Năm 2024, Đầu tư Sài Gòn VRG cho biết, đối với dự án Khu công nghiệp Đông Nam, Công ty tiếp tục xây dựng và hoàn thiện hạ tầng giao thông còn lại của khu để thu hút đầu tư cho phần diện tích cho thuê đất còn lại; đưa vào vận hành Siêu thị Go kết hợp với việc duy tu và nâng cấp các dịch vụ tiện ích sân tennis, khu chợ, nhà hàng, cây xăng … để phục vụ đời sống công nhân trong khu công nghiệp; và đẩy mạnh các công tác tiếp thị để thu hút các nhà đầu tư vào thuê đất và thuê các diện tích xưởng còn lại đã xây dựng.

Đối với khu liên hợp Phước Đông – Bời Lời, Công ty cố gắng hoàn thành việc chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân Khu công nghiệp Phước Đông giai đoạn 3 trong năm 2024; tiếp tục triển khai xây dựng và nâng cấp các hạ tầng để sẵn sàng đáp ứng cho các nhà đầu tư mới thuê đất; hoàn thiện và cho thuê tiếp nhà xưởng Fisher giai đoạn 2 và khu kho xưởng số 7 để đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ; triển khai đầu tư xây dựng trạm biến áp 110KV Phước Đông – Bời Lời 5 …

Đối với Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, tiếp tục hoàn thiện các pháp lý còn lại của khu công nghiệp; hoàn thành xây dựng kho bàn giao cho Siêu thị Co.op thực hiện dự án Trung tâm phân phối Sài Gòn Co.op hướng tây TP. HCM – Lê Minh Xuân 3 giai đoạn 1 và đưa vào hoạt động, tiến hành xây dựng tiếp diện tích còn lại nhà xưởng khu 13ha và thi công nhà xưởng 1B lô C10,11; và đóng điện trạm điện 110KV Lê Minh Xuân 2 để phục vụ nhu cầu cho các doanh nghiệp trong khu.

Ngoài ra, Chủ tịch Trần Mạnh Hùng chia sẻ thêm về kế hoạch cho thuê đất Khu công nghiệp trong năm 2024, Công ty dự kiến cho thuê tổng cộng 47 ha. Trong đó, dự án Khu công nghiệp Phước Đông dự kiến cho thuê 30 ha; dự án Khu công nghiệp Đông Nam dự kiến cho thuê 6 ha; dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 dự kiến cho thuê 6 ha; và Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn 5 ha.

Bảng tình hình cho thuê đất và nhà xưởng tính tới 31/12/2023 (Nguồn: SIP)

Đối với kế hoạch cho thuê nhà xưởng trong năm 2024, Công ty dự kiến cho thuê tổng cộng 43.260 m2. Trong đó, dự án Khu công nghiệp Đông Nam dự kiến cho thuê 10.000 m2; dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 dự kiến cho thuê 8.760 m2; và dự án Khu công nghiệp Phước Đông dự kiến cho thuê 24.500 m2.

Về kế hoạch kinh doanh, trong năm 2024, Đầu tư Sài Gòn VRG đặt kế hoạch tổng doanh thu 5.387,98 tỷ đồng, tăng 5% so với kế hoạch năm 2023 và lợi nhuận sau thuế dự kiến 792,9 tỷ đồng, tăng 5% so với kế hoạch năm 2023.

Được biết, trong năm 2023, Đầu tư Sài Gòn VRG ghi nhận tổng doanh thu đạt 6.679,5 tỷ đồng, bằng 130,2% so với kế hoạch doanh thu 5.131,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.003,7 tỷ đồng, bằng 132,9% so với kế hoạch lãi 755,2 tỷ đồng.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận trong năm 2023, Đầu tư Sài Gòn VRG thông qua trả cổ tức tỷ lệ 31%. Trong đó, cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 16% và cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15%.

Được biết, Đầu tư Sài Gòn VRG đã tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt năm 2023 với tỷ lệ 10%, còn 6% và cổ tức bằng cổ phiếu dự kiến thực hineej trong quý II đến quý III/2024, sau khi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Ngoài ra, Đầu tư Sài Gòn VRG cũng thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) với tỷ lệ 0,8% tổng số cổ phiếu đang lưu hành, tương ứng khoảng 1.454.463 cổ phiếu, dự kiến triển khai trong quý II đến quý III/2024.

Công ty cho biết thêm nguồn vốn phát hành cổ phiếu ESOP là quỹ khen thưởng Ban điều hành, Quỹ khen thưởng – phúc lợi của công ty tại thời điểm 31/12/2023.

Phần thảo luận:

Ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch HĐQT trả lời tất cả câu hỏi của cổ đông.

Công ty có quỹ đất thương phẩm lớn và diện tích cho thuê như thế nào?

Công ty có quỹ đất cho thuê còn hơn 1.000 ha, một số diện tích đang đền bù, giải phóng mặt bằng.

“Tình hình thu hút đầu tư đang thấp hơn sau Đại dịch Covid-19, nhưng đang có dấu hiệu hồi phục trong giai đoạn đầu năm 2024. Trong đó, hiện tại một số nhà đầu tư đã được cấp phép triển khai dự án”, Chủ tịch Trần Mạnh Hùng nhấn mạnh về triển vọng tích cực hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp và nhà xưởng.

Kế hoạch phát triển nhà xưởng?

Hiện nay, tỷ lệ cho thuê nhà xưởng đã xây dựng đạt 90%, Công ty tiếp tục triển khai theo kế hoạch đề ra.

Thị trường chứng khoán chuẩn bị nâng hạng, Công ty có chuẩn bị báo cáo song ngữ?

Công ty sẽ thực hiện báo cáo song ngữ trong thời gian sắp tới.

Kết quả hoạt động đầu tư vào các dự án điện mặt trời?

Định hướng tương lai của công ty là tiếp tục đầu tư dự án điện mặt trời, Công ty chủ động trong tình hình pháp lý điện áp mái chưa rõ ràng, ban đầu hợp tác với nhà đầu tư trong khu, chủ động đầu tư chủ yếu mái nhà xưởng của công ty hoặc nhà đầu tư, hiệu quả khá tốt và đạt như kế hoạch dự kiến trước khi đầu tư.

Mặc dù đầu tư điện mặt trời với vốn đầu tư lớn nhưng công ty vẫn có kế hoạch tiếp tục đầu tư, góp phần tăng sử dụng năng lượng tái tạo và hướng tới phát triển khu công nghiệp xanh.

Diện tích đất còn lại của nhà xưởng?

Hiện nay, nhu cầu thuê nhà xưởng vẫn cao ở các khu công nghiệp có vị trí tốt như ở TP.HCM, Đồng Nai, mặc dù cần vốn đầu tư lớn nhưng ở KCN Lê Minh Xuân đang quy hoạch nhà xưởng 13ha, ở KCN Đông Nam, ở Lộc An – Bình Sơn … Công ty đang có kế hoạch xây dựng nhà xưởng để cho thuê trong thời gian tới.

Kết quả quý I/2024?

Chia sẻ về kết quả kinh doanh, Tổng giám đốc Lư Thanh Nhã cho biết theo báo cáo tài chính công ty mẹ, quý I/2024, Công ty ghi nhận doanh thu 1.157 tỷ đồng, tăng 30%, lợi nhuận trước thuế 228 tỷ đồng, tăng 17% và lợi nhuận sau thuế 182 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ.

Đối với Báo cáo hợp nhất, doanh thu 1.826 tỷ đồng, tăng 30%, lợi nhuận trước thuế 316 tỷ đồng, tăng 38% và lợi nhuận sau thuế 257 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.