Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa ban hành thông báo về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ (công trình cao tầng) thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn.

Theo đó, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán tại Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ (công trình cao tầng) thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn là 518 căn hộ chung cư; tổng diện tích sàn căn hộ là 39.129,75 m2.

Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ (công trình cao tầng) thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư, được xây dựng tại phường Hòa Cường (thành phố Đà Nẵng).

Dự án có diện tích sử dụng đất là 7.008 m2; quy mô công trình là 2 khối công trình cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, tum thang với 518 căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn căn hộ là 39.129,75 m2...

Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ (công trình cao tầng) thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn đang được thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội – Chi nhánh Đà Nẵng...

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.

Chủ đầu tư không được phép bán nhà ở tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài; ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng.

Bên cạnh đó, thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai…