếu.