Với việc chính thức hợp nhất Công ty cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng khi nâng sở hữu lên 98,04% vốn điều lệ, Địa ốc Hoàng Quân chính thức công bố Báo cáo hợp nhất so với cùng kỳ chỉ báo cáo công ty (không có công ty con).

Kết thúc quý IV/2024, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 54,92 tỷ đồng, luỹ kế năm ghi nhận doanh thu đạt 100,16 tỷ đồng; lãi sau thuế trong quý IV đạt 5,95 tỷ đồng, luỹ kế năm 2024 ghi nhận lãi 32,6 tỷ đồng và chỉ hoàn thành 32,6% so với kế hoạch năm.

Trong đó, lợi nhuận cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng - chi phí quản lý doanh nghiệp), quý IV, Công ty ghi nhận lỗ 27,76 tỷ đồng và chỉ thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính.

Năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân lên kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, tăng 520% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng, tăng 18,23 lần so với thực hiện trong năm 2023.

Như vậy, kết thúc năm 2024 với lãi sau thuế đạt 32,6 tỷ đồng, Địa ốc Hoàng Quân mới hoàn thành 32,6% so với kế hoạch tham vọng trong năm 2024.

Nếu nhìn rộng ra, từ năm 2016 tới nay, đã 9 năm liên tiếp Địa ốc Hoàng Quân không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận mà Đại hội đồng cổ đông giao cho Ban điều hành.

Điểm đáng lưu ý, trong năm 2024, dòng tiền kinh doanh chính của Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận âm kỷ lục 1.718,1 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 69,8 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận dương 1.801,9 tỷ đồng, chủ yếu phát hành thêm cổ phiếu và tăng vay nợ.

Được biết, trước khi hợp nhất Công ty cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng, từ khi niêm yết năm 2010 tới nay, chưa năm nào dòng tiền kinh doanh của Địa ốc Hoàng Quân âm kỷ lục như năm 2024. Trong đó, năm dòng tiền âm lớn nhất là 2015 với giá trị âm 808,33 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng là chủ đầu tư Dự án Golden City quy mô 3,35 ha, vốn đầu tư 1.776,6 tỷ đồng. Công ty gồm 5 cổ đông sáng lập, trong đó ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân sở hữu 50% vốn là đại diện pháp luật. Đến tháng 5/2022, Công ty mới đổi đại diện pháp luật sang ông Nguyễn Thành Văn, cũng là đại diện nhiều công ty liên quan với Địa ốc Hoàng Quân. Cách đây 2 năm, Địa ốc Hoàng Quân đã bán dự án Golden City cho công ty này với giá 120 tỷ đồng và chính thức mua lại năm 2024.

Giải thích về các giao dịch bất thường tại Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng, ông Trương Anh Tuấn khẳng định, công ty này không có mối liên hệ nào với Địa ốc Hoàng Quân. Khái niệm mua đắt - bán rẻ không đúng với hoàn cảnh của Golden City. Với việc Chính phủ tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội, hiện là thời điểm phù hợp để trở lại phân khúc này nên Địa ốc Hoàng Quân mua lại dự án.

Xét về quy mô tài sản, tính tới ngày 31/12/2024, tổng tài sản tăng 38,9% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 2.837,3 tỷ đồng lên 10.136,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.602,2 tỷ đồng, chiếm 45,4% tổng tài sản; đầu tư tài chính dài hạn ghi nhận 2.377,4 tỷ đồng, chiếm 23,5% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 1.711,97 tỷ đồng, chiếm 16,9% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 1.346,96 tỷ đồng, chiếm 13,3% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong năm, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 55,9% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.649,9 tỷ đồng, lên 4.602,2 tỷ đồng; tồn kho tăng 128%, tương ứng tăng thêm 756,16 tỷ đồng lên 1.346,96 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn tăng 27,7%, tương ứng tăng thêm 371,57 tỷ đồng lên 1.711,97 tỷ đồng …

Ngoài ra, về phần nguồn vốn, tính tới cuối năm 2024, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân tăng 27,36 lần so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 1.682,8 tỷ đồng lên 1.744,3 tỷ đồng, bằng 32,2% vốn chủ sở hữu (đầu năm dư nợ là 61,5 tỷ đồng và bằng 1,4% vốn chủ sở hữu). Trong đó, nợ vay ngắn hạn tăng thêm 669,7 tỷ đồng và nợ vay dài hạn tăng thêm 1.013,1 tỷ đồng.

Như vậy, trong năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân tăng vay nợ và phát hành thêm 1.000 tỷ đồng cổ phiếu, dòng tiền này ngay lập tức tăng chủ yếu vào các khoản phải thu ngắn hạn, dài hạn và tồn kho, đây là nguyên nhân chính dẫn tới dòng tiền kinh doanh chính âm kỷ lục trong năm 2024.

Về diễn biến cổ phiếu, cổ phiếu HQC vẫn xu hướng trượt dài khi mà từ ngày 18/3/2024 đến sáng ngày 11/2/2025, cổ phiếu HQC đã giảm tới 31,3% từ 4.500 đồng về 3.090 đồng/cổ phiếu và vẫn tiếp tục xu hướng giảm.