Nhà thầu đang dọn dẹp mặt bằng để tái khởi động dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem

Hồi sinh dự án ngàn tỷ

Giữa tuần qua, Vicem và nhà thầu đã thực hiện công tác dọn dẹp mặt bằng, chuẩn bị kho bãi, vật tư, vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị để triển khai thi công trở lại gói thầu số 23 - lắp dựng hệ thống façade tòa nhà thuộc Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem.

Dự án ngàn tỷ của Vicem tọa lạc tại Mễ Trì (Nam Từ Liêm, Hà Nội), sau nhiều năm “đắp chiếu”, đã được Chính phủ chấp thuận cho triển khai trở lại từ tháng 7/2024.

Chia sẻ bên lề lễ triển khai gói thầu 23 thuộc Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem, ông Hà Quang Hiên, Chánh văn phòng Vicem cho biết: “Để khởi động lại dự án đã bỏ hoang nhiều năm, ngay sau khi được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho thi công trở lại, Vicem đã khẩn trương rà soát, làm việc với các nhà thầu của dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tháo gỡ tồn tại, khó khăn vướng mắc của dự án”.

Hiện, cơ quan chức năng đã lấy ý kiến các sở, ban, ngành và đang tổng hợp báo cáo UBND TP. Hà Nội quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh dự án.

“Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, Vicem đã rà soát và dự kiến tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng quý IV/2026, nhưng phấn đấu hoàn thành vào quý II/2026 để phục vụ nhu cầu cần thiết về chỗ làm việc của Vicem”, ông Hiện cho hay.

Nhiều kỳ vọng

Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem được đầu tư từ năm 2010, mục tiêu là xây dựng trụ sở làm việc của Vicem, các đơn vị thành viên, hội trường và dịch vụ thương mại. Tổng vốn đầu tư xây dựng ban đầu của dự án gần 2.000 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên trên 2.740 tỷ đồng (tăng gần 800 tỷ đồng), tòa tháp có quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm. Tuy nhiên, đến nay, tòa tháp mới chỉ hoàn thiện phần thô, bỏ hoang nhiều năm.

Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương cho phép Vicem chuyển nhượng dự án vào tháng 3/2017. Tuy nhiên, quá trình chuyển nhượng dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về pháp luật đầu tư, đất đai, việc sắp xếp, xử lý tài sản nhà đất thuộc doanh nghiệp nhà nước. Hơn nữa, việc chuyển nhượng dự án diễn ra trong giai đoạn thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê gặp nhiều khó khăn, nên dự án vẫn không chuyển nhượng được. 

Từ thực tế đó, để tránh lãng phí tài sản nhà nước, Vicem có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án để khai thác. Đề xuất dựa trên chính nhu cầu của Vicem sau nhiều năm doanh nghiệp để hoang tòa nhà.

Tháng 8/2023, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ đạo Vicem tiếp tục đầu tư, hoàn thiện dự án này. Vicem cho biết, sau khi được chấp thuận, đã rà soát lại dự án cho phù hợp, đảm bảo tiết kiệm nguồn vốn, hiệu quả và tuân thủ quy định pháp luật. Cụ thể, dự án được điều chỉnh theo hướng giảm quy mô đầu tư hàng trăm tỷ đồng.

Vicem là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, trực thuộc Bộ Xây dựng. Trụ sở làm việc hiện nay của doanh nghiệp là tòa nhà 8 tầng cũ đã xây dựng từ năm 1980, diện tích chật hẹp, hạ tầng cơ sở đã cải tạo sửa chữa nhiều lần, lộ giới an toàn đường sắt cắt ngang lối vào trụ sở làm việc của Vicem tiềm ẩn rủi ro về an toàn giao thông. Do đó, nhu cầu về trụ sở làm việc mới của Vicem và các đơn vị thành viên cấp thiết từ nhiều năm nay.

Theo tính toán, sau khi dự án hoàn thành, đi vào hoạt động, sẽ đáp ứng được nhu cầu về quy mô phát triển, không gian làm việc của cán bộ, công nhân viên Vicem và các đơn vị thành viên.

Ngoài ra, Vicem sẽ tận dụng một phần diện tích không sử dụng hết để cho thuê với mục đích khai thác tối ưu công năng, có nguồn thu bổ sung nhằm duy trì hoạt động, bảo trì tòa nhà và sử dụng tối ưu hiệu quả vốn đầu tư của Nhà nước.