Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với kết quả sụt giảm. Doanh thu thuần đạt hơn 86 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 21 tỷ đồng, giảm 65% và là mức lợi nhuận thấp nhất trong 10 quý qua (kể từ quý II/2023).

Nguyên nhân chủ yếu đến từ mảng kinh doanh cốt lõi là hạ tầng khu công nghiệp khi chỉ mang về hơn 33 tỷ đồng doanh thu, thấp hơn 77% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này được bù đắp một phần nhờ phát sinh doanh thu từ thu phí đường bộ (BOT) hơn 34 tỷ đồng.

Dù kết quả quý III/2025 đi lùi, bức tranh kinh doanh 9 tháng đầu năm vẫn ghi nhận tăng trưởng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt hơn 718 tỷ đồng, tăng 12%; lợi nhuận sau thuế hơn 242 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ 2024.

Với kết quả này, Sonadezi Châu Đức đã thực hiện được 77% kế hoạch doanh thu và 80% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Công ty Sonadezi Châu Đức đã thực hiện được 77% kế hoạch doanh thu và 80% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Tính đến cuối quý III/2025, tổng tài sản của SZC đạt gần 8.200 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Lượng tiền và tương đương tiền mặt giảm 46%, về còn gần 381 tỷ đồng.

Trong cơ cấu tài sản, các chi phí dở dang chiếm tỷ trọng lớn. Hàng tồn kho đạt hơn 1.844 tỷ đồng, tăng 6%, phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang cho dự án Khu đô thị Châu Đức (hơn 1.568 tỷ đồng). 

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 16%, lên gần 3.652 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại dự án Khu công nghiệp Châu Đức (gần 3.612 tỷ đồng) cho chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và thi công.

Tổng nợ phải trả còn hơn 5.058 tỷ đồng, giảm 1% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay tài chính (ngắn và dài hạn) là hơn 2.200 tỷ đồng, giảm 6%, chiếm 44% tổng nợ. Các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện là gần 790 tỷ đồng, giảm 20%.

Về hoạt động dự án, dự án nhà ở xã hội giai đoạn 1 (Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước) đang trong giai đoạn mở bán 210 căn hộ, với giá bán tạm tính từ 12,4 – 14,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%). Theo thông báo mới đây từ UBND TP.HCM, dự án nhà ở xã hội này của Sonadezi đủ điều kiện để tham gia vay Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng.

Trước đó, doanh nghiệp này bị phạt tiền 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin trên chuyên trang thông tin về trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022, 2024.

Ngoài ra, SZC còn bị phạt 65 triệu đồng do không trình bày đầy đủ nội dung tại Báo cáo tình hình quản trị công ty từ năm 2023 đến nay theo mẫu quy định; công bố thông tin không đầy đủ tài liệu họp (Phiếu biểu quyết) tại 3 cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, 2024, 2025 trên trang thông tin điện tử Công ty.

Sonadezi Châu Đức cũng bị phạt tiền 350 triệu đồng đối với hành vi Thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông.

Doanh nghiệp này bị buộc thông qua Đại hội đồng cổ đông gần nhất về việc thay đổi mục đích hoặc phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2024, theo quy định tại điểm b khoản 8 Điều 10 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.