Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Cát Trinh.

Ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội (SNP) thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Trinh (gọi tắt Dự án KCN Cát Trinh).

Dự án KCN Cát Trinh có quy mô diện tích 368,1 ha được thực hiện tại xã Phù Cát (trước đây là xã Cát Trinh, tỉnh Bình Định). Tổng vốn đầu tư 2.554 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 383,1 tỷ đồng; còn lại là vốn vay từ các tổ chức tín dụng.

Về tiến độ, chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục đầu tư từ quý I/2026 đến quý III/2026; triển khai thi công san lấp mặt bằng và thi công xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật từ quý IV/2026 đến quý III/2029 (thu hút nhà đầu tư thứ cấp khi đáp ứng các điều kiện từ quý III/2027); hoàn tất các thủ tục có liên quan, đưa toàn bộ dự án đi vào khai thác, vận hành từ quý IV/2029  đến quý I/2030.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu nhà đầu tư bố trí bảo đảm kinh phí để thực hiện dự án, triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt; thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định pháp luật…

Đồng thời, nhà đầu tư phải dành 20 ha hoặc 5% diện tích đất khu công nghiệp cho các doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại theo quy định tại khoản 4, Điều 7, Nghị quyết 198/2025/QH15, ngày 17/5/2025 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, Khu công nghiệp Cát Trinh được đơn vị phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000  vào ngày 15/12/2025.

Theo quy hoạch, Dự án KCN Cát Trinh có phía Bắc giáp núi Chóp Vung; phía Nam giáp kênh Văn Phong; phía Đông giáp suối Chay; phía Tây giáp Quốc lộ 1A.

Ban đầu, theo quy hoạch được duyệt thì KCN Cát Trinh chuyên về các ngành sản xuất đồ gỗ và các ngành nghề phụ trợ, sau đó được điều chỉnh thành khu công nghiệp sạch, đa ngành, hướng đến khu công nghiệp sinh thái.

Trong cơ cấu sử dụng đất, Dự án KCN Cát Trinh có đất xây dựng nhà máy hơn 253 ha (chiếm 68,91 %); đất giao thông, bãi đỗ xe hơn 52 ha; đất cây xanh, mặt nước hơn 42,6 ha.

Theo quy hoạch, nhu cầu dùng nước cho khu công nghiệp khoảng 4.740 m3/ngày đêm; tổng lưu lượng nước thải khoảng 4.270 m3/ngày đêm; nhu cầu sử dụng điện  khoảng 44 MW (55 MVA).

Để phục vụ khu công nghiệp, tỉnh Gia Lai cũng sẽ xây dựng khu dân cư và tái định cư Cát Trinh (vị trí phía Tây của khu công nghiệp) với quy mô khoảng 66 ha để bố trí tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng; khu nhà ở xã hội được bố trí trong Khu dân cư, tái định cư Cát Trinh nêu trên với quy mô khoảng 4,15 ha; khu căn hộ lưu trú công nhân cao 7 tầng với quỹ đất dự kiến khoảng 1 ha nằm trong khu dịch vụ của KCN Cát Trinh.

Trước đó, ngày 8/5/2025, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định cũ (nay là tỉnh Gia Lai) đề nghị làm chủ đầu tư Dự án KCN Cát Trinh.

SNP là chủ đầu tư Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu A có tỷ lệ lấp đầy trên 80%.

Đại diện SNP cho biết, Khu công nghiệp Cát Trinh được định hướng trở thành điểm nhấn mới trong chiến lược phát triển hạ tầng công nghiệp của công ty.

Dự án với mục tiêu phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, ứng dụng công nghệ tiên tiến, hài hòa giữa sản xuất và môi trường. Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp FDI ngày càng đặt nặng tiêu chí môi trường – xã hội, SNP khẳng định mô hình khu công nghiệp xanh được kỳ vọng sẽ giúp Khu công nghiệp Cát Trinh tạo khác biệt so với các dự án phát triển theo mô hình truyền thống.