Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE - mã CK: NBB) mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 11,5 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy vây, lãi ròng của NBB vẫn tăng 14%, đạt 440 triệu đồng. Nguyên nhân đến từ việc doanh thu hoạt động tài chính tăng 26%, lên gần 82 tỷ đồng.

Dù vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB chỉ lãi ròng 792 triệu đồng, giảm 30% so với cùng kỳ. Với mức lãi sau thuế vỏn vẹn 421 triệu đồng sau 9 tháng, NBB chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Phối cảnh dự án NBB Garden III của Công ty Năm Bảy Bảy tại quận 8, TP.HCM.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NBB tại thời điểm 30/9/2024 là gần 7,7 nghìn tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng. 

Đây là số tiền NBB đã góp để hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhằm triển khai hoạt động kinh doanh tại dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Hàng tồn kho của NBB cũng ghi nhận tăng 19%, lên gần 1,9 ngìn tỷ đồng, đa phần do tăng giá trị dở dang tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi, hiện đã xấp xỉ 1,1 nghìn tỷ đồng (tăng gần 30% so với đầu năm).

Ở chiều ngược lại, tiền mặt và phải thu ngắn hạn lần lượt giảm 57% và 12%, còn 7 tỷ đồng và 911 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả của Công ty tăng 17%, lên hơn 5,9 nghìn tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1,5 nghìn tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HOSE: CII) tại hai dự án DeLagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi.

Vay nợ của NBB giảm 4%, còn gần 3,5 nghìn tỷ đồng, đa phần nhờ không còn ghi nhận khoản vay dài hạn hơn 507 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Mặt khác, Công ty vẫn ghi nhận hơn 1,4 nghìn tỷ đồng vay từ hai đơn vị có liên quan là CII và CTCP Xây dựng Hạ tầng CII (CEE).

Đại diện công ty mẹ của NBB là CII cho biết, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án NBB Garden III cho Năm Bảy Bảy. Dự án có quy mô 5,2 ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Thông qua công ty con, CII đang gián tiếp sở hữu dự án Khu căn hộ cao tầng NBB II tại huyện Bình Chánh, TP.HCM, quy mô 7,88 ha, tổng vốn đầu tư 2.433 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.

Còng tại dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III ở quận 8, TP.HCM, quy mô 5,27 ha, tổng vốn đầu tư 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2025. 

Dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, NBB đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.