HIện trạng Dự án Khu đô thị Vân Hà vào ngày 28/10/2026.

Ngày 24/5/2026, Công ty cổ phần Đầu tư Phú Tài Vân Hà tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị Vân Hà tại phường Quy Nhơn Bắc. Dự án được phát triển bởi liên danh Công ty cổ phần Phú Tài, Công ty cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Miền Bắc. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Phú Tài Vân Hà.

Dự án Khu đô thị Vân Hà có 3 mặt giáp sông Hà Thanh, quy mô diện tích gần 50 ha, được xây dựng theo mô hình khu đô thị sinh thái, với hơn 1.000 nhà ở riêng lẻ thuộc khu thấp tầng, cùng hơn 2.200 căn hộ chung cư thuộc khu cao tầng. Cùng với đó là hệ thống thương mại, dịch vụ và các công trình y tế, giáo dục. Tổng mức đầu tư của dự án là 2.300 tỷ đồng.

Dự án được phê duyệt vào ngày 4/10/2022. Theo kế hoạch, giai đoạn khởi công, xây dựng dự án từ ngày 1/4/2024  đến ngày 28/09/2027; đi vào hoạt động từ ngày 29/7/2027 đến ngày 30/9/2027.

Bản vẽ quy hoạch chi tiết Dự án Khu đô thị Vân Hà.

Sau hơn 5 tháng khởi công, theo Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, dự án đã phê duyệt giải phóng mặt bằng qua 18 đợt với tổng kinh phí 88,49 tỷ đồng. Nhà đầu tư đã ứng 100% kinh phí, di dời 1248 trên tổng số 1630 mộ được phê duyệt.

Đến ngày 28/10, dự án đã được giao đất đợt 1 với diện tích 5,93 ha. Trong đó, khu tái định cư được giao là 1,88 ha trên 3,7 ha, diện tích giao đất còn phân tán nên chủ đầu tư chưa thể triển khai thi công.

Cùng với đó, tại khu vực đầu cầu Vân Hà, dự án đã giao 4,05 ha. Trên diện tích này, Công ty cổ phần Đầu tư Phú Tài Vân Hà đã hoàn thành xây dựng lán trại, văn phòng điều hành công trường và đang bắt đầu triển khai gói thầu san nền.

Trên phần diện tích được giao phía gần đầu cầu Vân Hà, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng nhà điều hành, san nền.

Trong thời gian tới, công ty dự kiến tiếp tục phối hợp với địa phương giải phóng mặt bằng và đề nghị giao đất đợt 2 với diện tích khoảng 9,65ha, bao gồm toàn bộ phần diện tích 1,8 ha còn lại của khu tái định cư và khoảng 7,85 ha thuộc khu A1.

Sau khi được bàn giao mặt bằng, công ty cam kết tập trung nguồn lực, đẩy nhanh thi công; đặc biệt là sẽ tập trung hoàn thành khu tái định cư sớm nhất để kịp thời bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên, dự án hiện đang gặp vướng mắc trong công tác xác định giá đất. Theo đó, công tác xác định giá đất hiện đang được Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh thực hiện.

Nhà đầu tư kiến nghị xác định tiền sử dụng đất phù hợp với giá thị trường và các dự án lân cận (ví dụ như dự án của FPT tầm 6,38 triệu đồng/m2).

Ngoài ra, dự án cũng cần bố trí khoảng 50 lô khu tái định cư tại Tuyến đường nối QL19C của Ban Nông nghiệp để tái định cư giải phóng mặt bằng xây dựng khu tái định cư khu đô thị Vân Hà.

Để tháo gỡ vướng mắc, tỉnh Gia Lai đặt mục tiêu Hội đồng thẩm định giá đất trình phê duyệt giá đất chậm nhất ngày 5/11/2026; Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với nhà đầu tư hoàn thành việc cho thuê đất, nộp ngân sách nhà nước chậm nhất 15/12/2026.