Lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng kiểm tra, chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc tại Khu công nghiệp Tam Thăng 2.

Nhiều khu công nghiệp gặp vướng

Khu công nghiệp Tam Thăng 2 có diện tích khoảng 103 ha. Đến nay, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt hơn 75ha, tương đương hơn 73% diện tích dự án. Khu công nghiệp thu hút 15 doanh nghiệp thuê đất với tổng vốn đầu tư khoảng 3.111 tỷ đồng; 7 doanh nghiệp đã đi vào hoạt động, tạo việc làm cho hơn 1.200 lao động.

Khu công nghiệp Tam Thăng 2 mở rộng, đến nay chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý như đánh giá tác động môi trường, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế kỹ thuật; dự kiến khởi công xây dựng vào quý II/2026.

Đại diện Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam cho hay, hiện nay dự án Khu công nghiệp Tam Thăng 2 đang gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Cụ thể, đối với khu vực làng Tân Thái, hiện nay chưa có chủ trương quy hoạch điều chỉnh Khu công nghiệp Tam Thăng 2 theo hướng giữ lại làng Tân Thái và hiện cũng chưa có khu tái định cư, nên chưa thể thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng đối với khu vực này. Do đó, lãnh đạo Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng xem xét, thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Tam Thăng 2 theo hướng giữ lại làng Tân Thái.

Ngoài ra, tuyến đường Đà Nẵng nối quốc lộ 1A với đường 129 (Võ Chí Công) chưa được xây dựng hoàn thiện nên việc kết nối giao thông, đi lại không được đồng bộ làm ảnh hưởng đến giao thương cũng như kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông và thoát nước đồng bộ của khu công nghiệp Tam Thăng 2 theo quy hoạch được duyệt. Công ty này đề nghị hoàn thiện đường để đảm bảo kết nối giao thông nói chung và kết nối hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Thăng 2 nói riêng.

Đối với Khu công nghiệp Tam Thăng có diện tích hơn 197 ha, tổng vốn đầu tư hơn 788 tỷ đồng. Đến nay, dự án đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 59 ha. Phần diện tích còn lại khoảng 38 ha đang tiếp tục triển khai do còn vướng mắc liên quan đến đất ở, đất nông nghiệp và di dời mồ mả.

Hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư trên diện tích hơn 153 ha, đạt khoảng 78% diện tích dự án. Hiện khu công nghiệp cho thuê hơn 120ha đất công nghiệp, đạt tỷ lệ lấp đầy gần 75%, thu hút 24 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 821 triệu USD và 356,6 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 13.600 lao động.

Đối với Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng, dự án có diện tích hơn 242 ha, tổng mức đầu tư khoảng 895 tỷ đồng, triển khai tại xã Thăng Trường. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đợt 1 đạt gần 47 ha; phần còn lại đang hoàn thiện thủ tục xác nhận nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường. Đợt 2 dự kiến thực hiện trên hơn 89 ha, trong đó đã ban hành thông báo thu hồi đất khoảng 22 ha.

Trước những khó khăn trên, các chủ đầu tư kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan sớm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục để đảm bảo tiến độ triển khai các khu công nghiệp trong Khu kinh tế mở Chu Lai.

Đồng hành cùng nhà đầu tư

Liên quan đến các dự án trên, ông Phan Thái Bình, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho hay, các đề xuất kiến nghị của nhà đầu tư có nhiều nội dung hợp lý, đặc biệt là vấn đề ngập lụt hạ tầng và an toàn giao thông ở các khu vực quốc lộ... Vấn đề này, Phó chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan và địa phương khảo sát sớm, có phương án xử lý và báo cáo UBND thành phố trong tháng này.

Đối với đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và kiến nghị của nhà đầu tư về việc điều chỉnh ranh giới và diện tích quy mô khu công nghiệp, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao các đơn vị chủ trì cùng với nhà đầu tư khẩn trương rà soát và hướng dẫn thực hiện, nhưng phải đảm bảo đồng bộ với các quy hoạch, đồng thời phù hợp với các tiêu chuẩn môi trường và khoảng cách giữa khu dân cư với khu công nghiệp.

“Liên quan đến vấn đề môi trường thuộc thẩm quyền của bộ thì các nhà đầu tư cùng Ban Quản lý khẩn trương, chủ động làm việc với bộ. Nếu còn vướng mắc thì báo cáo lại để chúng tôi cùng đồng hành với các nhà đầu tư ra làm việc với bộ để cùng tháo gỡ”, ông Bình nói.

Đối với khu tái định cư phục vụ các công trình dự án và tái định cư sắp xếp nghĩa trang Phó chủ tịch UBND TP giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất khẩn trương trước ngày 20/3 phải tổng hợp báo cáo UBND thành phố toàn bộ phương án, đề xuất xử lý đối với các khu tái định cư hiện hữu và các khu đang hình thành trong tương lai, để đảm bảo quỹ đất tái định cư cho các dự án trên địa bàn thành phố, trong đó có Khu kinh tế mở Chu Lai.

Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài chính phải chuẩn bị nguồn lực để bổ sung vốn đầu tư công, đảm bảo không để thiếu quỹ đất tái định cư làm chậm giải phóng mặt bằng. "Nếu để xảy ra tình trạng thiếu quỹ đất tái định cư dẫn đến chậm giải phóng mặt bằng thì Trung tâm Phát triển quỹ đất phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước UBND thành phố", ông Bình nhấn mạnh.