Bất động sản “đỡ” kết quả kinh doanh 2017

Những tháng cuối năm, nhiệm vụ kinh doanh cho Damsan khá nặng nề để có thể hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch cả năm. Đầu năm 2017, Đại hội đồng cổ đông thường niên Damsan đã đặt ra mục tiêu doanh thu lên đến 1.700 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 80 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 6 tháng đầu năm, Công ty mới đạt được 35% kế hoạch doanh thu và khoảng 31% kế hoạch lợi nhuận. 

Cụ thể, trong nửa đầu năm 2017, Damsan đạt tổng doanh thu hợp nhất 595 tỷ đồng, tăng hơn 19% so với cùng kỳ năm 2016; lợi nhuận sau thuế đạt 25 tỷ đồng, gấp khoảng 2,5 lần so với 6 tháng đầu năm 2016. Đối với riêng công ty mẹ, doanh thu 6 tháng đầu năm 2017 đạt 793 tỷ đồng, tăng 29,8% so với cùng kỳ năm ngoái và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 22 tỷ đồng, tăng hơn 379% so với 6 tháng đầu năm ngoái.

Tốc độ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của Damsan đều khá tốt trong nửa đầu năm 2017, nhưng vẫn thấp hơn khá xa so với mục tiêu cả năm 2017

Lý do doanh thu và lợi nhuận 6 tháng của Damsan tăng so với năm ngoái là sản lượng bán hàng tăng nhờ Nhà máy Kéo sợi Eiffel đã đi vào hoạt động từ tháng 9/2016. Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận cao hơn so với tăng trưởng doanh thu do giá bán thành phẩm cao hơn khoảng 20 - 25% so với cùng kỳ năm ngoái, giúp lợi nhuận gộp tăng 61%.

Tốc độ tăng trưởng cả về doanh thu và lợi nhuận tuy đều khá tốt trong nửa đầu năm 2017, nhưng vẫn thấp hơn khá xa so với mục tiêu kinh doanh của Damsan cho cả năm 2017. Phải chăng công ty này đã đặt ra những kế hoạch quá viển vông và rơi vào nguy cơ vỡ kế hoạch?

Ông Vũ Huy Đông, Chủ tịch HĐQT Damsan cho biết, tình hình kinh doanh nửa cuối năm chắc chắn sẽ tốt hơn nửa đầu năm và Công ty hoàn toàn có thể hoàn thành kế hoạch năm. Một trong những điểm mấu chốt trong nửa cuối năm là việc Công ty sẽ được ghi nhận doanh thu từ một số hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, trong năm 2017, Damsan sẽ hoàn thành hạ tầng Khu đô thị Quang Trung, bàn giao 28 căn hộ cho khách hàng. Riêng tại dự án này, Damsan có thể hạch toán khoảng 150 tỷ đồng doanh thu và đem về khoảng 15 tỷ đồng lợi nhuận. Ngoài ra, Khu đô thị Phú Xuân Damsan cũng hoàn thành được khoảng 80% hạ tầng. Với tình hình kinh doanh như hiện nay, ông Đông cho biết, Công ty hoàn toàn có thể chia cổ tức năm 2017 bằng tiền tỷ lệ 20% cho cổ đông.

“Lên dây cót” phát hành

Trong quý IV/2017, Damsan sẽ thực hiện một đợt phát hành cổ phiếu ra công chúng và một đợt phát hành trái phiếu kèm chứng quyền. Trong phương án phát hành cổ phiếu, đại gia ngành dệt may này dự kiến mức giá phát hành 17.000 đồng/cổ phiếu, thu về 170 tỷ đồng. Trong khi đó, phương án phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu kèm chứng quyền nhắm đến đối tượng là ngân hàng thương mại, thời hạn trái phiếu dự kiến là 5 năm.

Việc phát hành 10 triệu cổ phiếu và 200 tỷ đồng trái phiếu nhằm phục vụ việc đầu tư mở rộng Cụm công nghiệp An Ninh và đầu tư nhà máy sợi tại Tiền Hải. Cụm công nghiệp An Ninh có diện tích 49,5 ha, quy mô khoảng 10 nhà máy với 5.000 lao động. Công suất nhà máy này là 50.000 cọc sợi, tổng vốn đầu tư 420 tỷ đồng, riêng tổng đầu tư hạ tầng khoảng 250 tỷ đồng. Hiện nay, Công ty đã hoàn thành hồ sơ để triển khai giải phóng mặt bằng Cụm công nghiệp An Ninh nhằm đón nhà đầu tư vào đầu năm 2018.

Hiện tại, phương án phát hành cổ phiếu và trái phiếu đã được gửi lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Công ty chỉ chờ có giấy phép của Ủy ban là có thể thực hiện ngay việc phát hành.

Theo ông Đông, Công ty cũng đã chuẩn bị đầy đủ các tình huống xảy ra trong việc thực hiện phát hành, trong đó, đã tiếp xúc trực tiếp với nhiều nhà đầu tư khác nhau và rất nhiều trong số họ đã bảy tỏ sẵn sàng tham gia mua cổ phần của Damsan.

“Trong trường hợp các cổ đông hiện hữu không mua hết quyền mua, thì Damsan sẽ bán nốt số cổ phần cho các cổ đông bên ngoài để đảm bảo số lượng phát hành theo đúng kế hoạch”, ông Đông nói.