DIC Corp đăng ký bán 2,3 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Dicera Holdings (mã DC4 – sàn HOSE) – tên trước đây là Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings - để giảm sở hữu từ 28,39%, về 25,97% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 6/11 đến ngày 5/12.

Được biết, cổ phiếu DC4 đang giao dịch tới phiên ngày 4/11 là 11.750 đồng/cổ phiếu.

Thêm nữa, tính tới ngày 30/9/2025, DIC Corp đang sở hữu 28,39% vốn điều lệ tại Dicera Holdings (tương ứng 27.047.032 cổ phiếu), tương ứng giá trị 221,41 tỷ đồng. Như vậy giá cổ phiếu mà DIC Corp đang đầu tư trung bình khoảng 8.186 đồng/cổ phiếu.

Vì vậy, nếu giao dịch bán thành công theo giá thị trường hiện tại, ước tính DIC Corp có thể lãi khoảng gần 8,2 tỷ đồng nếu bán thành công 2,3 triệu cổ phiếu DC4.

Trước đó, DIC Corp thông qua chủ trương bán một phần sở hữu tại Dicera Holdings, thời gian dự kiến trong quý IV/2025. Trong đó, Công ty sẽ uỷ quyền cho Chủ tịch HĐQT và/hoặc Tổng giám đốc quyết định số lượng và giá bán cổ phần từng thời điểm cụ thể phù hợp với tình hình thị trường và nhu cầu vốn.

Điểm đáng lưu ý, sau giao dịch, Dicera Holdings vẫn là công ty liên kết của DIC Corp.

Thực tế, trước thời điểm mà Dicera Holdings chuyển sàn sang HoSE năm 2020, DIC Corp sở hữu tới 40,65% vốn điều lệ tại Dicera Holdings. Tuy nhiên, sau đó tỷ lệ sở hữu của DIC Corp tại Dicera Holdings liên tục suy giảm theo thời gian.

Trong nửa đầu năm 2025, DIC Corp đã giảm sở hữu từ 35,89%, về 28,39% vốn điều lệ tại Dicera Holdings.

Thêm nữa, liên quan tới hoạt động bán tài sản, trước đó, giữa tháng 9/2025, DIC Corp cho biết, Công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng và doanh thu sẽ được hạch toán vào kết quả sản xuất kinh doanh quý III/2025.

Tính tới ngày 30/9/2025, dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point đã ghi nhận 0 đồng so với đầu năm 233,65 tỷ đồng.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.339,35 tỷ đồng, tăng thêm 1.292,07 tỷ đồng so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 193,22 tỷ đồng, tăng 181,99 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 9,2%, lên 24,4%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng thêm 322,24 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 326,58 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 88,1%, tương ứng giảm 21,3 tỷ đồng, về 2,89 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 336,4%, tương ứng tăng thêm 38,55 tỷ đồng, lên 50,01 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 60%, tương ứng tăng thêm 20,57 tỷ đồng, lên 54,87 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong kỳ dù chịu áp lực chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng cao nhưng lãi ròng của DIC Corp vẫn tăng mạnh, nguyên nhân đóng góp từ doanh thu tăng mạnh giúp lợi nhuận gộp tăng.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.766,48 tỷ đồng, tăng 103,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 199,97 tỷ đồng, tăng thêm 184,79 tỷ đồng.

Trong năm 2025, DIC Corp lên kế hoạch doanh thu 3.500 tỷ đồng, tăng 143,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.690 tỷ đồng và cổ tức dự kiến từ 7-10%.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2025 với lãi trước thuế đạt 273,43 tỷ đồng, DIC Corp mới hoàn thành 38,1% so với kế hoạch tham vọng lãi 718 tỷ đồng trong năm 2025.

Ngoài ra, về kế hoạch gọi vốn mới, ngày 10/10 vừa qua, DIC Corp đã chốt danh sách cổ đông chào bán cổ phiếu và thời gian đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 20/10 đến ngày 14/11.

Trong đó, DIC Corp chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1.000:232, tương ứng cổ đông có 1.000 cổ phiếu được quyền mua thêm 232 cổ phiếu mới với giá 12.000 đồng/cổ phiếu.

Số cổ phiếu chào bán dự kiến 150 triệu, huy động 1.800 tỷ đồng. Trong đó, số tiền huy động được dùng 600 tỷ đồng để bổ sung vốn đầu tư khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 3, giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026; 600 tỷ đồng để bổ sung vốn đầu tư dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh, thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026; và còn lại 600 tỷ đồng để thanh toán mua lại trái phiếu mã DIG12301, thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến quý I/2026.

Theo tìm hiểu, khu phức hợp Cap Saint Jacques có diện tích 11.311,6 m2. Trong đó, giai đoạn 3 gồm căn hộ dịch vụ du lịch, khách sạn với tổng diện tích xây dựng 1.612,4 m2 và dự án dự kiến hoàn thành đưa vào khai thác trong năm 2026.

Đối với dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh, dự án triển khai trên tổng diện tích 834.644,6 m2, được chia làm ba phân khu, tổng vốn đầu tư 5.649,27 tỷ đồng.

Và cuối cùng, trái phiếu mã DIG12301, tổng mệnh giá phát hành 600 tỷ đồng (đang lưu hành 600 tỷ đồng), kỳ hạn 3 năm phát hành ngày 29/12/2023 (đáo hạn ngày 29/12/2026). Trong đó, mục đích phát hành trái phiếu để bổ sung vốn thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Về cổ phiếu, sau khi đi ngang từ cuối tháng 8 đến giữa tháng 10, tính từ ngày 16/10 đến ngày 4/11, cổ phiếu DIG đã quay đầu giảm 16,1%, từ 24.600 đồng, về 20.650 đồng/cổ phiếu.